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　　?？陂L秀仕家安居房項(xiàng)目第二批房源選房方案

　　一、基本原則

　　本次安居房配售遵循公開公平公正、嚴(yán)格審核、依法監(jiān)督、違規(guī)必究的原則。

　　二、房源信息

　?。ㄒ唬┓吭次恢茫汉？谑行阌^(qū)長潭街2號。

　?。ǘ┓吭磾?shù)量：本批次配售的房源共計594套。

　?。ㄈ粜兔娣e：建筑面積約86㎡戶型104套、建筑面積約99㎡戶型388套，建筑面積約120㎡戶型102套（實(shí)際面積以實(shí)測采信數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

　?。ㄋ模┡涫蹆r格：本項(xiàng)目安居房實(shí)行政府銷售限定價格，建筑面積單價不高于12000元/㎡。

　　（五）交付標(biāo)準(zhǔn)及時間：均為全裝修交房，交付時間為2022年11月30日前。

　　以上房源詳細(xì)信息已在海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站進(jìn)行公示（網(wǎng)址： http://hkjsj.haikou.gov.cn）。

　　三、入圍對象

　　在報名截止時間（2022年7月13日18:00） 前已報名本項(xiàng)目且提交《?？谑邪簿臃勘Ｕ腺Y格(輪候）通知書》的申購對象共計1392戶，經(jīng)核實(shí)，符合申購資格的家庭共1369戶。

　　海口長秀仕家安居房項(xiàng)目第二批房源申購對象名單、選房方案已于2022年7月19日至2022年7月25日在市住建局網(wǎng)站公示。公示期間，陳時光等34人提出自愿退出?？陂L秀仕家第二批房源報名及選房。經(jīng)復(fù)核，參與本批次房源公證搖號的家庭共1335戶（優(yōu)先選房對象48戶，普通選房對象1287戶）。基于本批次配售房源數(shù)量為594套，按配售房源數(shù)量與選房對象數(shù)量1:1的比例確定入圍對象數(shù)量，因此本批次入圍對象共計594戶（其中優(yōu)先選房對象48戶，普通選房對象546戶），其余符合資格的申購對象為本項(xiàng)目的輪候選房對象，共計741戶，輪候選房對象可根據(jù)自身需求選擇等待本批次剩余房源進(jìn)行遞補(bǔ)，或者退出本次輪候，選擇本項(xiàng)目下一批次房源或其他項(xiàng)目進(jìn)行申購。

　　四、方法程序

　?。ㄒ唬┻x房程序

　　報名申購登記：符合條件的申購對象在規(guī)定時間內(nèi)報名登記。

　　確認(rèn)選房對象：政府主管部門復(fù)核申報名單，對《?？谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》規(guī)定應(yīng)優(yōu)先保障的，確認(rèn)為優(yōu)先選房對象，其他確認(rèn)為普通選房對象，形成選房對象名單。

　　確定選房順序：采用公證機(jī)

　　構(gòu)提供的搖號電腦和軟件，分別搖取優(yōu)先選房對象和

　　普通選房對象的選房順序號。

　　確定入圍對象：按配售房源數(shù)量與選房對象數(shù)量 1:1的比例確定入圍對象名單予以公告，同時公告所有選房對象順序號。

　　抽簽選取房號：選房對象按選房順序號，在選房活動規(guī)定時間和地點(diǎn)，分批次依次現(xiàn)場隨機(jī)抽取房號。

　　辦理選房手續(xù)：選房當(dāng)天簽署《安居房選房確認(rèn)書》視為完成選房，與開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)并繳納房款。

　?。ǘ┻x房方法

　　1.電腦隨機(jī)搖取選房順序號

　　2022年7月28日在指定的場地，采用公證機(jī)構(gòu)提供的搖號電腦和軟件，通過隨機(jī)搖號方式確定選房順序號，全過程由政府主管部門、媒體和隨機(jī)邀約的5名搖號代表（另備5名候選搖號代表）現(xiàn)場監(jiān)督。

　　首先確定優(yōu)先選房對象的選房順序，然后再確定普通選房對象的選房順序。對當(dāng)天搖號現(xiàn)場環(huán)節(jié)全程錄像，并進(jìn)行全程現(xiàn)場直播。搖號結(jié)束后，當(dāng)天進(jìn)行公告，公告時間為3天，公告期間接受社會監(jiān)督。

　　2、現(xiàn)場抽取房號

　　本次采用分批次分時間段組織選房對象在選房現(xiàn)場抽簽方式確定房號。選房活動組織的時間、地點(diǎn)將根據(jù)海口市最新疫情防控政策另行通知。

　?。ㄈ┻x房規(guī)則

　　1.選房對象按照選房順序號，依次隨機(jī)抽取房號，每位選房對象限抽取 1 次/1個， 被選中的房號從本批次房源中減除。其中 86 ㎡戶型（A戶型）、99 ㎡（B戶型）、99 ㎡

　?。˙1戶型）、120㎡戶型（C戶型）的房源分別放置在四個抽簽箱，每位選房對象可選擇任一戶型/1 次/1個。

　　2.選房對象選定配售房號后，現(xiàn)場簽署《安居房選房確認(rèn)書》，視為選房成功，在當(dāng)天未簽署《安居房選房確認(rèn)書》的視為放棄，房源在次日重新進(jìn)入本批次房源庫。簽署《安居房選房確認(rèn)書》后不能更名、更換房號、擅自調(diào)換。

　　3.排號在前的入圍對象放棄選房的，由后續(xù)入圍對象依次遞補(bǔ)，入圍對象全部選完后仍有剩余房源的由輪候選房對象依次遞補(bǔ)，直至本批次全部房源被選完或全部選房對象選完為止。

　　4.本批次選房配售房源全部被選完后，輪候選房對象未能參與本批次遞補(bǔ)選房的，可參與本項(xiàng)目下一批次房源（本批次若有退出房源納入共同配售）或其他項(xiàng)目選房。

　　5.選房對象有下列情形之一，并累計2次以上的，其取得的《?？谑邪簿臃勘Ｕ腺Y格(輪候)通知書》失效，且5年內(nèi)再次申請購買安居房時不予受理：

　　①報名本項(xiàng)目且被確認(rèn)為入圍對象的，本批次房源選房活動開展時，未在規(guī)定時限內(nèi)參加選房的；

　?、谶x房對象選定配售房號后，因自身的原因（包括但不限于放棄購買、資金及按揭貸款問題等）未與開發(fā)建設(shè)單位簽訂買賣合同的；

　?、垡蜃陨碓?qū)е潞炗喌馁彿亢贤唤獬摹?/p>

　　6.同時報名兩個及以上?？谑邪簿臃宽?xiàng)目的申購登記的，每個家庭僅能選購 1 套，選房對象在本項(xiàng)目簽訂《安居房選房確認(rèn)書》后，其他項(xiàng)目申購資格自動失效。如果選房對象已在其他安居房項(xiàng)目辦理申購登記，簽訂《安居房選房確認(rèn)書》或者《銷售合同》，則喪失本項(xiàng)目的選房資格，其選房順序自動失效，由后續(xù)選房對象依次替補(bǔ)。

　　五、責(zé)任分工

　　本次安居房選房工作由?？诔筋Ｖ脴I(yè)有限公司組織實(shí)施，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行闹笇?dǎo)監(jiān)督，各區(qū)住房保障管理中心、轄區(qū)公安派出所協(xié)助配合。全過程接受公證及社會各界監(jiān)督

　　六、監(jiān)督管理

　　紀(jì)檢監(jiān)察部門對選房工作進(jìn)行全過程跟蹤監(jiān)督。邀請公證處、媒體、搖號代表參與選房配售過程監(jiān)督。

　　七、選房活動要求

　　為避免人群過多聚集，建議選房對象本人參加即可。選房對象本人須本人攜帶身份證原件參加選房活動，現(xiàn)場工作人員通過查驗(yàn)后，符合防疫工作要求方可入場。參加活動人員需進(jìn)行體溫測量，并需全程佩戴口罩。如選房對象本人無法參加活動的，需出具公證授權(quán)委托書（明確委托事項(xiàng)及范圍），由受托人攜帶本人及申請人身份證原件參加選房。