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　　上海公積金貸款利率：

　　1、認定為首套住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

　　2、認定為第二套改善型住房貸款的，公積金貸款利率為中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

　　首套房：基準(zhǔn)利率：五年期（含）以下2.75%，五年期以上3.25%

　　二套房：基準(zhǔn)利率上浮10%

　　首付款比例：

　　1、對于認定為首套住房貸款的，所購住房建筑面積在90平方米以下(含90平方米)的，首付款比例不低于20%;所購住房建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不低于30%。

　　2、對于認定為第二套改善型住房貸款的，所購住房為普通住房的，首付款比例不低于50%;所購住房為非普通住房的，首付款比例不低于70%。

　　3、申請組合貸款的，應(yīng)當(dāng)同時滿足組合貸款中的商業(yè)貸款的首付比要求。

　　注：信息來源上海公積金官網(wǎng)