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　　西安市支持住房租賃市場發(fā)展財(cái)政資金補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)支持范圍

　　獎(jiǎng)補(bǔ)資金主要投向租賃房源籌集，專業(yè)化規(guī)?；赓U企業(yè)培育，體制機(jī)制完善、租金監(jiān)測、房源數(shù)據(jù)庫建立和住房租賃交易服務(wù)平臺建設(shè)、規(guī)范市場秩序、政策宣傳、開展住房租賃基礎(chǔ)性研究和采購第三方服務(wù)等推動(dòng)住房租賃市場健康發(fā)展的重要領(lǐng)域。

　　納入新建(含配建)、改建、品質(zhì)化提升盤活的租賃住房獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目，房源應(yīng)相對集中，規(guī)模不少于50套(間)或建筑面積不少于3000平方米。

　　以下情形不在獎(jiǎng)補(bǔ)范圍：

　　(一)被列入異常經(jīng)營名錄、失信被執(zhí)行人名單以及失信聯(lián)合懲戒名單的企業(yè);

　　(二)企業(yè)信息未納入西安市住房租賃交易服務(wù)平臺名錄管理，運(yùn)營房源未錄入西安市住房租賃交易服務(wù)平臺，成交房源未辦理住房租賃合同備案的企業(yè);“托管式”租賃企業(yè)未按照我市相關(guān)規(guī)定接受租賃資金監(jiān)管;

　　(三)新建租賃住房項(xiàng)目未設(shè)置自持租賃運(yùn)營期不少于10年、不得以租代售等持續(xù)運(yùn)營條件;改建租賃住房項(xiàng)目未設(shè)置運(yùn)營期不少于5年的持續(xù)運(yùn)營條件;企業(yè)出租自持普通商品住房項(xiàng)目未設(shè)置運(yùn)營期不少于3年的持續(xù)運(yùn)營條件;

　　(四)用于旅游度假等需求的短期租賃住房和賓館、民宿等，租賃合同備案有效期低于6個(gè)月的;

　　(五)產(chǎn)權(quán)不明晰、違法違規(guī)建設(shè)、安全質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的租賃住房;

　　(六)建筑面積90平米以上戶型、高端租賃住房;

　　(七)公共租賃住房項(xiàng)目;

　　(八)本辦法實(shí)施前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同約定配建的租賃住房項(xiàng)目;

　　(九)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等與住房租賃市場沒有明顯關(guān)聯(lián)的領(lǐng)域。

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