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　　不需要，原戶籍家庭不用繳納社保，新落戶家庭有落戶年限。

　　一、西安買房最新政策

　　1、西安市戶籍

　　西安戶籍家庭遵循限購政策買房

　　2、非西安戶籍家庭

　　2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅即可買房。

　　注意：為確保政策順利銜接已連續(xù)繳納5年及以上社?；騻€稅的非本市戶籍居民家庭也可買房。

　　3、市外戶籍新落戶西安家庭

　　首套房：須在購房前落戶滿1年二套房：須落戶滿3年

　　二、西安買房首付比例

　　1、公積金貸款

　　首套房：面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%;

　　二套房：對結(jié)清首次個人住房公積金貸款后，再次申請使用個人住房公積金貸款購買住房的，購房面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%;購房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%;第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理。

　　購買精裝修房屋首付款比例同上。組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時滿足商業(yè)貸款與個人住房公積金貸款首付比例要求。

　　房屋總價的認(rèn)定：一手房以網(wǎng)簽購房合同為準(zhǔn);二手房房屋價格認(rèn)定以房屋評估價格和實際成交價格中的最低價格為準(zhǔn)。

　　2、商業(yè)貸款

　　個人商業(yè)貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢。

　　三、西安買房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　西安買房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位認(rèn)定的，只要本人及子女在西安市總共擁有兩套房，即算作是二套房

　　結(jié)婚前：以個人為認(rèn)定單位，名下有兩套房即認(rèn)定為二套房

　　結(jié)婚后：以本人及配偶和子女組成的家庭為認(rèn)定單位，名下有兩套房即認(rèn)定為二套房

　　注意事項：

　　1、父母不在家庭范圍之內(nèi)

　　2、在西安市以外的房產(chǎn)不算入二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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