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　　一、輪候庫(kù)的建立

　　(一)2016年1月1日后，取得市本級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格且未實(shí)際保障(未購(gòu)買保障房)的家庭，納入輪候范圍。

　　(二)市保障性住房管理中心按照經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)房資格批準(zhǔn)(備案)時(shí)間，對(duì)取得購(gòu)房資格的家庭進(jìn)行排序，分別建立經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候庫(kù)。

　　(三)列入經(jīng)濟(jì)適用住房輪候庫(kù)的家庭，可購(gòu)買存量經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房或共有產(chǎn)權(quán)住房之一；

　　列入限價(jià)商品住房輪候庫(kù)的家庭，可購(gòu)買存量限價(jià)商品房或共有產(chǎn)權(quán)住房；

　　列入經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候庫(kù)的家庭，在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)予以優(yōu)先。

　　注意：自2019年7月1日起，全面停止西安新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)，以及高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、航天基地、航空基地、灃東新城的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)受理。在此之前已受理的，仍按原標(biāo)準(zhǔn)、原程序進(jìn)行審核。

　　截至2019年7月，西安住建公示名單

　　點(diǎn)擊進(jìn)入：西安經(jīng)濟(jì)適用房輪候家庭名單

　　點(diǎn)擊進(jìn)入：西安限價(jià)商品房輪候家庭名單

　　二、輪候庫(kù)的管理

　　(四)市保障性住房管理中心負(fù)責(zé)輪候庫(kù)的動(dòng)態(tài)管理、公示公開(kāi)、實(shí)時(shí)查詢等工作。

　　(五)輪候家庭存在以下情形的，將退出輪候庫(kù)：

　　1.已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的;

　　2.因家庭成員、住房、收入、資產(chǎn)等發(fā)生變化，不再符合保障條件的;

　　3.申請(qǐng)放棄購(gòu)買資格的。

　　三、搖號(hào)分配

　　(六)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房按照公開(kāi)登記與輪候搖號(hào)相結(jié)合的原則進(jìn)行分配，辦理程序如下：

　　1.發(fā)布通告：市保障性住房管理中心通過(guò)官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)以及新聞媒體，向社會(huì)發(fā)布可售房源公開(kāi)登記和搖號(hào)銷售的通告，通告內(nèi)容包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目坐落、房源套數(shù)、登記報(bào)名時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)等相關(guān)信息。

　　2.登記報(bào)名：輪候家庭持資格審核表到規(guī)定地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記報(bào)名手續(xù)。登記報(bào)名家庭數(shù)少于等于房源套數(shù)300%的，按登記實(shí)際家庭數(shù)搖號(hào);登記報(bào)名家庭數(shù)多于房源套數(shù)300%的，按取得購(gòu)房資格批準(zhǔn)(備案)時(shí)間進(jìn)行排序，原則上參加搖號(hào)的輪候家庭控制在房源套數(shù)的300%。

　　3.資格復(fù)核：市保障性住房管理中心對(duì)參加搖號(hào)的家庭，進(jìn)行聯(lián)審復(fù)核，對(duì)不再符合購(gòu)房資格的家庭取消本次搖號(hào)資格，并從輪候庫(kù)中刪除。

　　4.公證搖號(hào)：在市、區(qū)兩級(jí)住房保障部門、公證機(jī)關(guān)、新聞媒體及群眾代表的全程監(jiān)督下，通過(guò)搖號(hào)隨機(jī)確定選房順序號(hào)。市保障性住房管理中心應(yīng)及時(shí)將搖號(hào)結(jié)果向社會(huì)公示公開(kāi)。

　　5.公開(kāi)選房：市保障性住房管理中心公開(kāi)選房方案，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、流程等相關(guān)信息。市、區(qū)兩級(jí)住房保障部門對(duì)選房過(guò)程全程監(jiān)督，按照選房順序號(hào)依次選取房源。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房的，視同放棄本次選房，依次遞補(bǔ)選房。

　　(七)重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、獲得市級(jí)及市級(jí)以上見(jiàn)義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)的、在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)三等功及以上的輪候家庭，可持相關(guān)證明或證件，優(yōu)先納入搖號(hào)范圍。