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2023-01-31
2022重慶開州房交會購房優(yōu)惠政策一覽
更新時間：2022-07-20 18:01:26作者：佚名
2022重慶開州房交會購房優(yōu)惠政策一覽
(一)房款優(yōu)惠。
房交會活動期間，鼓勵參展房地產開發(fā)企業(yè)及項目在備案價基礎上進行房款優(yōu)惠，商品住房優(yōu)惠幅度為每平方米300元-1000元及以上，商業(yè)用房優(yōu)惠幅度為每平方米1000元-5000元及以上，產權車位優(yōu)惠幅度為每個5000元-20000元及以上。
房款優(yōu)惠金額由參展房企在購房款中直接優(yōu)惠。
(二)銀行信貸優(yōu)惠。
實施差別化住房信貸政策，將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。
二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低干相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
房交會活動期間，凡購買商品住房、商業(yè)用房、辦公用房且符合條件的個人，在區(qū)內各商業(yè)銀行申請購房按揭貸款時，銀行按揭貸款應及時到位。
(三)契稅優(yōu)惠。
落實差別化房地產稅收政策。家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照首套住房享受契稅優(yōu)惠政策;
若家庭仍有一套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優(yōu)惠政策。對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償?shù)模山粌r格不超過貨幣補償?shù)拿庹髌醵?
簽訂征收補償協(xié)議并按政府相關標準取得的貨幣補償，免征個人所得稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換的，不支付差價的免征契稅，支付差價的，僅對差價部分征收契稅。
(四)住房公積金信貸優(yōu)惠。
1.住房公積金貸款購買首套住房，首付比例可低至20%;購買第二套住房，首付比例可低至40%。
2.職工開戶連續(xù)繳存住房公積金6個月以上，即可申請住房公積金貸款。
3.家庭單職工繳存住房公積金最高可貸40萬元，雙職工繳存最高可貸80萬元。
4.職工家庭有兩套及以上住房或有兩次及以上住房貸款記錄，出售后家庭現(xiàn)已無住房或僅有一套住房，已結清住房貸款或僅有一次未結清商業(yè)性住房貸款的，再次購買住房可按購買第二套住房申請住房公積金貸款。
5.對所有參展區(qū)房交會的房地產開發(fā)企業(yè)及項目，區(qū)住房公積金管理中心給予貸款計劃優(yōu)先支持。
(五)支持剛性住房需求。
符合條件的新市民在我區(qū)購買首套住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經我市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫(yī)療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
支持成渝地區(qū)雙城經濟圈居民自住購房貸款，落實成渝地區(qū)雙城經濟圈發(fā)展戰(zhàn)略，對毗鄰我市橋頭堡城市的四川市縣籍個人因創(chuàng)業(yè)就業(yè)需要在我區(qū)購買首套住房的，給予個人住房貸款支持。
支持成渝地區(qū)雙城經濟圈居民住房需求，對成渝地區(qū)雙城經濟圈的四川籍個人在重慶購買商品住房，享受重慶籍個人住房稅收政策。
(六)購房獎勵。
凡購買參展房企商品住房的，區(qū)政府按照房屋成交金額的1%獎勵購房者;購買參展房企商品房非住宅的，區(qū)政府按照房屋成交金額的3%獎勵購房者。
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