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　　2022年璧山區(qū)房交會(huì)優(yōu)惠政策

　　一、優(yōu)惠時(shí)間

　　從2022年7月8日起至2022年10月18日止。

　　二、具體優(yōu)惠政策

　　(一)購房普惠性消費(fèi)補(bǔ)貼政策

　　凡在房交會(huì)期間，購買區(qū)內(nèi)參加購房?jī)?yōu)惠活動(dòng)的新建商品房(住宅不超過2套、車位(車庫)不超過2個(gè)、商服用房和辦公用房不超過2套)，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動(dòng)產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準(zhǔn))、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅的購房人，可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)消費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅的100%核定。

　　(二)購房額外消費(fèi)補(bǔ)貼政策

　　1.購買車位(車庫)額外消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　在享受普惠性消費(fèi)補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，符合條件的購房人還可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)購買車位(車庫)額外消費(fèi)補(bǔ)貼，金額為所購車位(車庫)合同金額的12%，補(bǔ)貼的車位(車庫)個(gè)數(shù)不超過2個(gè)。

　　2.購買新建普通商品住宅額外消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　在享受普惠性消費(fèi)補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，若購房人購買的為新建普通商品住宅，還可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)額外消費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米，補(bǔ)貼套數(shù)不超過2套。

　　3.“四上”企業(yè)員工購房額外消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　針對(duì)全區(qū)“四上”企業(yè)中在區(qū)內(nèi)繳納社保1年以上的員工，在享受普惠性消費(fèi)補(bǔ)貼的基礎(chǔ)上，若購買的為新建普通商品住宅，還可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)額外消費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米，補(bǔ)貼套數(shù)不超過2套。

　　三、兌付辦法

　　(一)受理單位

　　重慶市璧山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

　　地址：重慶市璧山區(qū)璧城街道東林大道46號(hào)

　　聯(lián)系電話：023-41430250

　　(二)受理時(shí)間

　　受理時(shí)間從發(fā)文之日起，到2022年11月30日止(國家節(jié)假日除外)，逾期不予受理。

　　購房人未按期申報(bào)的，視為放棄消費(fèi)補(bǔ)貼;購房人申請(qǐng)后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時(shí)申報(bào)導(dǎo)致購房人未能享受消費(fèi)補(bǔ)貼的，相關(guān)消費(fèi)補(bǔ)貼由該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)。

　　(三)申報(bào)程序

　　購房人提出申請(qǐng)→所購房屋開發(fā)企業(yè)代為申報(bào)→區(qū)住房城鄉(xiāng)建委分批次審核匯總→區(qū)財(cái)政局審核→經(jīng)審核符合享受消費(fèi)補(bǔ)貼條件的，區(qū)住房城鄉(xiāng)建委將消費(fèi)補(bǔ)貼通過銀行轉(zhuǎn)賬支付到購房人賬戶。

　　(四)提交資料

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向區(qū)住房城鄉(xiāng)建委代辦申報(bào)消費(fèi)補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)遞交《2022年璧山區(qū)購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)》(附件1)和《2022年璧山區(qū)購房消費(fèi)補(bǔ)貼每月匯總表(XXXX項(xiàng)目)》(附件2)，并附網(wǎng)簽合同備案憑證或購房人商品房買賣合同(復(fù)印件加蓋開發(fā)企業(yè)公章)、契稅完稅證明(加蓋開發(fā)企業(yè)公章)、資金交易憑證、購房人身份證明(身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋開發(fā)企業(yè)公章)、購房人開戶銀行(建設(shè)銀行或重慶市農(nóng)村商業(yè)銀行I類卡)及賬號(hào)(復(fù)印件寫上戶名、聯(lián)系方式)。

　　另外，符合“四上”企業(yè)員工購房額外消費(fèi)補(bǔ)貼的購房人需附所在企業(yè)工作證明和繳納社保1年以上的證明材料(加蓋開發(fā)企業(yè)公章)。

　　代辦申報(bào)消費(fèi)補(bǔ)貼的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須確保申請(qǐng)信息真實(shí)準(zhǔn)確，對(duì)申請(qǐng)信息的真實(shí)準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。

　　四、其他優(yōu)惠政策

　　《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》中規(guī)定的購房消費(fèi)補(bǔ)貼政策：

　　(一)“四上”企業(yè)員工購房消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　針對(duì)全區(qū)“四上”企業(yè)中在區(qū)內(nèi)繳納社保1年以上的員工，購買區(qū)內(nèi)首套新建普通商品住宅的，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動(dòng)產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準(zhǔn))、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅，可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)消費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/平方米。

　　(二)人才購房消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　針對(duì)在璧山區(qū)工作并提供相應(yīng)區(qū)內(nèi)用人單位工作證明的，博士研究生購買區(qū)內(nèi)首套新建普通商品住宅的，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動(dòng)產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準(zhǔn))、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅，可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)消費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5萬元;全日制碩士研究生和全日制本科生購買區(qū)內(nèi)首套新建普通商品住宅的，簽訂重慶市商品房買賣合同(以重慶市不動(dòng)產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)為準(zhǔn))、有資金交易記錄、并向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅，可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)消費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為3萬元。

　　(三)二手商品住宅購房消費(fèi)補(bǔ)貼。

　　購房人購買區(qū)內(nèi)二手商品住宅(僅限1套)且在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、有資金交易記錄、完成契稅繳納的，可依照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)消費(fèi)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照向璧山區(qū)稅務(wù)部門完清購房契稅100%核定。

　　以上三項(xiàng)購房消費(fèi)補(bǔ)貼執(zhí)行時(shí)間為本文件下發(fā)之日起至2022年12月31日止，若同時(shí)滿足補(bǔ)貼條件，按照就高原則，只享受其中一項(xiàng)消費(fèi)補(bǔ)貼政策。

　　第(一)、第(二)項(xiàng)購房消費(fèi)補(bǔ)貼兌付辦法參照房交會(huì)執(zhí)行，人才購房的還需提供用人單位工作證明、學(xué)歷學(xué)位證復(fù)印件和學(xué)信網(wǎng)、學(xué)歷網(wǎng)電子認(rèn)證材料。在房交會(huì)期間購房的，受理購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)的時(shí)間按照第三條第(二)項(xiàng)受理時(shí)間執(zhí)行;在房交會(huì)活動(dòng)時(shí)間外購房的，受理時(shí)間截止2023年1月31日。

　　第(三)項(xiàng)二手商品住宅購房消費(fèi)補(bǔ)貼的兌付辦法：本文件下發(fā)之日起至2022年12月31日期間購買了區(qū)內(nèi)二手商品住宅的購房人，可依照相關(guān)規(guī)定向區(qū)住房城鄉(xiāng)建委申請(qǐng)消費(fèi)補(bǔ)貼，在申請(qǐng)消費(fèi)補(bǔ)貼時(shí)需提交：購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表(附件3)、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、契稅完稅證明復(fù)印件、資金交易憑證、購房人身份證明復(fù)印件(身份證或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，執(zhí)照復(fù)印件加蓋企業(yè)公章)、購房人開戶銀行(建設(shè)銀行或重慶市農(nóng)村商業(yè)銀行I類卡)及賬號(hào)(復(fù)印件寫上戶名、聯(lián)系方式)。受理二手商品住宅購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)的時(shí)間截止2023年1月31日。

　　五、政策解釋

　　(一)普通商品住宅是指單套最大建筑面積不超過144平方米或者套內(nèi)面積不超過120平方米、住宅小區(qū)的建筑容積率在1.0以上、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)的1.4倍以下的商品住宅。

　　(二)“四上”企業(yè)是指規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)等四類規(guī)模以上企業(yè)。

　　(三)若同時(shí)滿足前述第二條第(二)項(xiàng)購房額外消費(fèi)補(bǔ)貼政策中第2、第3項(xiàng)條件中多項(xiàng)的，額外消費(fèi)補(bǔ)貼按照就高原則，只享受其中一項(xiàng)。

　　(四)前述第二條第(二)項(xiàng)購房額外消費(fèi)補(bǔ)貼政策與前述第四條其他優(yōu)惠政策中規(guī)定的第(一)、第(二)項(xiàng)購房消費(fèi)補(bǔ)貼，在購房?jī)?yōu)惠活動(dòng)期間不重復(fù)享受，按照就高原則，只享受其中一項(xiàng)。

　　(五)實(shí)際交房面積、價(jià)款有變化的，補(bǔ)貼金額不作調(diào)整。

　　(六)首套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以購房人實(shí)際繳納的契稅為準(zhǔn)。

　　(七)享受了消費(fèi)補(bǔ)貼的購房人解除購房合同的，須先退還消費(fèi)補(bǔ)貼，再申辦退還契稅。購房人未退還消費(fèi)補(bǔ)貼的，相關(guān)部門不得辦理解除購房合同手續(xù)。代辦申報(bào)消費(fèi)補(bǔ)貼的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在解除購房合同前書面告知區(qū)住房城鄉(xiāng)建委，未及時(shí)告知購房合同解除事宜導(dǎo)致購房人未退還消費(fèi)補(bǔ)貼的，由該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為退還。

　　附件：

　　1.2022年璧山區(qū)購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表

　　2.2022年璧山區(qū)購房消費(fèi)補(bǔ)貼每月匯總表(XXXX項(xiàng)目 )

　　3.2022年璧山區(qū)二手商品住宅購房消費(fèi)補(bǔ)貼申請(qǐng)表