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　　高新區(qū)2022年第一批次產(chǎn)權(quán)型人才住房配售公告

　　為保障人才住房需求，發(fā)揮人才住房在吸引聚集人才方面的作用，根據(jù)《關(guān)于加強人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）、《青島市人才住房分配條件和評分標準細則（試行）》（青人才服務(wù)部門規(guī)〔2020〕8號）、青島市住房制度改革和住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于進一步優(yōu)化人才住房建設(shè)和籌集工作的意見》（青住房組發(fā)〔2021〕3號）及《青島高新區(qū)管委關(guān)于加強“人才特區(qū)”住房保障的若干政策》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況，經(jīng)研究決定組織實施高新區(qū)2022年第一批次產(chǎn)權(quán)型人才住房配售工作，公告如下：

　　一、房源和價格情況

　　本批次配售的房源項目為新城云樾曉院二期和三期、海爾珺璽、中海紅著東地塊和西地塊、碧桂園翡翠城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悅、中歐國際城·北五區(qū)共9個項目，總房源2670套（具體房源套數(shù)以選房公告為準）。每套房屋單價由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在上下不超過10%的幅度內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標準核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

　　各項目房源套數(shù)、銷售合同均價及看房地點見下表：

　　二、配售對象

　　本批次房源面向高新區(qū)核心區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關(guān)以及駐區(qū)學(xué)校引進的各類人才進行分配，以及在高新區(qū)核心區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻的各類人才和已在青落戶且與高新區(qū)核心區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。

　　用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準；中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個地址的，以實際辦公地為準；駐地總部經(jīng)濟主體機構(gòu)有分支機構(gòu)的，以實際辦公地為準。

　　三、配售條件

　?。ㄒ唬┳》織l件

　　人才本人及其配偶、未成年子女在青島市名下商品住房累計不多于1套；

　?。ǘ┤毴瞬派暾埲瞬抛》宽毻瑫r具備下列條件

　　1.在高新區(qū)核心區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在高新區(qū)核心區(qū)用人單位參加社會保險（補交、補辦的不予認可）；

　　2.國內(nèi)普通高校本?？迫瞬判杈邆浣y(tǒng)招全日制本?？茖W(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；國外取得相應(yīng)學(xué)歷人才需經(jīng)教育部留學(xué)服務(wù)中心認證；專技或技能人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書或高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才和高級管理人才應(yīng)按規(guī)定在青島市稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報；

　　3.具有青島市戶籍或持青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外國人需具有青島市有效工作居留證件。

　　（三）畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房須同時具備以下條件

　　1.屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

　　2.具有青島市戶籍；

　　3.已與高新區(qū)核心區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

　?。ㄋ模┥鲜龈黝惾瞬糯嬖谝韵虑闆r的，不再享受人才住房政策

　　本人及其配偶享受過用于改善生活或住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后安家補貼、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等）；在青島市范圍內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)適房、限價房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房等）。

　　承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況的，可申請產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。

　?。ㄎ澹┤瞬旁诟咝聟^(qū)辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至6月30日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

　　四、配售流程

　　本次人才住房配售按照申請登記、單位初審、評分排序、補正復(fù)核、查重公示、選房公告、輪候選房等流程進行。

　?。ㄒ唬┥暾埖怯?/p>

　　1.單位申請。自2022年7月1日至2022年7月6日為單位集中注冊時間，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

　　2.個人申請。自2022年7月1日至2022年7月10日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

　　（二）單位初審、公示

　　用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示5日，對公示無異議的，在2022年7月20日前通過系統(tǒng)提交申請。

　?。ㄈ┰u分排序

　　自2022年7月21日-2022年7月27日，高新區(qū)黨群工作部及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進行人才資格審核確認，完成對申請人婚姻、戶籍、社保、醫(yī)保、學(xué)歷、學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、技能、高層次人才資格等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

　　（四）補正復(fù)核

　　對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2022年8月3日前）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門在2022年8月5日前完成復(fù)核。

　　（五）查重公示

　　高新區(qū)建設(shè)部根據(jù)高新區(qū)黨群工作部確定的人員排序名單，通過人才住房管理信息系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進行篩查，根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，于2022年8月10日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)和高新區(qū)官網(wǎng)進行公示，公示期為5日。

　?。┻x房公告

　　高新區(qū)人才住房領(lǐng)導(dǎo)小組將于2022年8月16日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)和高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布選房公告，公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時間、選房方式等相關(guān)內(nèi)容。

　　五、其他

　?。ㄒ唬┣鄭u高新區(qū)不動產(chǎn)登記部門按照有關(guān)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)登記，應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書上注明“人才住房”，以及購買標準內(nèi)面積、購買價格、上市交易等內(nèi)容。

　?。ǘ┤瞬抛》可暾埐扇≌\信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。資格審核貫穿人才住房配售全過程，對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

　?。ㄈ┤瞬刨徺I人才住房后上市交易條件為：自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時，應(yīng)當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%，向政府交納土地收益等價款；超過10年上市的，不需補交土地增值等收益。

　　（四）人才住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。ㄎ澹┣鄭u市人才住房公開配售工作，全部由個人及用人單位通過“青島市人才住房信息管理系統(tǒng)”提報，無需通過中介機構(gòu)。請廣大人才朋友周知，提高警惕，避免上當受騙！

　　（六）高新區(qū)人才住房申請咨詢電話

　　1.高新區(qū)人才服務(wù)部門：68013331、66966620

　　2.高新區(qū)住建部門：66966785

　　附件：1.

　　2.

　　3.

　　青島高新區(qū)人才住房建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組

　　2022年6月30日