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　　算，2022年西安住建發(fā)布買房新規(guī)，其中針對(duì)剛需家庭認(rèn)定有以下規(guī)定，滿足一種即可認(rèn)定為剛需家庭：

　　注意：有二胎還得符合限購規(guī)定，即以家庭為單位最多購買兩套房！

　　1、居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;

　　2、登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求為購房前48個(gè)月

　　3、登記購房家庭成員符合我市住房限購政策;

　　4、 二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策;

　　5、28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房、購房前48個(gè)月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，符合我市住房限購政策。

　　溫馨提示：西安購房新規(guī)

　　1、西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房

　　2、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社保或個(gè)稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　3、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購房前落戶滿1年二套房：須落戶滿3年

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