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　　?2022年度南昌市紅谷灘區(qū)清(騰)退公共租賃住房申請(qǐng)受理公告：

　　為順利開(kāi)展2022年度紅谷灘區(qū)清(騰)退的公共租賃房分配工作，確保公開(kāi)、公平、公正，根據(jù)《南昌市公共租賃住房配租管理暫行辦法》和《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于我市處置中心城區(qū)清（騰）退空置公共租賃住房房源的批復(fù)》等政策規(guī)定，現(xiàn)將2022年度南昌市紅谷灘區(qū)政府籌集的公共租賃住房申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、申請(qǐng)范圍：

　　本轄區(qū)符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的低保家庭和分散供養(yǎng)的特困人員、烈屬家庭、優(yōu)撫對(duì)象及榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人、市級(jí)以上勞模、成年孤兒、二級(jí)以上（含二級(jí)）殘疾家庭、計(jì)劃生育特殊困難家庭、抗日戰(zhàn)爭(zhēng)老兵、60周歲（含）以上孤寡老人、參戰(zhàn)參試人員、國(guó)有土地房屋征收家庭等低收入家庭。

　　二、申請(qǐng)審核時(shí)間：

　　(一)申請(qǐng)時(shí)間：2022年8月15日—8月22日

　　(二)審核時(shí)間：2022年8月23日— 9月23日

　　三、申請(qǐng)地點(diǎn)：

　　本區(qū)戶籍申請(qǐng)人向戶籍所在地鄉(xiāng)街處設(shè)立的受理窗口申請(qǐng)

　　四、申請(qǐng)家庭界定與申請(qǐng)條件：

　　?(一)申請(qǐng)家庭界定

　　申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,家庭成員作為共同申請(qǐng)人。

　　家庭成員包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女,已成年子女未婚或者離異、喪偶的,可以由申報(bào)家庭決定是否將其作為共同申請(qǐng)人計(jì)算在內(nèi)。

　　子女成年后已婚的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)作為一個(gè)家庭。

　　子女成年后未婚的（男性年滿25周歲、女性年滿23周歲），可以單獨(dú)作為一個(gè)家庭。

　　(二)申請(qǐng)條件

　　1、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

　　2、申請(qǐng)人為本區(qū)家庭的,應(yīng)當(dāng)至少1名家庭成員取得本區(qū)居民戶口；

　　3、家庭人均年收入不超過(guò)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍(44136元)。

　　4、家庭人均住房建筑面積不超過(guò)15平方米（計(jì)算家庭人均住房面積應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)之日起前兩年內(nèi)過(guò)戶的房產(chǎn)、自有住房、租住的公房計(jì)算在內(nèi)）；

　　人民法院或仲裁委員會(huì)作出并依法生效滿兩年的判決書、裁決書、調(diào)解書,經(jīng)民政部門備案滿兩年的離婚協(xié)議,可以視作改變房產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的法律文書。

　　5、申請(qǐng)人及家庭成員名下無(wú)商業(yè)用房、寫字樓等非住宅和機(jī)動(dòng)車(殘疾人代步車,二、三輪摩托車除外)。

　　6、未享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策。

　　五、擬分配房源信息

　　(一)房源位置

　　2022年度可供配租的公共租賃住房項(xiàng)目位于鳳凰洲、九龍湖、紅角洲片區(qū)。具體房源情況另行公布。

　　(二)租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　低保家庭和特困人員按不超過(guò)同地段、同類型住房市場(chǎng)租金10%的標(biāo)準(zhǔn)收取,收入不再符合低保、特困人員標(biāo)準(zhǔn)但家庭人均年收入不超過(guò)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1倍的,按同地段、同類型住房市場(chǎng)租金40%的標(biāo)準(zhǔn)收取。對(duì)享受低保、特困人員待遇的烈屬家庭,承租的公共租賃住房的租金全免。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于同地段、同類型普通商品房小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)水平,由選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按相關(guān)規(guī)定報(bào)區(qū)價(jià)格主管部門備案后執(zhí)行。

　　六、提交申請(qǐng)材料

　　1、《南昌市公共租賃住房/經(jīng)濟(jì)適用房上市申請(qǐng)表》；

　　2、《房屋所有權(quán)證》或《公有住房租賃證》復(fù)印件，原住房已被征收的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有土地上房屋征收安置補(bǔ)償協(xié)議書；

　　3、相關(guān)部門出具的低保證、特困人員證明等家庭類型材料的復(fù)印件；

　　4、申請(qǐng)家庭戶主及其家庭成員共同簽署的同意對(duì)南昌市申請(qǐng)公共租賃住房家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)聲明及授權(quán)；

　　5、家庭成員身份證復(fù)印件、戶口簿的復(fù)印件；

　　6、申請(qǐng)人及家庭成員的婚姻狀況證明,未婚的無(wú)需提供；

　　7、有車輛的提供車輛登記復(fù)印件,無(wú)車輛的無(wú)需提供；

　　8、收入類材料。有穩(wěn)定收入的申請(qǐng)人,應(yīng)當(dāng)提供以下材料：

　　(1)《從業(yè)人員收入證明》；

　　(2)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)憑證復(fù)印件；

　　無(wú)穩(wěn)定收入的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)提供由社區(qū)居委會(huì)出具的證明，社區(qū)居委會(huì)無(wú)法證明的，由申請(qǐng)家庭自行作出收入來(lái)源的情況說(shuō)明或承諾書，在校學(xué)生可提供學(xué)生證明代替收入證明。

　　個(gè)體工商戶、私營(yíng)業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　(4)根據(jù)需要提供的其他證明材料。

　　上述材料，一式三份，有原件的須現(xiàn)場(chǎng)出示原件，供受理工作人員核查。

　　七、分配時(shí)間

　　具體分配時(shí)間另行公布。

　　八、分配方式

　　我區(qū)面向符合住房保障條件的上述家庭分配房源,在區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察部門或公證部門的監(jiān)督下，通過(guò)摸球方式實(shí)現(xiàn)住房實(shí)物配租中簽及人房對(duì)應(yīng)（明確某個(gè)家庭獲得某小區(qū)某棟某單元某房號(hào)公共租賃住房的房源）。

　　九、有關(guān)情況處理

　　(一)中簽家庭主動(dòng)放棄所獲得的配租資格或承租的中簽房源的,2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

　　(二)以騙取低保、特困人員待遇等不正當(dāng)手段取得公共租賃住房配租資格的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,取消配租資格,5年內(nèi)不得再次申請(qǐng),所承租的公共租賃住房由區(qū)住房保障部門收回。

　　十、其他

　　(一)申請(qǐng)了公租房租賃補(bǔ)貼的家庭，因申請(qǐng)意愿發(fā)生變化，申請(qǐng)人及其家庭成員需到鄉(xiāng)街處設(shè)立的受理窗口重新提交申請(qǐng)材料，按照動(dòng)態(tài)審核流程復(fù)核住房保障資格。

　　(二)新申請(qǐng)2022年度公共租賃住房實(shí)物配租未中簽、符合租賃補(bǔ)貼條件的家庭，可以領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，領(lǐng)取補(bǔ)貼時(shí)間自通過(guò)審核人員名單公布之日起計(jì)算。

　　已享受租賃補(bǔ)貼的未中簽家庭，可以繼續(xù)領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼。

　　紅谷灘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2022年8月1日

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