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2023-01-31
二孩三孩在東莞市能買幾套房？
更新時間：2022-06-29 19:45:42作者：佚名
根據(jù)東莞市《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，為響應國家優(yōu)化生育政策的精神，對符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。
東莞購房條件
(一)本市戶籍居民家庭
購房資格
(1)對擁有2套以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房。
(2)根據(jù)《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(東建〔2022〕4號)，符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭，可以新增購買一套新建商品住房。申請人雙方為合法夫妻關系，符合以下情形之一的，按上述購房政策執(zhí)行：
①2016年1月1日后共同生育或依法收養(yǎng)第二個子女的;
?、?021年5月31日后共同生育或依法收養(yǎng)第三個子女的;
?、?021年5月31日前取得相關職能部門再生育審批共同生育第二個或第三個子女，且該第二個或第三個子女未成年的;
?、?021年5月31日前依法收養(yǎng)第二個或第三個子女的，且該第二個或第三個子女未成年的。夫妻離婚的，對未成年子女有撫養(yǎng)權的一方再婚再生育且符合國家生育政策的，登記在該未成年子女名下的住房套數(shù)(如有)可不計入其再婚家庭的住房套數(shù)。
(3)對居民家庭持有“雙(多)證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙(多)證房”視作一套商品住房(關于“雙(多)證房”認定問題將另行制定操作細則)。
(二)非本市戶籍居民家庭
購房資格：
(1)自2022年5月1日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第1套商品住房(新建商品住房或存量商品住房，下同)的，須提供購房之日前2年內在本市累計繳納12個月以上社會保險費(以下簡稱“社保”)或個人所得稅(以下簡稱“個稅”)證明;購買第2套商品住房的，須提供購房之日前4年內在本市累計繳納36個月以上社?；騻€稅證明。
(2)非本市戶籍居民家庭具有國家承認的最高學歷為本科以上【含國(境)外本科以上學歷、學位】，或具備職稱(或專業(yè)技術人員職業(yè)資格)證書，或取得國家職業(yè)資格證書二級/技師、一級/高級技師(或職業(yè)技能等級證書二級/技師、一級/高級技師)，能提供購房之日前2年內在本市累計繳納6個月以上社保或個稅證明的，可以在本市購買第1套商品住房;購買第2套商品住房的，須提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社?；騻€稅證明。
(3)對擁有2套以上住房的非本市戶籍居民家庭暫停向其銷售商品住房。
(4)非本市戶籍居民家庭符合國家生育政策生育二孩或三孩，能提供購房之日前 3 年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明的，可以新增購買一套商品住房。對二孩、三孩家庭購房資格的認定參照本市戶籍居民家庭。
(5)對非本市戶籍居民家庭名下持有的“雙(多)證房”的認定參照參照本市戶籍居民家庭。
(三)年滿18周歲境外個人
購房資格：境外個人年滿18周歲，在我市工作、學習和居留且在我市無住房，限購一套商品住房。
(四)企事業(yè)單位、社會組織
購房資格：企業(yè)須經市場監(jiān)督管理機關核準登記注冊滿兩年后方可購買商品住房。繼續(xù)暫停向個體工商戶銷售商品住房。