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2023-01-31
上海購買產(chǎn)證發(fā)證日在2017年之后的擁有所有權(quán)自住住房辦理指南
更新時間：2022-03-22 05:25:03作者：佚名
一、申請范圍：1、購買本市擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。2、購買外省市擁有所有權(quán)的自住住房的個人及其配偶，房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委托的。
二、辦理場所：建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點或者上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點。
三、辦理要件：1、身份證明和關系證明原件：2、提取原因證明材料原件：（1）購買本市自住產(chǎn)權(quán)房的提供購房合同、購房全額發(fā)票（購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起五年內(nèi)）；（2）購買外省市自住產(chǎn)權(quán)房的提供購房合同、購房全額發(fā)票（購買二手房無法提供發(fā)票的，需提供契稅完稅證明）、所購住房的不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起五年內(nèi)）、戶籍地證明材料。（3）購買公有住房產(chǎn)證前提取住房公積金的提供公有住房出售合同、個人購房交款憑證（已加蓋建設銀行業(yè)務章或現(xiàn)金收訖章的用戶聯(lián)）；（4）動拆遷安置產(chǎn)權(quán)住房的提供房屋動拆遷安置協(xié)議書、超安置費用部分的發(fā)票或收據(jù)（安置費直接抵扣房款的，應由動拆遷單位提供補差的書面證明）、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起五年內(nèi)）；（5）購買拍賣產(chǎn)權(quán)房的提供房屋拍賣確認書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、不動產(chǎn)權(quán)證（含原房地產(chǎn)權(quán)證）（發(fā)證之日起五年內(nèi)）。3、本人名下的本市銀行借記卡。（建議攜帶銀行一類賬戶借記卡）(本市借記卡的開戶行應當是以下18家銀行之一：建設銀行上海市分行、工商銀行上海市分行、中國銀行上海市分行、農(nóng)業(yè)銀行上海市分行、招商銀行上海市分行、交通銀行上海市分行、浦東發(fā)展銀行上海市分行、平安銀行上海市分行、上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、民生銀行上海市分行、郵政儲蓄銀行上海市分行、中信銀行上海市分行、光大銀行上海市分行、興業(yè)銀行上海市分行、華夏銀行上海市分行、廣發(fā)銀行上海市分行、北京銀行上海市分行。)4、其他相關材料：市公積金中心在提取審核過程中對職工提取行為真實性存疑的，可要求職工進一步提供其他有效證明材料。
四、辦理流程：1、購買公有住房產(chǎn)證前提取住房公積金的：個人提供要件材料——交款憑證指定收款銀行所在地的建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理；2、購買其他房屋的：個人提供要件材料——（1）提取申請人住房公積金賬戶在單位的，建設銀行住房公積金業(yè)務網(wǎng)點辦理；（2）提取申請人住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”、“自愿繳存專戶”的，上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點辦理。（3）多個提取申請人同時申請時，只要有提取申請人住房公積金賬戶在“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”、“自愿繳存專戶”的，均在上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點辦理。五、辦理時限：職工申請?zhí)崛∽》抗e金符合規(guī)定條件的，市公積金中心應當自受理申請之日起三個工作日內(nèi)作出準予提取或者不準予提取的決定。市公積金中心對職工提取行為的真實性有疑義的，應進行調(diào)查核實，再根據(jù)核實結(jié)果在三個工作日內(nèi)作出準予提取或不準提取的決定（調(diào)查核實時間不包含在三個工作日內(nèi)）。向本市有關部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為五個工作日，最長不得超過十個工作日；向外省市有關部門調(diào)查核實情況的，調(diào)查核實時間一般為十個工作日，最長不得超過二十個工作日。六、注意事項：1、購房申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的，應一次性集中辦理提取手續(xù)；2、產(chǎn)權(quán)人為多人，且無配偶、直系血親或同戶成員關系的，僅允許其中一人及其配偶提取住房公積金。產(chǎn)權(quán)人為多人，且有配偶、直系血親或同戶成員關系的，允許各產(chǎn)權(quán)人及其配偶提取住房公積金。產(chǎn)權(quán)人為一人，允許產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取住房公積金；3、對于業(yè)務需要留存身份證明材料復印件的，由住房公積金業(yè)務網(wǎng)點經(jīng)辦人代為掃描、打印或復印。