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　　2022年鄭州購房政策（持續(xù)更新）

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　　一、鄭州限購政策

　　【區(qū)域劃分】

　　● 限購區(qū)域： 鄭州市市內(nèi)五區(qū)（金水區(qū)、中原區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、二七區(qū)、管城區(qū)）和鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)，新鄭市、滎陽市、中牟縣;

　　● 不限購區(qū)域： 鞏義市、登封市、上街區(qū)、新密市。

　　注： 限購區(qū)域購房套數(shù)有限制，不限購區(qū)域不限制套數(shù)。

　　?點(diǎn)擊查看：鄭州限購區(qū)域地圖詳情

　　【限購套數(shù)】

　　● 鄭州市戶口： 限購2套；單身限購一套。

　　● 非鄭州市戶口： 限購1套

　　注： 鄭州市戶籍是無條件可以買兩套房(但是單身的限購一套)，非鄭州戶籍購房有條件要求，詳細(xì)看后文（購房條件）!

　　【其他內(nèi)容】

　　1、限購區(qū)域內(nèi)暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè) (不 含專營住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房 (含新建商品住房和存量 住房)。

　　2、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)(即12個(gè)限購區(qū)域內(nèi)),2017年5月3日 (含)之后購買的住房,自取得 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn) 讓。

　　3、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi),2017年5月3日 (含)之后通過 贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房,自簽署 《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈(zèng)與人滿3年后方可再次購買住房。

　　二、鄭州購房條件

　　按目前已知的政策， 鄭州最新的購房條件如下：

　　滿足以下條件之一可以在鄭州買房：

　　1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個(gè)月;

　　2、在鄭州連續(xù)繳納個(gè)稅24個(gè)月;

　　3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生;

　　4、在鄭州工作的副高級(jí)(高級(jí)技師)職稱或者以上職稱的對(duì)象;

　　5、具有鄭州市戶籍。

　　注：社保必須是購房前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月繳納，補(bǔ)繳的社保不認(rèn)可!

　　三、鄭州限貸政策：

　　1、2016年12月23日起，在限購區(qū)域內(nèi)，居民的首次購房貸款比例仍為30%保持不變。首套貸款結(jié)清，二套房可執(zhí)行首套貸款比例。

　　2、居民家庭有購房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，再次購買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行。

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　　五、公積金貸款的相關(guān)政策：

　　公積金月繳存基數(shù)范圍為1900元-22367元，繳存比例為5%-12%。

　　【鄭州市直公積金貸款金額：】

　　1、借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金 貸款金額 為80萬元 。

　　2、借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元 。

　　3、家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)不超過家庭繳存余額的15倍 。

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　　【河南省直公積金貸款金額：】

　　1、高層次人才夫妻雙方購買首套住房，最高可貸款120萬元

　　2、滿足其他貸款條件的高層次人才，最高可貸款90萬元。

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