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　　根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知(東建〔2022〕4號(hào))》，東莞商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年的可以進(jìn)行交易轉(zhuǎn)讓。

　　1.2017年4月11日零時(shí)以前完成網(wǎng)簽的商品住房，無(wú)限轉(zhuǎn)讓年限要求。

　　2.2017年4月11日零時(shí)以后(含零時(shí)) 完成網(wǎng)簽的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可交易轉(zhuǎn)讓(含贈(zèng)與)。

　　首付比例

　　(一)居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款記錄(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同)的，購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款比例不低于30%,購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于40%。

　　(二)居民家庭名下在本市無(wú)住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或在本市擁有1套住房且住房貸.款已結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于60%。

　　(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于60%。

　　(四)對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。