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　　河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心

　　關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知

　　省直各繳存單位、繳存職工：

　　為進(jìn)一步保障剛需購(gòu)房家庭和長(zhǎng)期繳存職工對(duì)住房公積金的使用需求，確保住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)的持續(xù)健康發(fā)展，按照鄭州住房公積金管理委員會(huì)第45次會(huì)議決議要求，對(duì)住房公積金使用政策進(jìn)行部分調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、調(diào)整部分貸款申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)滿(mǎn)足申請(qǐng)人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月以上，賬戶(hù)狀態(tài)正常，且近期應(yīng)繳未繳不超過(guò)4個(gè)月的條件(高層次人才、退役未滿(mǎn)3年的復(fù)轉(zhuǎn)軍人除外)。

　　二、調(diào)整還貸能力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　審批住房公積金貸款時(shí)，按實(shí)際還款期限和所選還款方式計(jì)算的住房公積金貸款月還款額應(yīng)不超過(guò)家庭月收入的50%。

　　三、開(kāi)展個(gè)人征信查詢(xún)

　　住房公積金貸款審批部門(mén)不得批準(zhǔn)向近2年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良個(gè)人征信記錄的申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)貸款的配偶，下同)，或正在接受省直住房公積金 “黑名單”管理的申請(qǐng)人發(fā)放住房公積金貸款。申請(qǐng)人及配偶應(yīng)當(dāng)同意并授權(quán)貸款受理部門(mén)向中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)查詢(xún)其個(gè)人征信記錄。

　　四、調(diào)整有關(guān)提取政策

　　購(gòu)買(mǎi)住房提取住房公積金的，可于購(gòu)房后2年內(nèi)，憑房地產(chǎn)交易或不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)備案的購(gòu)房手續(xù)或憑證以及稅務(wù)部門(mén)出具的發(fā)票、契稅完稅憑證辦理住房公積金提取，提取總額應(yīng)不超過(guò)購(gòu)房所支付的金額。

　　住房公積金貸款結(jié)清前，借款人(含已經(jīng)出具異地貸款證明、在其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款的借款人)及其配偶的繳存賬戶(hù)余額僅可用于歸還住房公積金貸款本息，不得再以其他原因提取。

　　五、其他有關(guān)事項(xiàng)

　　(一)借款人為高層次人才或退役未滿(mǎn)3年復(fù)轉(zhuǎn)軍人的，開(kāi)立住房公積金繳存賬戶(hù)后繳存未滿(mǎn)12個(gè)月但賬戶(hù)狀態(tài)正常的，按繳存狀態(tài)符合住房公積金貸款條件認(rèn)定; 借款人配偶為高層次人才或現(xiàn)役軍人的，按照繳存狀態(tài)符合住房公積金貸款條件認(rèn)定，其身份和收入依據(jù)相關(guān)證件及材料進(jìn)行核實(shí)。

　　(二)借款人家庭月收入按照夫妻雙方最近12個(gè)月內(nèi)住房公積金最低繳存基數(shù)之和認(rèn)定，借款人未婚、離異、喪偶未再婚以及配偶未繳存住房公積金或繳存時(shí)限不滿(mǎn)12個(gè)月的，按借款人單方住房公積金繳存基數(shù)認(rèn)定其家庭月收入。

　　(三)家庭住房公積金繳存余額為申請(qǐng)貸款時(shí)夫妻雙方住房公積金繳存賬戶(hù)的余額之和，繳存不滿(mǎn)12個(gè)月的賬戶(hù)余額和無(wú)正當(dāng)原因補(bǔ)繳的金額不計(jì)入家庭繳存余額。

　　本通知第四項(xiàng)內(nèi)容于發(fā)布之日起執(zhí)行，其他內(nèi)容自2021年9月30日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定為2年。執(zhí)行日期前已簽訂購(gòu)房合同(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案)或已通過(guò)初審的住房公積金貸款申請(qǐng)繼續(xù)按原政策規(guī)定辦理。

　　河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心

　　2021年7月30日