新疆婦幼保健院入園體檢預約掛號流程
2023-01-31
2022武漢樓市新政
更新時間：2022-06-24 18:09:50作者：未知
一、2022年武漢最新發(fā)布7條購房須知
1、購房前先申請購房資格
在武漢市住房限購區(qū)域和非限購區(qū)域購買住房均應進行購房資格認定和意向登記，購房人需向轄區(qū)房管部門提交身份證、戶口簿(婚姻證明資料)申請購房資格認定(購房意向登記)，憑購房資格認定結果(購房意向登記)通知單可在該區(qū)購買住房。
2、銷售現(xiàn)場看公示
購房前，請在樓盤銷售現(xiàn)場仔細查看《武漢市商品房預售許可證》《新建商品房預售資金監(jiān)管告知書》等公示信息，并可通過市房管局網(wǎng)站查詢相關信息。
3、查詢房屋查封、抵押情況
購房前，請向開發(fā)企業(yè)了解或通過市房管局網(wǎng)站查詢擬購房屋的查封、抵押情況。房屋已查封的，不得購買;房屋已抵押的，務必要求開發(fā)商出具抵押權人同意該房屋轉讓的書面證明，并督促開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同時對抵押情況、抵押解除時間進行約定。
4、先網(wǎng)上簽約再付購房款
購房并簽訂認購書后，請務必督促開發(fā)商完成所購房屋的預簽約信息備案手續(xù)，再支付定金，并直接存入監(jiān)管賬戶，已支付認籌金的，督促企業(yè)將認籌金轉為定金。預簽約信息備案完成后，還要記得督促開發(fā)商在雙方約定的時間辦理合同網(wǎng)簽手續(xù)，再支付購房款(首付款)，并直接存入監(jiān)管賬戶。未辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，請勿支付購房款。
5、督促開發(fā)商將購房款存入監(jiān)管賬戶
支付的所有購房款(包括定金、首付款等)均應存入指定的資金監(jiān)管賬戶(可在樓盤銷售現(xiàn)場或合同中查詢)，支付購房款(首付款)后，請督促開發(fā)企業(yè)立即辦理合同備案手續(xù)。
6、密切關注風險提示短信
房管部門將對購房資格認定結果使用情況進行跟蹤監(jiān)測，并根據(jù)房屋交易進度發(fā)送風險提示短信，請主動防范交易風險，督促企業(yè)如實填寫合同網(wǎng)簽信息及您的真實聯(lián)系方式(手機號)，及時辦理網(wǎng)簽手續(xù)，積極配合房管部門的監(jiān)管工作。
7、發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時投訴
如在購房中發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有違法違規(guī)行為，可依據(jù)風險提示短信向所購房屋轄區(qū)房管部門反映投訴，及時維護自身合法權益。
二、2022年武漢限購區(qū)買房最新政策
武漢市出臺支持剛性和改善性住房需求、加大金融支持力度等多項措施，促進武漢市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。其中明確，支持剛性和改善性住房需求，主要內(nèi)容如下：
1、對父母來漢投靠子女或子女來漢投靠父母的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);
2、對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，且在武漢市已有2套住房的，在限購區(qū)域可新購買1套住房;
3、對限購區(qū)域內(nèi)首次購買普通住房的非本市戶籍居民家庭，在本市繳納社會保險或個人所得稅年限由2年調(diào)整為1年。
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