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　　根據(jù)《北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法》(京建法〔2011〕25號)、《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)將昌平區(qū)保障房建設(shè)投資管理有限公司所持剩余房源，面向取得公共租賃住房配租資格，且尚未配租配售保障性住房的昌平區(qū)戶籍備案家庭，采取“快速配租”方式進行配租?，F(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：

　　一、配租房源情況

　　此次配租的青秀尚城、TBD云集園、東方藍海、都會中心4個公共租賃住房項目由北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司持有運營。上述4個公租房項目共計482套，其中，大套型372套，中套型101套，小套型9套。房源具體情況如下：

　　備注：

　　1.本次配租的青秀尚城、TBD云集園、東方藍海、都會中心共計4個公租房項目均已具備入住條件，更多項目情況詳見產(chǎn)權(quán)單位提供的項目情況介紹(附件1)。

　　2.配租過程中如有騰退等原因產(chǎn)生的房源可一并納入上述配租房源。

　　3.承租家庭繳納的租金費用中包含物業(yè)費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。不包含的費用需由承租家庭自行支付，公共租賃住房租金補貼對自行支付費用不予補貼。

　　二、配租對象和登記原則

　　(一)配租對象

　　此次配租的家庭為：2021年12月31日(含)前通過“三審兩公示”程序獲得公租房備案資格，且尚未配租、配售保障性住房的昌平區(qū)保障性住房輪候家庭。

　　特殊困難家庭：尚未配租、配售保障性住房的昌平區(qū)城鎮(zhèn)低保家庭(含分散供養(yǎng)的特困家庭)、低收入家庭、計劃生育特殊困難家庭、患大病或做過大手術(shù)家庭、重度殘疾家庭、60周歲(含)以上老人家庭、優(yōu)撫對象(含復轉(zhuǎn)軍人、復員軍人)家庭、省部級以上勞動模范家庭、見義勇為家庭、成年孤兒家庭、消防救援人員家庭、2人及以上未成年子女家庭。

　　普通家庭：除上述家庭以外的其他保障性住房輪候家庭。

　　(二)登記原則

　　登記家庭應在保障性住房備案資格規(guī)定的配租套型標準內(nèi)選擇唯一套型(如小套型、中套型、大套型)進行意向登記，且選定后不能更改。如發(fā)現(xiàn)申請家庭同時登記多個套型，該家庭登記結(jié)果將自動作廢，并取消其登記資格。保障性住房規(guī)定的配租套型標準為：

　　已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房項目的家庭，不得重復參加本次房源意向登記。

　　申請家庭在輪候期間，人口、住房、收入發(fā)生變化，未如實申報的或已超出公共租賃住房準入標準的，不得進行意向登記。

　　此次意向登記工作中，不允許升、降檔登記，申請家庭應按照公租房備案通知單中所規(guī)定的套型標準進行意向登記。

　　三、配租排序原則

　　按照備案時間、特殊困難情況及意向登記時間進行排序，具體排序原則如下：

　　(一)取得備案資格年份早的家庭排序在前，取得備案資格時間晚的家庭排序在后;

　　(二)取得備案資格年份相同的家庭，特殊困難家庭排序在前、具備普通配租資格的家庭排序在后;

　　(三)取得備案資格年份和配租資格相同的家庭，意向登記時間早的家庭排序在前、意向登記時間晚的家庭排序在后。

　　每當有新的申請家庭登記成功后，登記系統(tǒng)將會按照以上排序原則更新排列順序，因此各家庭在完成登記操作的時刻獲得的順序并不代表最終的選房順序。

　　登記系統(tǒng)結(jié)束登記時排列出的順序?qū)⒆鳛樽罱K的選房順序，選房時將按照該順序依次進行。

　　四、意向登記

　　(一)登記時間

　　2022年7月13日上午10:00-7月15日下午17:00(共3天)。

　　(二)登記方式

　　本次配租登記工作由申請家庭通過網(wǎng)絡(luò)自行登記的方式進行。申請家庭自行登錄北京保障房中心有限公司官方網(wǎng)站(https://www.bphc.com.cn/)，點擊“業(yè)務辦理”—“業(yè)務辦理介紹”—“快速配租”—“登記”按鈕進入登記系統(tǒng)界面，并按照相應提示進行操作。

　　對于不熟悉電腦操作或網(wǎng)絡(luò)辦理意向登記存在困難的家庭，也可在規(guī)定時間內(nèi)攜帶申請人本人身份證原件及保障性住房備案通知單原件，到以下2個協(xié)助登記地點由工作人員協(xié)助進行網(wǎng)絡(luò)登記。

　　具體地點及聯(lián)系方式如下：

　　(1)東方藍海項目

　　未來科學城項目部東方藍海項目：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)英才南一街10號院2號樓一層。

　　地址提示： 乘坐487路到魯疃嘉園西下車向北步行500米、乘坐417路英才南三街下車向北步行500米即到。

　　聯(lián)系電話：010-60740064

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2022年7月13日至2022年7月15日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　(2)都會中心項目

　　都會中心項目部：昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)文智路15號院2號樓1單元201室。

　　地址提示： 乘坐326路、643路、885路、C104路、快速直達專線138路到南環(huán)大橋東下車向南步行300米即到。

　　聯(lián)系電話：010-60744280

　　現(xiàn)場協(xié)助登記開放時間：2022年7月13日至2022年7月15日的上午10:00-11:30及下午14:00-17:00(共3天)。

　　特別提示：

　　1.本次配租所用登記系統(tǒng)可由申請家庭自行登錄，請家庭提前登錄系統(tǒng)測試，確保賬號可以正常登錄和使用。如無法登錄請及時與以上2個項目取得聯(lián)系。

　　2.此次登記通過系統(tǒng)自動采集家庭資格信息，申請家庭資格正在變更或正在進行其他住房保障業(yè)務可能無法正常注冊登記。如滿足上述條件的家庭不能注冊或注冊成功后系統(tǒng)顯示家庭信息和實際不相符的，請咨詢戶籍所在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口工作人員協(xié)助解決。

　　3.根據(jù)疫情防控要求，所有進入現(xiàn)場協(xié)助登記人員應持72小時核酸證明并配合工作人員進行體溫檢測、手機“掃碼”出示北京健康寶“未見異?！本G碼、行程碼信息及相關(guān)登記工作，服從統(tǒng)一指揮，人員間隔距離不少于1米。請全程正確佩戴口罩，凡未佩戴口罩、體溫異常或上述情況異常的人員將謝絕進入。

　　(三)意向登記排序及結(jié)果公示

　　系統(tǒng)意向登記工作結(jié)束后，將按照排序規(guī)則對意向登記家庭進行分項排序。

　　意向登記家庭排序名單將于2022年7月20日，在北京市昌平區(qū)政府網(wǎng)站上進行公示。

　　五、選房安排

　　選房工作由產(chǎn)權(quán)單位(運營單位)組織實施，具體選房時間、地點以發(fā)放的《選房通知單》為準。請各登記家庭保持通訊有效、準確、暢通。

　　特別提示：

　　本次按照大、中、小套型房源的順序依次開展選房，在大套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為中套型的家庭可以升檔選擇大套型房源;在中套型房源有剩余的情況下，登記配租套型為小套型的家庭可以升檔選擇中套型房源。但不得跨檔選房(例如：登記配租套型為小套型的家庭不得跨檔選擇大套型房源);亦不可以降檔選房(例如：登記配租套型為大套型的家庭不得降檔選擇中套型房源)。

　　根據(jù)《關(guān)于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(京建法〔2021〕8號)規(guī)定“家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內(nèi)不再向其提供房源。一年期滿后，經(jīng)該家庭申請，區(qū)住房保障管理部門應當按照復核程序?qū)υ摷彝ミM行資格復核，經(jīng)復核仍然符合條件的，可再次納入配租范圍。公租房備案家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，區(qū)住房保障管理部門三年內(nèi)不再向其提供房源?！?/p>

　　六、資格復核

　　選房工作結(jié)束后，區(qū)住房保障管理部門和街道(鎮(zhèn))保障管理部門對已選房家庭進行資格復核。對復核結(jié)果有異議的家庭，可向原申請街道(鎮(zhèn))保障管理部門或區(qū)住房保障管理部門咨詢。

　　未通過資格復核的家庭，此次選房視為無效，產(chǎn)權(quán)單位不予為其辦理入住手續(xù)。

　　七、公共租賃住房租金補貼

　　符合公共租賃住房租金補貼申請條件的家庭，須到戶籍所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門提出申請。按照公共租賃住房有關(guān)政策，獲得公共租賃住房租金補貼資格的承租家庭，必須先足額交納租金后，按月發(fā)放租金補貼。補貼建筑面積上限60平方米，低于上限的，按實際承租建筑面積取值。

　　根據(jù)《關(guān)于完善公共租賃住房租金補貼政策的通知》(京建法〔2015〕14號)等文件規(guī)定，區(qū)住房保障管理部門每年4月對入住公共租賃住房并享受租金補貼家庭的補貼資格進行年度復核工作。對未按規(guī)定進行年度申報的租金補貼家庭，區(qū)住房保障管理部門將停發(fā)租金補貼，停發(fā)期間補貼不予補發(fā)。

　　八、市場租房補貼

　　公共租賃住房備案家庭輪候期間，符合市場租房補貼申請條件的，可申請通過市場租房補貼方式保障。申請條件、補貼標準、申請材料及流程可咨詢資格所在街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門。

　　九、其他

　　北京市昌平區(qū)住房保障事務中心、各街道(鎮(zhèn))住房保障管理部門負責本次配租政策解釋及資格復核工作，北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司負責本次配租工作的具體實施。

　　咨詢電話：

　　北京市昌平區(qū)住房保障事務中心：010-80112538

　　北京市昌平保障房建設(shè)投資管理有限公司：010-56765669

　　咨詢時間：工作日，上午9:00-11:00;下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　附件1：青秀尚城等4個公租房項目情況介紹.zip

　　附件2：快速配租系統(tǒng)操作手冊.docx

北京市昌平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2022年7月8日