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　　2022溫州經(jīng)開區(qū)第三批人才住房配售認購指南(時間地點流程)

　　為切實做好2022年溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第三批人才住房配售認購工作，根據(jù)《關(guān)于大力實施“甌越英才計劃”高水平建設(shè)浙南重要人才中心和創(chuàng)新高地的40條意見》(溫委人〔2022〕1號)、《溫州市人才住房租售并舉實施辦法》(溫委辦發(fā)〔2019〕70號)、《溫州市人才住房配售配租操作流程》(溫住建發(fā)〔2021〕17號)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第三批人才住房配售認購方案公告如下：

　　一、認購方式

　　全程在浙江省溫州市甌江公證處監(jiān)督下采用公證線上搖號直播、在線選房方式進行。

　　二、認購時間

　　(一)搖號直播：2022年7月26日上午9:00。

　　(二)在線選房：2022年7月27日下午13:30。

　　三、認購對象

　　經(jīng)審核符合配售資格條件，并確認參加搖號認購的溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人才。

　　四、房源價格

　　溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第三批人才住房配售房源為江海名邸項目，溫州市新城恒裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于溫州市濱海園區(qū)C-10地塊，配售型人才房總建筑面積6038.47平方米，總套數(shù)61套，其中戶型建筑面積為89平方米的44套，122平方米的16套，139平方米的1套，計劃交付時間2024年5月30日。配售房源備案價格明細見附件，具體詳情請申購人前往項目售樓處了解。

　　五、認購流程

　　(一)名單確定。

　　符合配售資格條件的申購人須在7月21日17：00時前，登錄“溫州人才云服務(wù)平臺”(網(wǎng)址：https://reward.wenzhou.gov.cn/wzrc/)，點擊“申報事項”—“人才住房配售”—“資格申請”—“參加搖號確認”，確認是否參加搖號選房。

　　(二)搖號直播。

　　搖號直播時間在7月26日上午9:00開始。在搖號直播前，浙江省溫州市甌江公證處對確認參加搖號選房的人才名單，在“甌江公證”微信公眾號和“浙江省溫州市甌江公證處”官方網(wǎng)站(網(wǎng)址http://www.wzdngz.com/)上公示24小時。浙江省溫州市甌江公證處進行公證線上搖號直播并全程錄像，以備查詢。申購人搜索并關(guān)注“甌江公證”微信公眾號，點擊“經(jīng)開人才”-“搖號直播”觀看全過程。

　　搖號直播按人才層次類別從高到低順序進行公開搖號，分三個批次進行。第一批次為D類人才，第二批次為E類人才，第三批次為全日制本科生等其他(F1類)人才。同批次人才先搖取選房順序號，搖號選房采用“組式”方式進行，每次1人一組。搖號結(jié)果及選房“組式”將以短信方式發(fā)送到申購人的手機號碼上，并在“甌江公證”微信公眾號和“浙江省溫州市甌江公證處”官方網(wǎng)站(網(wǎng)址http://www.wzdngz.com/)上進行公示。

　　因停電、電腦卡頓、死機造成搖號中止的，當(dāng)批次的數(shù)據(jù)不計入正常結(jié)果，前批次數(shù)據(jù)作為正常結(jié)果，當(dāng)批次及剩余的數(shù)據(jù)等待電腦恢復(fù)正常運行后繼續(xù)搖號。

　　(三)在線選房。

　　在線選房分為測試選房和正式選房2個場次。申購人憑確認的手機號登錄“甌江公證”微信公眾號進行在線選房(注：申購人申報時確認的手機號碼，必須為本人實名認證號碼，該號碼將作為參與線上認購活動唯一有效溝通憑證)。

　　1、測試選房場。選房測試時間為7月26日(15：00-17:30、18:30-21:00)。選房測試場為正式選房場前進行的模擬測試，為申購人提供查看、收藏、選房測試、咨詢溝通等功能，方便申購人提前熟悉選房操作流程。模擬認購成功不作為最終認購成功的結(jié)果，最終認購結(jié)果以正式選房認購所選為準。

　　申購人在規(guī)定的測試時間內(nèi)通過“甌江公證”微信公眾號，點擊“經(jīng)開人才”-“在線選房”開展模擬選房。為在正式選房時提高準確率和加快速度，申購人在選房測試場可提前將意向房源放入收藏夾(最多收藏20套)。例如：選房測試場收藏的房源號2-202，正式選房場可直接點擊收藏房源查閱是否已售，如果收藏的房源未被他人認購可直接點擊該房源認購，如果收藏的房源已被他人認購請重新選擇其他房源。

　　2、正式選房場。正式選房時間在7月27日下午13:30開始。申購人通過“甌江公證”微信公眾號，點擊“經(jīng)開人才”-“在線選房”進行正式選房。根據(jù)公證搖號產(chǎn)生名單的“組式”先后順序確定選房順序，進行“組式”選房，以實際人數(shù)進入選房系統(tǒng)。

　　第一批次各組于13:30正式開始線上選房，再由后續(xù)批次開始線上選房。每組選房時間為2分鐘。第一批次和后續(xù)批次的每一組統(tǒng)一按照搖號中簽名單順序“組式”選房，每一組間隔2分鐘依次進入選房系統(tǒng)。在本組選房時間內(nèi)未成功選房的申購人，系統(tǒng)將自動延后到下一組(不保留選房優(yōu)先權(quán))，將與下一組申購人同時選房，先選先得，以此類推至本次選房結(jié)束(同一套房源最多鎖定3次，每次不超過30秒)。在線選房系統(tǒng)關(guān)閉時間為最后一組申購人進入系統(tǒng)后20分鐘。

　　3、認購房源。申購人線上確定房源后，系統(tǒng)將會自動記錄成功選房者信息，申購人即完成本次房源認購。若申購人未在規(guī)定時間(正式選房開始至在線選房系統(tǒng)關(guān)閉)內(nèi)登錄選房系統(tǒng)，或者申購人登錄選房系統(tǒng)但未選定房源的，均視為自動放棄本次選房資格。

　　(四)簽訂合同。

　　申購人應(yīng)憑“成功認購”短信、本人身份證原件和復(fù)印件等資料，在認購后一個月內(nèi)到認購項目售樓處(新城旭輝未來海岸營銷中心)簽訂《購買人才住房承諾書》、《浙江省商品房買賣合同》和補充協(xié)議，并按合同規(guī)定繳納房款。申購人選房后逾期不簽訂承諾書、商品房買賣合同及補充協(xié)議或不按合同規(guī)定繳納房款的，視為自愿放棄本次申購資格，且三年內(nèi)不得再次申請。

　　六、應(yīng)知事項

　　(一)每位申購人僅有一次成功認購權(quán)利，申購人選房前請慎重決定認購行為，一旦選定房源并認購成功，不得再次更改。

　　(二)本次申購報名、線上搖號、在線選房、簽訂《購買人才住房承諾書》和《浙江省商品房買賣合同》及補充協(xié)議、辦理房屋不動產(chǎn)登記手續(xù)等程序中，申購人、購房人、房屋權(quán)利人均為同一人，一律不得更名。

　　(三)申購人請確認知悉本次在線認購流程，提前開展測試，并能熟練進行認購操作。如因申購人個人設(shè)備、個人網(wǎng)絡(luò)環(huán)境及賬號問題等原因未能成功選房的，責(zé)任由申購人自行承擔(dān)。

　　(四)本次在線選房對房源的說明以及項目的相關(guān)信息、圖片等，均由開發(fā)商提供，僅供申購人參考，不構(gòu)成要約，不對房源做任何擔(dān)保，具體權(quán)利義務(wù)以商品房買賣合同和補充協(xié)議約定的內(nèi)容為準。

　　(五)請申購人務(wù)必在選房前詳細了解樓盤項目情況，查看并明確知曉該項目的商品房買賣合同示范文本及補充條款、所認購的物業(yè)狀況、交易條件、周邊環(huán)境、不利因素、交付標準及非交付標準、差異戶型以及法律法規(guī)應(yīng)明示的其它文件、證書等公示材料。

　　(六)申購人認購人才住房后，已建立住房公積金補貼賬戶的在簽訂購房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補貼，原繳存的住房公積金補貼可按規(guī)定提取;未申領(lǐng)一次性住房補貼或補差的不再領(lǐng)取。

　　(七)配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內(nèi)實行產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購買本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)。配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起滿10年的，購房人可申請解除產(chǎn)權(quán)行政限制。

　　(八)本公告由區(qū)組織宣傳部和交通和建設(shè)局負責(zé)解釋。政策咨詢電話：組織宣傳部0577-86529015交通和建設(shè)局：0577-86996613選房測試技術(shù)咨詢電話：13587879283溫州市新城恒裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司咨詢電話：0577-5519999公證處咨詢電話：0577-56579989

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　　《溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第三批人才住房配售房源價格》

　　溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)組織宣傳部

　　溫州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)交通和建設(shè)局

　　2022年7月15日