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　　2022西安二套房購買政策

　　目前，西安實行限購政策，限購區(qū)域內(nèi)僅西安戶籍家庭和認(rèn)定人才可購買二套房。

　　一、限購區(qū)域

　　未央?yún)^(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、雁塔區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長安區(qū)，西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道

　　二、限購房型

　　包括商品房和二手房等各類房型。

　　三，西安限購買房條件

　　1、西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房

　　2、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　3、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購房前落戶滿1年二套房：須落戶滿3年

　　四、西安人才購房條件

　　1、ABCD 四類人才購房不需要落戶，不用提供社?；騻€稅等材料，僅須提供人才認(rèn)定材料即可。

　　2、2021年8月31日0時之前經(jīng)批準(zhǔn)引進的E類人才，不需要落戶，不用提供社?；騻€稅等材料，僅須提供人才認(rèn)定材料即可。

　　3、2021年8月31日0時起，經(jīng)批準(zhǔn)引進的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外，還需提供已在本市連續(xù)繳納12個月的社保(不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保)或個稅證明。因工作變動等原因?qū)е律绫?、個稅繳納單位與引進人才單位不一致的，應(yīng)提供現(xiàn)就職單位的說明材料。

　　4、人才購房還應(yīng)遵循限購政策，在限購區(qū)域內(nèi)最多購買兩套。