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　　中山限購嗎?

　　中山目前還是限購。

　　2017年3月26日，中山市發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“《通知》”)。

　　《通知》從落實商品住房價格備案審查，嚴格明碼標價制度;加強商品房預售管理;實行住房限購及差別化信貸政策，加強對商品住房銷售的金融監(jiān)管;加強房地產(chǎn)中介市場整頓;加強房地產(chǎn)市場輿論引導等五個方面，對中山樓市做出了進一步規(guī)范。

　　①限購政策

　　對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

　　非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

　　屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術企業(yè)、經(jīng)認定的市重點招商引資項目企業(yè)的大專以上(含大專)學歷畢業(yè)生、中級職稱以上(含中級)專業(yè)技術人才、中級以上(含中級)技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

　　經(jīng)市人才主管部門同意引進或納入政府管理服務備案的非本市戶籍院士、領軍人才等緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后，允許購買第二套新建商品住房。

　　對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

　　非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新建商品住房。

　　對在中山轄區(qū)內沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房。

　?、趯嵤┎顒e化信貸政策

　　符合條件的購房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相關差別化住房信貸政策如下：

　　1.居民家庭購買首套住房，按照國家政策，申請商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%。

　　2.對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低于30%。

　　3.居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低于40%。

　　4.對本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。