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　　一、適用范圍：

　　職工在本市住房公積金貸款期間，因發(fā)生共同借款人離婚、死亡等法定事由，需要減少共同借款人的。

　　二、服務(wù)條件：

　　1、貸款已正常還款一期，且不存在拖欠的本金、利息、本金罰息、利息罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用、因借款人違約而給貸款人造成的損失和其他所有應(yīng)付費(fèi)用;

　　2、能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的抵押不動(dòng)產(chǎn)已將抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)為抵押權(quán)登記;

　　3、共同借款人減少后的借款人及其他參貸人員具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力。

　　4、借款人應(yīng)符合以下條件：

　　(1)公積金賬戶唯一且未被凍結(jié);

　　(2)具有良好的信用記錄與還款意愿。

　　5、借款人有下列情形之一的，不予減少共同借款人：

　　(1)被納入失信被執(zhí)行人名單的;

　　(2)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;

　　(3)最近3年內(nèi)因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個(gè)人嚴(yán)重失信行為名單的，或者最近5年內(nèi)因以欺騙手段違法獲得公積金貸款被納入市公積金中心個(gè)人嚴(yán)重失信行為名單的;

　　(4)存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

　　6、滿足市公積金管委會(huì)、市公積金中心和公積金貸款合同約定的其他條件。

　　三、申請材料：

　　1、身份證明：借款人、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人及前述人員配偶的身份證原件(未成年人如無身份證的，應(yīng)提供出生證明);港澳臺(tái)人士提供港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證或者港澳臺(tái)居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權(quán)人員提供護(hù)照原件;港澳臺(tái)及外籍人士需提供境內(nèi)聯(lián)系人信息(姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式)及身份證件。如上述人員為限制(無)民事行為能力的成年人，應(yīng)提供監(jiān)護(hù)證明原件和復(fù)印件。

　　2、變更原因證明：原借款人離婚的，提供離婚證、證明房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)歸屬并加蓋民政局印章的離婚協(xié)議或已生效的法院判決書、調(diào)解書原件和復(fù)印件;原共同借款人死亡或被宣告死亡的，提供死亡證明或法院的宣告死亡判決書、證明房屋產(chǎn)權(quán)及債務(wù)歸屬的繼承權(quán)或受遺贈(zèng)證明的公證書、判決書或調(diào)解書原件和復(fù)印件。未在內(nèi)地(大陸)辦理登記的港澳臺(tái)人士提供經(jīng)居住地(港、澳或臺(tái))公證機(jī)關(guān)公證的離婚證明、死亡證明原件和復(fù)印件;外籍人士提供經(jīng)中華人民共和國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證或者該國駐華使(領(lǐng))館認(rèn)證的離婚證明、死亡證明原件和復(fù)印件。

　　3、公積金貸款合同：公積金貸款合同原件。

　　4、產(chǎn)權(quán)證明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記證明原件。

　　5、2016批次(不含)前共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請變更的，需經(jīng)住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，并出具重新認(rèn)定買受人的書面意見。

　　6、市公積金中心要求的其他材料。

　　四、服務(wù)方式：

　　1、2020年8月1日前受理的貸款：

　　線下：

　　上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，涉及組合貸款變更的應(yīng)先至原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商業(yè)貸款部分變更審核。

　　辦理流程：

　　純公積金貸款：申請變更——簽署變更協(xié)議——變更審批——辦理抵押變更(如涉及抵押人變更的)——變更辦結(jié);

　　組合貸款：至原貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理商業(yè)貸款部分變更審核——至上海市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司申請公積金部分變更——簽署變更協(xié)議——變更審批——辦理抵押變更(如涉及抵押人變更的)——變更辦結(jié)。

　　2、2020年8月1日后受理的貸款：

　　線下：

　　原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)。

　　辦理流程：申請變更——變更審批——簽署變更協(xié)議——辦理抵押變更(如涉及抵押人變更的)——變更辦結(jié)。

　　五、到場人員：

　　1、申請變更到場人員：借款人、原共同借款人。

　　2、簽署變更協(xié)議到場人員：借款人、原共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人(如涉及抵押人變更的)及前述人員配偶。

　　3、如有不能到場的另需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書(公證書中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng))及受托人身份證原件。

　　六、辦理時(shí)限：

　　純公積金貸款資料手續(xù)齊全情況下審批時(shí)限為10個(gè)工作日;組合貸款涉及商貸部分以銀行約定時(shí)間為準(zhǔn)，公積金部分審批時(shí)限為10個(gè)工作日。

　　七、注意事項(xiàng)：

　　2020年8月1日后受理的公積金貸款的減少共同借款人業(yè)務(wù)生效后，已辦理的共同借款人提取還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止，但已進(jìn)入當(dāng)月提取還貸批次的扣款將繼續(xù)進(jìn)行。

　　注:信息來源上海公積金官網(wǎng)