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　　西安市支持住房租賃市場發(fā)展財(cái)政資金補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)

　　一、補(bǔ)助類標(biāo)準(zhǔn)

　　1、 利用國有建設(shè)用地新建、配建租賃住房，按建筑層數(shù)，多層建筑(6層以下)400元/平方米、小高層建筑(7-12層)800元/平方米、高層建筑(13層以上)1200元/平方米進(jìn)行獎補(bǔ);新建、配建租賃住房接受政府租金指導(dǎo)價的，按1500元/平方米獎補(bǔ)。獎補(bǔ)計(jì)算面積，竣工驗(yàn)收前以房屋建筑面積預(yù)測報(bào)告為準(zhǔn)，最終獎補(bǔ)面積以房屋建筑面積實(shí)測報(bào)告為準(zhǔn)。

　　2、利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅建筑，按規(guī)定集中改建為租賃住房，按建筑面積500元/平方米進(jìn)行獎補(bǔ)。改建后接受政府租金指導(dǎo)價的按建筑面積700元/平方米進(jìn)行獎補(bǔ)。獎補(bǔ)計(jì)算面積按實(shí)際改建的租賃住房建筑面積計(jì)算，以不動產(chǎn)登記證書(或房屋所有權(quán)證)、房屋實(shí)測報(bào)告或相關(guān)文件為準(zhǔn)。

　　3、存量住房經(jīng)品質(zhì)化提升盤活后作為租賃住房，且建筑面積合計(jì)不少于3000平方米的相對集中項(xiàng)目，按200元/平方米給予獎補(bǔ)。獎補(bǔ)計(jì)算面積按各類住房租賃企業(yè)實(shí)際收儲房源的建筑面積計(jì)算，以不動產(chǎn)登記證書(或房屋所有權(quán)證)、房屋實(shí)測報(bào)告或相關(guān)政府文件為準(zhǔn)。品質(zhì)提升包括:室內(nèi)裝修及老舊管線改造、配套家居用品、智能化管理、安防系統(tǒng)等綜合提升房屋品質(zhì)的相關(guān)內(nèi)容。

　　4、同一項(xiàng)目補(bǔ)助類資金只能申報(bào)新建、改建、品質(zhì)提升盤活項(xiàng)目中的一種。

　　二、獎勵類標(biāo)準(zhǔn)

　　1、支持房地產(chǎn)企業(yè)將已建成普通商品住房自持用于住房租賃經(jīng)營。對我市房地產(chǎn)企業(yè)出租自持普通商品住房的，按自持租賃住房建筑面積，每年100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營獎勵。出租自持房源標(biāo)準(zhǔn)為：申請人自有產(chǎn)權(quán)、申請人母公司或申請人同一母公司具有控股權(quán)的子公司的自有產(chǎn)權(quán)并委托申請人實(shí)施住房租賃經(jīng)營，室內(nèi)已裝修達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，且在住房租賃交易服務(wù)平臺完成租賃備案(有效期6個月以上)的房源，按套出租的房源只納入獎補(bǔ)統(tǒng)計(jì)一次，按間分租的房源納入獎補(bǔ)統(tǒng)計(jì)的獎補(bǔ)面積累計(jì)不超過該套房屋建筑面積。

　　2、對租賃合同網(wǎng)簽備案的企業(yè)予以獎勵。住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行房源信息發(fā)布和網(wǎng)簽合同備案的，備案有效期6個月(含)以上的合同，每套(間)房每年度只可申請1次租賃合同備案獎勵。在我市合法經(jīng)營的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理個人租賃房源的通過我市住房租賃交易服務(wù)平臺進(jìn)行網(wǎng)簽合同備案的，按50元/宗給予獎勵。每個企業(yè)每年網(wǎng)簽備案獎補(bǔ)最高不超過50萬元。

　　3、對接受租賃資金監(jiān)管的企業(yè)予以獎勵。租賃企業(yè)按要求接受我市住房租賃資金監(jiān)管的，按照接受租賃資金監(jiān)管的有效網(wǎng)簽備案合同數(shù)，按100元/宗給予獎補(bǔ)。每個企業(yè)每年資金監(jiān)管獎補(bǔ)最高不超過100萬元。

　　4、對規(guī)范化經(jīng)營企業(yè)予以獎勵。制定我市住房租賃企業(yè)信用信息管理規(guī)定，對年度信用評級A+和A級企業(yè)分別給予100萬和50萬的信用獎補(bǔ)。

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