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　　上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

（政策有效期至2024年12月31日）

　　根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(市政府令第26號(hào))，制訂本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

　　同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶籍居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

　　(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

　　(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元)。

　　(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

　　同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

　　對(duì)符合規(guī)定條件的戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象，調(diào)整住房面積核算方式的具體辦法，以及非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

　　(一)單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買一套一居室。

　　(二)2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室。

　　(三)4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套三居室。

　　(四)申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市房屋管理局備案。

　　申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。

　　本標(biāo)準(zhǔn)自2020年5月1日起施行，有效期至2024年12月31日。

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