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　　在湖南省行政區(qū)域內(nèi)(不含長沙中心)具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)組合貸，合作銀行與利率、辦理流程如下：

　　合作銀行：目前商轉(zhuǎn)公組合貸款合作銀行為光大銀行、交通銀行和建設(shè)銀行。

　　銀行利率：

　　三家銀行貸款利率一致，現(xiàn)行利率如下：

　　首套房：

　　1-5年期以內(nèi)：LPR(3.7)+75BP=4.45%;

　　5年期以上：LPR(4.45)+75BP=5.2%。

　　二套房：

　　1-5年期以內(nèi)：LPR(3.7)+95BP=4.65%;

　　5年期以上：LPR(4.45)+95BP=5.4%。

　　辦理流程：

　　(一)個(gè)貸申請(qǐng)

　　借款人通過熱線電話、綜合服務(wù)平臺(tái)、微信公眾號(hào)或營業(yè)部柜臺(tái)現(xiàn)場咨詢確認(rèn)貸款政策及流程，確定辦理方式，并將所有申請(qǐng)資料遞交中心友誼路營業(yè)部二手房專區(qū)受理。

　　(二)房屋查勘

　　省直中心和擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)借款人情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)和房屋查勘。

　　(三)審批和簽約

　　貸款審批通過后，借款人(及配偶)到省直中心友誼路營業(yè)部二手房專區(qū)辦理銀行親見手續(xù)，簽署《個(gè)人住房公積金組合貸款合同》。借款人可自主選擇以下方式辦理：

　　1.自主辦理方式

　　借款人簽署《個(gè)人公積金組合貸款合同》后，自籌資金結(jié)清原銀行按揭貸款，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理貸款房產(chǎn)注銷抵押手續(xù)，再辦理住房公積金組合貸款抵押登記，并將《不動(dòng)產(chǎn)登記受理憑證》原件交至友誼路營業(yè)部二手房(商轉(zhuǎn)公)專區(qū)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)領(lǐng)回抵押權(quán)證收押。擔(dān)保機(jī)構(gòu)向省直中心、商業(yè)銀行出具《組合貸款擔(dān)保函》，省直中心與商業(yè)銀行發(fā)放貸款。

　　2.其他房產(chǎn)抵押方式

　　擬申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的房產(chǎn)未出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且不屬于拆遷范圍的，可用本人或配偶名下其它符合抵押條件的房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，向其繳納貸款額10%的保證金，持?jǐn)M抵押的房產(chǎn)前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)領(lǐng)取抵押權(quán)證收押后，向省直中心、商業(yè)銀行出具《組合貸款擔(dān)保函》，省直中心與商業(yè)銀行發(fā)放貸款給借款人，借款人把原銀行住房貸款結(jié)清。借款人辦理原房產(chǎn)抵押注銷后，憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》等材料，向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還保證金。

　　3.階段性擔(dān)保和代辦服務(wù)方式

　　借款人與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂《商轉(zhuǎn)公組合貸款階段性擔(dān)保和代辦服務(wù)協(xié)議》，向其繳納代辦服務(wù)費(fèi)、貸款額10%的保證金，辦理委托公證手續(xù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)向省直中心、商業(yè)銀行出具《擔(dān)保函》，省直中心、商業(yè)銀行放款至資金監(jiān)管賬戶，擔(dān)保機(jī)構(gòu)將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款人原商貸還款賬戶，協(xié)助借款人結(jié)清原銀行按揭貸款，并代為辦理抵押注銷和抵押登記手續(xù)后，借款人向擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)退還個(gè)人保證金。