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　　按照市房管局年度工作計(jì)劃及本市統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作統(tǒng)一部署，我區(qū)將開(kāi)展本市戶(hù)籍第十批次和非滬籍第四批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房集中咨詢(xún)受理工作，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、咨詢(xún)受理時(shí)間

　　2022年6月24日-2022年7月21日(上午9:00-11:30，下午2:00-4:30，雙休日及國(guó)定假日受理工作由各街道(鎮(zhèn))受理場(chǎng)所根據(jù)實(shí)際情況自行安排)，逾期不再受理。

　　二、受理對(duì)象

　　本市戶(hù)籍居民家庭

　　同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

　　(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年;

　　(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米);

　　(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元);

　　(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

　　同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿(mǎn)3年的人士)，男性年滿(mǎn)28周歲或女性年滿(mǎn)25周歲但不超過(guò)70周歲的，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

　　申請(qǐng)人的年齡、住房、戶(hù)口和婚姻狀況等年限以2022年12月31日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。

　　非滬籍居民家庭

　　同時(shí)符合下列條件的非滬籍居民家庭，可申請(qǐng)本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

　　(一)持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值(120分);

　　(二)在本市無(wú)住房，且在提出申請(qǐng)前五年內(nèi)在本市無(wú)住房出售或贈(zèng)與行為;

　　(三)已婚;

　　(四)現(xiàn)工作單位應(yīng)當(dāng)在提出申請(qǐng)所在地注冊(cè)連續(xù)滿(mǎn)一年;

　　(五)在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿(mǎn)5年;

　　(六)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元);2人家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元(含8.64萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元(含21.6萬(wàn)元)。

　　申請(qǐng)人的年齡、繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅等年限以2022年12月31日為截至?xí)r點(diǎn)前溯計(jì)算。

　　三、受理事宜

　　(一)家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表。申請(qǐng)人代表辦理申請(qǐng)、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請(qǐng)人的行為。單身人士申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，本人為申請(qǐng)人。

　　(二)本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)人請(qǐng)攜帶本人身份證、家庭戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、住房憑證(《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或《租用居住公房憑證》)及征收(拆遷)補(bǔ)償安置憑證等材料到戶(hù)籍所在地街道(鎮(zhèn))受理場(chǎng)所進(jìn)行申請(qǐng)、預(yù)檢;非滬籍居民家庭申請(qǐng)人請(qǐng)攜帶本人身份證、家庭戶(hù)口簿、《上海市居住證》及積分通知書(shū)、婚姻狀況證明、在提出申請(qǐng)前63個(gè)月內(nèi)的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)情況或者個(gè)人所得稅繳納情況、工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(事業(yè)單位法人登記證、社團(tuán)法人或民辦非企業(yè)法人證書(shū)等)等材料到符合非滬籍居民家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項(xiàng)申請(qǐng)條件一方單位注冊(cè)地所在街道(鎮(zhèn))受理場(chǎng)所進(jìn)行申請(qǐng)、預(yù)檢。

　　(三)通過(guò)預(yù)檢領(lǐng)取到《申請(qǐng)表》的家庭，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)所需材料，逾期視為放棄申請(qǐng)。

　　(四)請(qǐng)申請(qǐng)家庭根據(jù)受理所在地街道(鎮(zhèn))的安排進(jìn)行申請(qǐng)、預(yù)檢，以保證受理工作的順利進(jìn)行。

　　四、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

　　(一)單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買(mǎi)一套一居室。

　　(二)2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。

　　(三)4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。

　　申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型。

　　五、注意事項(xiàng)

　　申請(qǐng)對(duì)象在申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶(hù)籍、婚姻、住房(含征收安置情況)、收入和財(cái)產(chǎn)(非滬籍申請(qǐng)對(duì)象還需申報(bào)居住證積分、社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅)等基本信息，據(jù)實(shí)提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申報(bào)信息及提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé);相關(guān)個(gè)人或者單位為申請(qǐng)對(duì)象出具證明材料的，應(yīng)當(dāng)對(duì)證明材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　　如在申請(qǐng)審核過(guò)程中違反誠(chéng)信承諾或相關(guān)規(guī)定，經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)查實(shí)存在失信行為的，將記錄失信對(duì)象不良信用記錄，并按照住房保障誠(chéng)信制度相關(guān)規(guī)定作出處理。

　　上海市普陀區(qū)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　2022年6月21日

　　注：本文圖文信息源于普陀房管局

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