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2023-01-31
中山市西區(qū)街道人才公寓管理辦法原文內(nèi)容
更新時間：2022-07-06 20:21:54作者：佚名
西區(qū)街道人才公寓管理辦法
為更好地吸引人才、留住人才、用好人才，為西區(qū)街道經(jīng)濟社會發(fā)展提供智力支持和人才保障，支持企業(yè)引進人才，營造更加有利于人才聚集的良好生活環(huán)境，根據(jù)中山市委《關(guān)于進一步集聚創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的若干意見》（中山發(fā)〔2017〕2號）和《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于加強人才政策支持和服務(wù)保障的具體措施>的通知》（中山組發(fā)〔2020〕4號）精神，結(jié)合我街道實際，制定本辦法。
第一條 租房原則
人才公寓是指專項用于生活配套的租賃公寓，解決人才來我街道創(chuàng)業(yè)就業(yè)初期的短期租賃和過渡周轉(zhuǎn)用房。人才公寓按照“以政府引導、企業(yè)為主體、市場化運作、社會化管理”的原則進行租賃和管理。
第二條 申請條件
個人（家庭）申請租住政府投資人才公寓應同時符合以下條件：
1.在西區(qū)街道進行工商注冊和稅收登記非公有制企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學校工作的以下幾類人才（其中任一種即可）：①經(jīng)市人社局認定或評定的第一至七層次中山市緊缺適用高層次人才；②獲得副高級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才；③經(jīng)教育部認可學歷的全日制研究生及以上學歷人才。
2.人才與其所在的非公企業(yè)、民營醫(yī)院、民辦學校員工與用人單位簽訂三年以上的合法勞動合同（申請租賃的期限應在有效勞動合同的有效期限范圍內(nèi)），并在本街道連續(xù)繳納社會保險及個人所得稅三個月以上。
3.申請人及配偶在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；申請人及配偶未享受本市人才購房補貼。
4.申請人沒有享受過本市人才公寓優(yōu)惠政策。
第三條 租房管理
（一）人才公寓來源：由西區(qū)街道辦事處統(tǒng)籌轄區(qū)內(nèi)資源提供符合人才聚集需求、商業(yè)配套功能齊全的住宅或公寓。
?。ǘ┳夥啃问剑喝瞬排c西區(qū)街道辦事處及人才公寓提供方簽訂三方租房協(xié)議，西區(qū)財政承擔人才公寓月租，博士或正高職稱人才的水電費由西區(qū)街道財政全額負擔，其他人才需自行負擔水電費。
?。ㄈ┌肽暌粚彛喝瞬湃胱M半年后，在一個月內(nèi)針對申請條件中的第2、3、4項的情況，提交相關(guān)資料重新審核。
（四）租期：博士和正高職稱人才最長可租住3年，其他人才最長租期2年。
?。ㄎ澹┤缬邢铝星闆r之一的，由用人單位配合人才公寓管理部門收回其居住的人才公寓：
1.人才離職后不在本街道轄區(qū)內(nèi)企業(yè)工作的（入住人才提出離職的，用人單位應在批準其離職的3個工作日內(nèi)將人才離職信息告知人才公寓管理部門，如用人單位未按要求時間告知，一經(jīng)核查確認，取消該用人單位高層次人才申請人才公寓資格）；
2.免租期滿的:即博士和正高職稱人才已租住滿3年，其他人才已租住滿2年的；
3.已購買自住房（期房滿一年），或購買二手自住房的（含配偶）；
4.私自將承租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；
5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；
6.連續(xù)二個月以上未居住的；
7.其他被認定不適宜繼續(xù)租賃的情況。
以上7種類別中第4、5、6條提及的情形由西區(qū)街道人才公寓提供方提交證明材料。
第四條 申請程序
?。ㄒ唬┥暾垼喝瞬艂€人（家庭）租住人才公寓需填寫《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件1），由所在單位及主管部門加蓋意見后，連同相關(guān)資料遞交給初審單位（即西區(qū)街道黨建辦）。
（二）受理：初審單位負責申請材料的受理（驗原件收復印件）、匯總，提出初審意見及住房分配初步意見。
（三）核準：建立西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導小組，工作組組長由分管黨建辦的西區(qū)街道黨工委委員擔任，成員由街道黨建辦、人社分局、工信局、發(fā)改局、教體文旅局、衛(wèi)健分局負責人擔任。西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導小組負責審核確定入住人員及住房分配結(jié)果。
（四）辦理：西區(qū)街道黨建辦根據(jù)審核工作領(lǐng)導小組的審核結(jié)果，通知申請人并協(xié)助辦理入住等相關(guān)手續(xù)。
第五條 申報材料
個人（家庭）申請租住人才公寓需提交下列資料：
1.經(jīng)所在企業(yè)加具意見的《西區(qū)街道人才公寓入住申請表》（附件1）；
2.申請人身份證、結(jié)婚證、本人及配偶的住房證明，如未婚的需提交未婚聲明書，租住期間進行結(jié)婚登記的，需于登記之日起5個工作日內(nèi)提交配偶住房證明；
3.學歷證書、職稱證書或《中山市緊缺適用高層次人才證》（其中一種即可）；
4.連續(xù)三個月以上的繳納社會保險證明及個人所得稅證明，與企業(yè)簽訂的三年（含三年）以上有效勞動合同和由企業(yè)加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件（均需提交）；
5.其他需要提交的材料。
第六條 其他事項
?。ㄒ唬┳庾∪嗽谖鲄^(qū)街道工作期間違紀違法的，由西區(qū)街道人才公寓審核工作領(lǐng)導小組視其情節(jié)輕重，研究決定是否收回其人才公寓。
（二）人才及所在單位應對申報材料的真實性負責，若有欺詐行為的，一經(jīng)查實，將收回租住的人才房，追繳已資助的經(jīng)費，且將其納入不良行為記錄，在政府網(wǎng)站上向社會公示，將其不良行為記錄提供給相關(guān)征信機構(gòu)，情節(jié)嚴重的將追究相關(guān)責任人的法律責任。
（三）本辦法自頒布之日起實施，有效期2年。
?。ㄋ模┍巨k法最終解釋權(quán)歸中山市人民政府西區(qū)街道辦事處所有。