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2023-01-31
2022年青島市西海岸新區(qū)關(guān)于實施新建商品房購房契稅補貼的通知
更新時間：2022-06-13 18:20:07作者：未知
青島西海岸新區(qū)管委辦公室
青島西海岸新區(qū)管委辦公室青島市黃島區(qū)人民政府辦公室
關(guān)于實施新建商品房購房契稅補貼的通知
各大功能區(qū)管委
各鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，靈山島省級自然保護區(qū)管委，管委各部門，區(qū)直各單位，駐區(qū)各單位:
為更好滿足合理住房需求，降低購房成本，進一步促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，經(jīng)管委區(qū)政府研究同意，現(xiàn)將實施購房契稅補貼有關(guān)事宜通知如下:
一、補貼對象
對個人(家庭)在新區(qū)范圍內(nèi)購買新建(一手房)商品房(含人才住房）并如實繳納契稅的(含預售和現(xiàn)房)，給予契稅補貼。
通過繼承、贈與等方式獲得的房產(chǎn)，不享受上述補貼政策。本通知發(fā)文之日前已完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，在本通知發(fā)文之日后通過退房再重新網(wǎng)簽備案的(包括由同一家庭內(nèi)其他人員換名購買)，不享受以上購房補貼政策。
二、補貼時限及比例
自發(fā)文之日起至2022年6月30日止,購房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購房人實繳契稅額的40%補貼。
自2022年7月1日起至2022年9月30日止，購房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購房人實繳契稅額的32%補貼。
自2022年10月1日起至2022年12月31日止，購房人完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案的，給予購房人實繳契稅額的24%補貼。
三、補貼受理時限
購房人須于2023年12月31日前繳納契稅，2024年1月31日前提交完整的相關(guān)申報材料,逾期不再享受補貼政策并不予受理申請。
購房人如在完成新建商品房交易合同網(wǎng)簽備案后﹐不動產(chǎn)權(quán)證記載面積確認前，自愿先行繳納契稅的可按照網(wǎng)簽備案合同面積和金額辦理一次性契稅補貼。網(wǎng)簽備案合同面積與不動產(chǎn)權(quán)證記載面積有差額的，不再進行契稅補貼退補。
附件:補貼申請程序、材料及注意事項
青島西海岸新區(qū)管委辦公室
青島市黃島區(qū)人民政府辦公室
2022年6月2日
附件：補貼申請程序、材料及注意事項
一、申請程序
為方便購房人辦理補貼申請手續(xù)，實現(xiàn)一站式服務，在區(qū)個動產(chǎn)登記中心東、西區(qū)大廳（東區(qū)地址:黃島區(qū)開拓路888號四樓46號窗口，西區(qū)地址:黃島區(qū)雙珠路328號二樓46號窗口)分別設立補貼受理窗口。自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)的，應到自貿(mào)區(qū)政務服務大廳（地址:鵬灣路68號二樓59號窗口）辦理。
購房人按程序向稅務部門繳納契稅后，即可到補貼受理窗口提出補貼申請，同時提供申請契稅補貼相天材料。對符合條件的，應按規(guī)定程序受理申請;對不符合條件的，及時將材料退還申請人;對符合補貼條件但材料不全的,要一次性告知應補材料。經(jīng)審核合格后于15個工作日內(nèi)將補貼發(fā)放到位。
二、申請材料
已備案的商品房交易合同、契稅完稅憑證、購房人身份證、購房人銀行卡、契稅補貼申請表（窗口領(lǐng)取)。
所有申請補貼的材料需核對原件，并留存復印件一份。
三、注意事項
(一)已領(lǐng)取購房補貼如需撤銷合同網(wǎng)簽備案的，購房人須先退還購房補貼,否則住建部門一律不得撤銷備案。
(二)申請補貼時,必須是購房人本人，申請人須提供真實、有效的材料。對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領(lǐng)的，取消享受補貼資格，按有關(guān)規(guī)定處理并依法納入個人征信系統(tǒng)。