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　　一、辦理?xiàng)l件

　　(一)具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;

　　(二)符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件;

　　(三)具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求;

　　(四)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;

　　(五)同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);

　　(六)借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)再交易住房的，再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶;

　　(七)借款申請(qǐng)人所購(gòu)買(mǎi)的住房須為家庭(包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房;停止受理購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存職工家庭的公積金貸款申請(qǐng)。

　　二、申請(qǐng)材料

　　友情提示：電子身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、結(jié)婚證、離婚證，職工在柜面辦理貸款時(shí)可通過(guò)“愛(ài)山東”APP申領(lǐng)并出示電子證照，進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢及業(yè)務(wù)辦理。

　　(一)《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》(網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)登記，中心柜面打印);

　　(二)工資收入：繳存基數(shù)符合還貸能力要求的不需提供。若還貸能力不符合要求，需追加提供收入證明及近一年銀行工資明細(xì)(銀行存折)，或收入證明及個(gè)人所得稅納稅證明。(收入證明蓋公積金繳存單位公章)

　　注：收入證明出具的時(shí)點(diǎn)距貸款時(shí)點(diǎn)不能超過(guò)60日。

　　(三)身份證明及婚姻關(guān)系證明

　　1、身份證明：申請(qǐng)人(及配偶)身份證原件;辦理共有產(chǎn)權(quán)的提供共有人身份證原件;

　　2、婚姻關(guān)系證明：

　　(1)已婚的需提供結(jié)婚證;

　　(2)申請(qǐng)人未曾結(jié)婚、離異未再婚或喪偶未再婚的，需由本人現(xiàn)場(chǎng)簽署具結(jié)書(shū)(后附特別事項(xiàng)提示);

　　(四)賣(mài)方(及共有人)身份證原件;

　　(五)賣(mài)方在指定銀行開(kāi)設(shè)的存款賬戶存折或在指定銀行開(kāi)設(shè)銀行卡;

　　(六)網(wǎng)簽《青島市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件1份;

　　(七)購(gòu)房首付款收據(jù);

　　(八)公積金聯(lián)名卡原件;

　　(九)過(guò)戶前的房地產(chǎn)權(quán)證原件(如交易房屋的房地產(chǎn)權(quán)證中沒(méi)有載明建成年代的，需提供房地產(chǎn)登記部門(mén)出具的載明房屋建成年代的調(diào)檔證明原件1份;涉及地址變更的需提供地址變更證明)。

　　★特別事項(xiàng)提示：

　　1、借款人單身且婚姻關(guān)系存在以下特殊情形的，應(yīng)追加提供相關(guān)證明材料：

　　(1)人民銀行征信系統(tǒng)信息中申請(qǐng)人婚姻狀況為已婚的;

　　(2)住房公積金綜合交易系統(tǒng)曾有貸款記錄，經(jīng)查詢發(fā)現(xiàn)存在夫妻雙方申貸信息的。

　　存在上述情形的，申請(qǐng)人除簽署具結(jié)書(shū)外，還需根據(jù)具體情形提供離婚證，或法院出具的《民事判決書(shū)》《民事調(diào)解書(shū)》，配偶死亡的，提供死亡證明或戶籍注銷證明、結(jié)婚證等相關(guān)材料。如申請(qǐng)人對(duì)征信系統(tǒng)記載的婚姻狀況有異議應(yīng)進(jìn)行異議處理。

　　2、申請(qǐng)人無(wú)法到管理處現(xiàn)場(chǎng)簽署具結(jié)書(shū)的，應(yīng)通過(guò)公證書(shū)進(jìn)行具結(jié)，或?qū)Ρ救撕炇鸬木呓Y(jié)書(shū)進(jìn)行公證。

　　三、辦理基本流程

　　(一)咨詢

　　申請(qǐng)人可撥打客服熱線12329或持本人及配偶的身份證到轄區(qū)住房公積金管理處咨詢。

　　(二)貸款申請(qǐng)

　　借款申請(qǐng)人(配偶)、賣(mài)方持貸款所需材料到住房公積金貸款前臺(tái)辦理貸款手續(xù)(房屋的買(mǎi)方或賣(mài)方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理)，工作人員受理材料后，登記打印《青島市公積金貸款申請(qǐng)審批表》，進(jìn)行個(gè)人信用查詢，并出具預(yù)審意見(jiàn)(組合貸款，需申請(qǐng)人持預(yù)審意見(jiàn)及相關(guān)材料到銀行辦理商業(yè)貸款申請(qǐng))。

　　(三)審批、合同蓋章、過(guò)戶抵押

　　中心審批通過(guò)后，申請(qǐng)人簽訂借款合同(組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同)，合同各方簽字蓋章后，借款申請(qǐng)人及其配偶、賣(mài)方本人(房屋的買(mǎi)方或賣(mài)方，涉及產(chǎn)權(quán)共有人的，需產(chǎn)權(quán)共有人一同辦理)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶及抵押手續(xù)。

　　(四)取證、放款

　　抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　(五)領(lǐng)取貸款材料

　　貸款發(fā)放入賬后，郵寄或通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

　　友情提示：

　　貸款申請(qǐng)人(配偶)不能親自到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)， 公證書(shū)內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)授權(quán)書(shū)》。

　　四、網(wǎng)廳辦理流程

　　（一）網(wǎng)廳登錄

　　在青島市住房公積金管理中心官網(wǎng)進(jìn)入個(gè)人網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳后選擇個(gè)人專業(yè)版登錄。【點(diǎn)此進(jìn)入】

　?。ǘ┑怯浬蟼魃曩J材料

　　貸款申請(qǐng)人進(jìn)入網(wǎng)廳根據(jù)房屋類型進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)登記。登記成功后，系統(tǒng)彈出貸款材料上傳界面，貸款申請(qǐng)人根據(jù)材料附件列表上傳相應(yīng)的材料文件。文件上傳完成后提交。

　　提示：申請(qǐng)人進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)登記后，如不上傳相關(guān)材料，可直接到柜面辦理；預(yù)申請(qǐng)登記并上傳材料的按照后續(xù)流程辦理。

　?。ㄈ┲行暮笈_(tái)審核

　　材料提交后中心柜員對(duì)上傳材料進(jìn)行審核，反饋審核意見(jiàn)，審核通過(guò)的，貸款申請(qǐng)人可到柜臺(tái)辦理；如果審核不通過(guò)，申請(qǐng)人可對(duì)上傳材料進(jìn)行修改再次提交。

　?。ㄋ模┵J款受理

　　1、申請(qǐng)人（配偶、產(chǎn)權(quán)共有人）貸款前臺(tái)提交材料，管理處工作人員審核申請(qǐng)人符合貸款條件，打印《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，貸款申請(qǐng)受理后，進(jìn)行信用查詢，并出具預(yù)審意見(jiàn)。

　?。ㄎ澹徟⒑贤w章、過(guò)戶抵押

　　中心審批通過(guò)后，申請(qǐng)人簽訂借款合同（組合貸款，需借款人分別與中心和銀行簽訂借款合同），合同各方簽字蓋章后，借款人（產(chǎn)權(quán)共有人）到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。

　?。┤∽C、放款

　　抵押登記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》或《房地產(chǎn)抵押預(yù)告登記證明》后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

　　（七）領(lǐng)取貸款材料

　　貸款發(fā)放入賬后，郵寄或通知領(lǐng)取貸款劃付憑證等材料。

　　友情提示：

　　貸款申請(qǐng)人（配偶）不能親自到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)的，須辦理委托公證手續(xù)，公證書(shū)內(nèi)容不僅要明確受托人代為辦理住房公積金貸款事宜，還要明確由受托人代為簽署公積金貸款《個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)授權(quán)書(shū)》。

　　五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　六、辦理時(shí)限

　　1個(gè)工作日（材料齊全符合申貸條件當(dāng)天受理當(dāng)天審批）

　　七、受理單位及辦理地點(diǎn)

　　青島市住房公積金管理中心所轄各區(qū)(市)管理處營(yíng)業(yè)大廳

　　市南管理處 地址：青島市民中心(市南區(qū)福州南路17，27號(hào))2樓南側(cè)大廳

　　電話：0532-66200788

　　市北管理處 地址：市北區(qū)敦化路328號(hào)諾德廣場(chǎng)A座5樓

　　電話：0532-66753023

　　李滄管理處 地址：李滄區(qū)京口路47號(hào)百通大廈7樓

　　電話：0532-68698369

　　嶗山管理處 地址：嶗山區(qū)海爾路182-8號(hào)半島國(guó)際大廈5樓

　　電話：0532-88893091

　　城陽(yáng)管理處 地址：城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)路205號(hào)B座6樓

　　電話：0532-87866195

　　黃島管理處第一營(yíng)業(yè)大廳

　　地址：黃島區(qū)長(zhǎng)江東路313號(hào)悅海大廈

　　電話：0532-86894176

　　黃島管理處第二營(yíng)業(yè)大廳

　　地址：黃島區(qū)雙珠路399號(hào)光大商務(wù)中心3樓

　　電話：0532-85173281

　　即墨管理處 地址：即墨區(qū)藍(lán)鰲路788號(hào)德馨大廈3樓

　　電話：0532-88577079

　　膠州管理處 地址：膠州市澳門(mén)路333號(hào)天泰金融廣場(chǎng)4號(hào)樓10樓

　　電話：0532-82232927

　　平度管理處 地址：平度市紅旗路23號(hào)鼎峰大廈6樓

　　電話：0532-88338377

　　萊西管理處 地址：萊西市長(zhǎng)島路156號(hào)交通銀行3樓

　　電話：0532-81876650