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基本條件：

1、申請貸款時(shí)前12個(gè)月在廈門市連續(xù)足額繳存住房公積金。

曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算。

職工申請住房公積金異地個(gè)人住房貸款(即異地貸)的，申請貸款時(shí)前12個(gè)月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金【目前廈門暫停辦理異地貸業(yè)務(wù)!】

持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(福建)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家(專才)、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久(長期)居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險(xiǎn)的臺港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請公積金貸款;

自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊(duì)服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款(含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸)的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。

下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：

(1)因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個(gè)月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;

(2)因工作調(diào)動(dòng)原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;

2、個(gè)人信用良好。截至申請貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。

3、無住房公積金貸款余額。

4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房。

5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。

6、組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格。