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　　雨花臺(tái)區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定

　　為規(guī)范雨花臺(tái)區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)工作，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《》（南京市人民政府令第318號(hào)）和《南京市國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》（寧建征字〔2019]490號(hào)）規(guī)定，結(jié)合本區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際，制定本區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定。

　　一、關(guān)于住宅房屋的規(guī)定

　　(一)征收補(bǔ)助項(xiàng)目和費(fèi)用

　　1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按認(rèn)定的房屋合法建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為50元/平方米；不足2000元的補(bǔ)足至2000元。

　　2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：按房屋合法建筑面積計(jì)算，每月48元/平方米；臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)征收項(xiàng)目所在地分區(qū)域托底：雨花辦事處、賽虹橋辦事處項(xiàng)目不足2400元/月的補(bǔ)足至2400元/月；鐵心橋辦事處、西善橋辦事處、梅山辦事處鐵礦地區(qū)項(xiàng)目不足2000元/月的補(bǔ)足至2000元/月；雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、古雄辦事處、板橋辦事處、梅山辦事處梅鋼片區(qū)項(xiàng)目不足1600元/月的補(bǔ)足至1600元/月。

　　臨時(shí)安置期限自搬遷交房之日起至安置房屋統(tǒng)一交付時(shí)止，不足12個(gè)月的按12個(gè)月計(jì)算。被征收人或直管公房承租人放棄申購安置房領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款的，一次性給予12個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（含申購安置房和保障性住房），按協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。臨時(shí)安置補(bǔ)助期限自搬遷交房之日起至該項(xiàng)目安置房統(tǒng)一交付時(shí)止，期限不足12個(gè)月的按12個(gè)月計(jì)算。

　　被征收人經(jīng)通知后拖延選房或接收房屋的，不再計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

　　3.電話、有線電視、空調(diào)等拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　固定電話：310元/部

　　有線電視：400元/戶

　　寬帶網(wǎng)：500元/端口

　　空調(diào)：400元/臺(tái)

　　管道燃?xì)猓?800元/戶

　　室內(nèi)熱水器：600元/臺(tái)

　　太陽能熱水器：800元/臺(tái)

　　電增容（增至8KVA)：280元/戶

　　4.疾病殘疾困難補(bǔ)助：因征收搬遷給疾病戶、殘疾戶、低保戶及低保邊緣戶等群體造成諸多不便，被征收人、直管公房承租人、配偶以及戶籍在南京市范圍內(nèi)的雙方直系親屬符合規(guī)定情況的，給予一次性補(bǔ)助；每戶疾病補(bǔ)助、殘疾補(bǔ)助、困難補(bǔ)助，累計(jì)原則上不超過10萬元。

　　5.高齡補(bǔ)助費(fèi)：因征收搬遷中高齡老人搬家過渡存在特殊困難，對(duì)戶籍在搬遷范圍內(nèi)且計(jì)獎(jiǎng)期內(nèi)搬遷的老人，年齡80至89周歲每人補(bǔ)助2萬元，年齡90至99周歲每人補(bǔ)助3萬元，年齡100周歲及以上每人補(bǔ)助4萬元。

　　年齡認(rèn)定以身份證為準(zhǔn)，截止時(shí)點(diǎn)為搬遷計(jì)獎(jiǎng)期截止日。

　　(二)關(guān)于獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.放棄房屋安置獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人、直管公房承租人在簽約期內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補(bǔ)償且放棄房屋（含放棄申購征收安置房和保障性住房)安置的，按被征收房屋合法建筑面積給予2000元/平方米的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　2.提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)：被征收人、直管公房承租人在公告搬遷計(jì)獎(jiǎng)開始之日起45日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。自公告搬遷計(jì)獎(jiǎng)開始首日起至30日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，根據(jù)認(rèn)定的房屋合法建筑面積，按1000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，每戶不足5萬元的補(bǔ)足至5萬元；自第31日起至45日內(nèi)完成搬遷并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額以第30日的提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%，第45日獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額與第44日相同。

　　3.搬遷率獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)在公告搬遷計(jì)獎(jiǎng)開始之日起60日內(nèi)實(shí)際搬遷交房的被征收人、直管公房承租人，按搬遷交房完成比例給予獎(jiǎng)勵(lì)：搬遷率完成達(dá)70%（含），按每戶1萬元獎(jiǎng)勵(lì)；搬遷率達(dá)80%，按每戶2萬元獎(jiǎng)勵(lì)；搬遷率達(dá)90%，按每戶3萬元獎(jiǎng)勵(lì)；搬遷率完成100%，按每戶4萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　搬遷率低于70%的，不計(jì)算發(fā)放搬遷率獎(jiǎng)勵(lì)。

　　分組實(shí)施征收的，按組計(jì)算搬遷率獎(jiǎng)勵(lì)。實(shí)施單位應(yīng)按樓棟、單元、街區(qū)等自然接近原則合理分組并公示。

　　4.簽約進(jìn)度獎(jiǎng)：對(duì)在公告搬遷計(jì)獎(jiǎng)開始之日起90日內(nèi)搬遷并簽訂《國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》的被征收人、直管公房承租人，給予每戶8萬元簽約進(jìn)度獎(jiǎng)，超過90日簽訂協(xié)議的不再獎(jiǎng)勵(lì)。

　　5.裝修定附著物：被征收房屋裝修定附屬物采用評(píng)估結(jié)合補(bǔ)助方式給予補(bǔ)償。在簽約期限內(nèi)搬遷的，被征收房屋裝修定附屬物除按評(píng)估金額給予補(bǔ)償外，按補(bǔ)償面積給予每平方400元的補(bǔ)助。

　　6.安置房申購優(yōu)惠：被征收人、直管公房承租人在簽約期內(nèi)搬遷的，除按照南京市規(guī)定按安置房評(píng)估價(jià)給予10%優(yōu)惠以外，再按安置房評(píng)估價(jià)給予10%的優(yōu)惠。

　　7.除上述獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償外，各項(xiàng)目根據(jù)安置房實(shí)際情況，對(duì)于配合安置工作的被征收人給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況確定。

　　二、關(guān)于非住宅房屋的規(guī)定

　　(一)關(guān)于設(shè)備的拆除、安裝、搬運(yùn)和重置費(fèi)用

　　1.征收生產(chǎn)用房，按不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%計(jì)算設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)；也可委托專門機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　2.征收其他非住宅房屋，按不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格4%計(jì)算設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)；也可委托專門機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　3.特殊設(shè)備設(shè)施的遷移費(fèi)，雙方協(xié)商不成的可委托專門機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　4.對(duì)不可搬遷設(shè)備或移動(dòng)后無法再使用設(shè)備的補(bǔ)償，由征收實(shí)施單位委托專門機(jī)構(gòu)按重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估確定。

　　5.征收非住宅房屋遇到電話、有線電視、空調(diào)等設(shè)備拆移的，參照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

　　(二)關(guān)于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

　　1.被征收人、直管公有非住宅房屋承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)的，可給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5%的提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)低于10萬元的補(bǔ)足至10萬元。

　　2.被征收人僅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格10%的貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

　　(三)關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

　　因征收房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。無法采用評(píng)估方式確定的，對(duì)非住宅房屋中的營業(yè)房，給予不超過其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；對(duì)非住宅房屋中的非營業(yè)房，給予不超過其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　三、其他

　　征收項(xiàng)目實(shí)施中，由區(qū)政府組織區(qū)征拆辦、區(qū)司法局、區(qū)住建局（涉及安置事項(xiàng)）、出資單位、項(xiàng)目所在地辦事處（園區(qū)管委會(huì))組成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)議事小組，通過集體研究決定征收中的特殊復(fù)雜問題以及征收推進(jìn)方案。

　　四、附則

　　本規(guī)定為南京市相關(guān)政策的細(xì)化和補(bǔ)充，適用于雨花臺(tái)區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收的補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)工作。各征收項(xiàng)目可據(jù)此規(guī)定，由雨花臺(tái)區(qū)征收拆遷安置辦公室制定操作意見，經(jīng)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)議事小組審定后，報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

　　本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行，2017年10月27日雨花臺(tái)區(qū)人民政府頒發(fā)的《雨花臺(tái)區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定》（雨政發(fā)〔2017〕276號(hào)）同時(shí)廢止。