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2023-01-31
2022北京公租房申請全攻略(條件+材料+流程)
更新時間：2022-06-23 18:25:47作者：未知
?2022北京公租房申請全攻略
申請條件
| 1 | "三房"輪候家庭 | “三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。 |
| 2 | 其他具有本市城鎮(zhèn)戶籍家庭 | 家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。 |
| 3 | 外省市來京家庭 | 來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。 |
| 4 | 產(chǎn)業(yè)園區(qū) | 主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機構(gòu)確定并報區(qū)人民政府批準后實施 |
申請材料
| 1 | 按要求填寫的《北京市保障性住房資格申請表》（一式兩份）； |
| 2 | 申請人及家庭成員身份證（正反面印在一張紙上）； |
| 3 | 申請人及家庭成員戶口簿，（首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁）； |
| 4 | 外省市在京工作人員提供本市公安機關(guān)出具的同期《居住證》； |
| 5 | 已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書； |
| 6 | 申請家庭成員承租公房的《公房租賃合同》，或名下住房的《房屋所有權(quán)證》、《不動產(chǎn)登記證》（未辦理不動產(chǎn)登記的，應(yīng)提供房屋網(wǎng)簽合同、房屋征收或拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票、契稅完稅憑證）或集體土地上房屋確權(quán)證書； |
| 7 | 申請人及家庭成員應(yīng)就工作單位名稱、收入、住房等情況誠信申報，如實寫清單位、收入、住房等內(nèi)容，提交書面承諾書 |
| 如您為以下人員，還需提供以下材料： | |
| 8 | 無業(yè)、失業(yè)人員應(yīng)就收入、住房情況誠信申報，出具書面承諾書； |
| 9 | 申請人有工作單位的，應(yīng)就簽訂的勞動合同、就業(yè)單位情況誠信申報，出具書面承諾書； |
| 如您屬于以下特殊情況，還需提供以下材料： | |
| 10 | 原住房已經(jīng)拆遷或征收的，需提供房屋征收或拆遷安置補償協(xié)議； |
| 11 | 申請家庭成員有重殘人員的，需提供本市區(qū)殘聯(lián)出具的《殘疾證》； |
| 12 | 申請家庭成員中有患大病的，需提供本市區(qū)）級醫(yī)療機構(gòu)出具的《大病診斷書》； |
| 13 | 勞模家庭需提供市總工會出具的省部級《勞動模范證》； |
| 14 | 成年孤兒提供本市民政部門出具的成年孤兒《安置證》； |
| 15 | 申請補貼類資格的家庭，需提供民政部門核發(fā)的《供養(yǎng)證》、《低保證》、《低收入證》； |
| 16 | 計劃生育特殊困難家庭需提供《計劃生育特殊困難家庭扶助卡》； |
| 17 | 優(yōu)撫對象及退役軍人需提供區(qū)武裝部或部隊出具的優(yōu)撫證、退伍（轉(zhuǎn)業(yè)）證； |
| 18 | 見義勇為人員需提交《見義勇為光榮證》（市級及以上）； |
| 19 | 申請人及家庭成員承租公房已騰退的，應(yīng)當提供原承租公房騰退協(xié)議； |
| 20 | 申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人的，需提供《房屋買賣合同》或《贈與協(xié)議書》。 |
| （上述材料需提供原件檢驗，留存復(fù)印件一式兩份，采用A4紙可正反面復(fù)?。?/td> | |
申請流程
(一)公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當在區(qū)縣住房保障管理部門監(jiān)督指導下，在房屋具備入住條件60天前編制配租和運營管理方案，經(jīng)批準后，由區(qū)縣住房保障管理部門在區(qū)縣政府網(wǎng)站上公布配租公告，公告內(nèi)容包括房源位置、套數(shù)、戶型面積、工期、租金標準、租賃管理、供應(yīng)對象范圍、登記時限、登記地點等。
(二)輪候家庭應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)到指定地點進行意向登記。
(三)區(qū)縣住房保障管理部門根據(jù)意向登記家庭備案時間順序，按房源與家庭數(shù)量比不超過1：1.2確定參加搖號入圍家庭名單。
(四)區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門對入圍家庭的收入、人口、住房等情況進行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請條件的家庭名單，在區(qū)縣政府網(wǎng)站上予以公布。
(五)區(qū)縣住房保障管理部門遵循公平、公開、公正原則，結(jié)合本區(qū)縣實際選擇下列一種方式組織公開搖號配租?！叭俊陛喓蚣彝?yōu)先配租;申請家庭成員中有60周歲(含)以上老人、患大病或做過大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒優(yōu)先配租。
1. 區(qū)縣住房保障管理部門確定配租家庭范圍后，按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序搖出家庭選房順序號，家庭依據(jù)搖出的順序號選房。選房工作在區(qū)縣住房保障管理部門監(jiān)督下，由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負責組織實施。
2.區(qū)縣住房保障管理部門確定配租家庭范圍后，可結(jié)合配租住房套型，按照優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對應(yīng)不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號及所對應(yīng)的房號。
家庭退出公共租賃住房后房屋空置的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)最近一次搖號順序號依次遞補。
(六)申請家庭選房確認后，區(qū)縣住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《北京市公共租賃住房配租通知單》，申請家庭憑配租通知單、身份證明與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂《北京市公共租賃住房租賃合同》，其中需騰退原住房的家庭應(yīng)先辦理完原住房騰退手續(xù)。
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