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　　中衛(wèi)市住房公積金最新調(diào)整政策

　　一、調(diào)整政策的適用范圍

　　本次調(diào)整的住房公積金政策僅適用于繳存職工在中衛(wèi)市轄區(qū)范圍內(nèi)的住房消費。

　　二、繳存方面的調(diào)整政策

　　受新冠肺炎疫情影響，按時足額繳存住房公積金有困難的企業(yè)，經(jīng)職代會或工會代表大會通過后可以在5%及以上范圍內(nèi)申請降低繳存比例或緩繳，申請緩繳的提交緩繳或補(bǔ)繳方案，明確到期補(bǔ)繳的方式和期限。申請降低繳存比例或批準(zhǔn)緩繳的企業(yè)，其職工使用住房公積金不受影響。對不按時繳存，又不按程序申請緩繳的企業(yè)，其繳存職工除符合規(guī)定的提取外，不能申請使用住房公積金。

　　此項政策執(zhí)行期限至2022年12月31日。

　　三、提取方面的調(diào)整政策

　　 (一)購房提取合同使用期限延長至5年。

　　職工未申請住房公積金個人住房貸款的，自購房合同簽訂之日起五年內(nèi)每年可以提取一次夫妻雙方的個人住房公積金賬戶余額，提取間隔期為一年，但提取總額不得超過所購房屋總價款。

　　此項政策的執(zhí)行期限至2024年5月24日。

　　(二)放寬租房提取標(biāo)準(zhǔn)。

　　租住商品住房的，2022年12月31日前，提供本人及配偶在住房公積金繳存地?zé)o住房證明，每年可以提取1.5萬元;實際房租超過1.5萬元，提供無住房證明、房屋租賃合同和實際租金發(fā)票，經(jīng)核實后予以提取。

　　四、貸款方面的調(diào)整政策

　　 (一)貸款額度： 住房公積金最高貸款額度提高到單繳存職工60萬元，雙繳存職工和中衛(wèi)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)定的引進(jìn)人才80萬元，對已生育二孩和三孩的家庭每戶再分別增加10萬元和20萬元。

　　(二)存貸掛鉤比： 由住房公積金賬戶余額的25倍提高到30倍。住房公積金賬戶余額以申請貸款時賬戶實時余額為準(zhǔn)，夫妻雙方和父母子女共貸的，可貸款額度均以所有人的住房公積金賬戶余額累加計算。

　　(三)先提后貸： 繳存職工在中衛(wèi)市購房可申請先提取后貸款政策，即職工提供已備案的購房合同和首付款發(fā)票先申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金賬戶余額;需要貸款的，借款人賬戶余額留足需要貸款額度的三十分之一，提取額與貸款額之和不得超過所購房屋總價款。

　　上述(一)至(三)項政策的執(zhí)行期限至2024年5月24日。

　　(四)貸款償還： 因新冠肺炎疫情影響，工資、收入未得到有效保障的借款人，2022年12月31日前未能正常償還住房公積金貸款的，提供單位出具的因疫情影響導(dǎo)致其工資無法正常發(fā)放的情況說明或個人近一年的收入流水等有效證明后，不作逾期處理，不計罰息(已計罰息的可以退回)，不作為逾期記錄報送征信部門。

　　上述實施細(xì)則由中衛(wèi)市住房公積金管理中心歸集科、信貸科負(fù)責(zé)解釋，自2022年6月1日起執(zhí)行。