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2023-01-31
青島城陽購房券政策
更新時間：2022-08-09 18:11:49作者：未知
城陽區(qū)公布新引進人才發(fā)放購房券實施方案（試行）
第一章 總 則
第一條 為深入實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，滿足人才多樣化住房需求，根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于在城陽區(qū)試點發(fā)放人才購房券購買人才住房的函批復(fù)》，結(jié)合城陽區(qū)實際，制定本方案。
第二條 城陽區(qū)人才購房券的發(fā)放工作在區(qū)人才住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)住房和城市建設(shè)管理局、區(qū)人力資源和社會保障局、區(qū)自然資源局、區(qū)財政局、區(qū)醫(yī)療保障局、區(qū)公安分局等單位共同組織實施。
第二章 發(fā)放對象
第三條 購房券發(fā)放對象為2022年4月1日以后城陽區(qū)新引進就業(yè)且在城陽區(qū)無商品住房的各類人才（見附件1：城陽區(qū)發(fā)放購房券人才類別表）。
第四條 人才申請購房券應(yīng)同時具備以下條件：
（一）申請人須于2022年4月1日以后首次在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位就業(yè)，并按規(guī)定由用人單位在城陽區(qū)首次繳納城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省、市駐城陽單位引進的人才應(yīng)至少在城陽區(qū)首次繳納青島市職工社會醫(yī)療保險；首次就業(yè)時間，以首次在城陽區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險為準，其中中央、省、市駐城陽單位以首次在城陽區(qū)繳納青島市職工社會醫(yī)療保險為準。
?。ǘ﹪鴥?nèi)普通高校本科學歷人才需具備統(tǒng)招全日制本科學歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)全日制學歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得技師及以上職業(yè)資格技能等級證書；高層次人才需入選市級及以上重點人才工程，獲得市級及以上人才稱號、獎項或成果等。
?。ㄈ┚哂谐顷枀^(qū)戶籍或持有居住地為青島市城陽區(qū)的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。
第三章 發(fā)放標準
第五條 按照人才類別層次劃分標準，各層次人才發(fā)放金額分別為：第一層次、第二層次按照一事一議的原則經(jīng)區(qū)人才住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究確定發(fā)放標準，第三層次為30萬元，第四層次為25萬元，第五層次為15萬元，第六層次為8萬元。購房券一次性發(fā)放。
第四章 申領(lǐng)流程
第六條 申報。區(qū)住房和城市建設(shè)管理局負責開發(fā)人才“購房券”網(wǎng)絡(luò)申報系統(tǒng)，人才通過網(wǎng)絡(luò)提交相關(guān)材料進行申報。
第七條 審核。區(qū)人力資源和社會保障局、區(qū)住房和城市建設(shè)管理局、區(qū)自然資源局、區(qū)醫(yī)療保障局、區(qū)公安分局等部門按照工作職責對申報材料進行審核。對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。
第八條 資格排序。購房券發(fā)放實行綜合評分制，發(fā)放順序按照《城陽區(qū)購房券發(fā)放綜合評分表》（附件 2）各項分值合計，分數(shù)高者優(yōu)先發(fā)放。分值相同的按照在青繳納社保或醫(yī)保時長排序，時間長者優(yōu)先；社?；蜥t(yī)保繳納時長相同的，按照申請人年齡排序，年齡大者優(yōu)先。
第九條 公示。區(qū)住房和城市建設(shè)管理局通過城陽政務(wù)網(wǎng)將審核通過的人才資格排序名單及享受購房券類別向社會公示，按照每年總資金控制在1億元的原則，根據(jù)發(fā)放順序一并確定發(fā)放購房券人員名單，公示期為5個工作日。
第十條 發(fā)放。經(jīng)公示無異議的人才，應(yīng)在公示期結(jié)束后7個工作日內(nèi)到區(qū)住房和城市建設(shè)管理局領(lǐng)取購房券并簽訂購房券使用協(xié)議，逾期不領(lǐng)取的取消資格。購房券每年組織一到兩次集中審核發(fā)放，審核通過的人才由于受資金控制未發(fā)放購房券的可在下個年度繼續(xù)申報。
第五章 購房券的使用
第十一條 人才在城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)（不含高新區(qū)）購買個人或夫妻共有100%產(chǎn)權(quán)的新建商品住房時可使用購房券，購房券所標注金額抵現(xiàn)金使用。購房券實行實名制管理，僅限本人使用。申請人夫妻雙方同時具備購房券申領(lǐng)條件的，只享受夫妻雙方中最高層次人才相對應(yīng)的標準。
第十二條 人才申領(lǐng)和使用購房券僅限一次，自發(fā)放之日起至簽訂《商品房買賣合同》日期止，有效期三個月，逾期購房券自動廢止。
第十三條 使用購房券購買的房屋在《商品房買賣合同》進行人才購房券相關(guān)標記，自房屋網(wǎng)簽之日起5年內(nèi)不得上市交易。
第十四條 自辦理房屋網(wǎng)簽之日起，人才須在城陽區(qū)實際工作連續(xù)滿5年（以人才城鎮(zhèn)職工社會保險或青島市職工社會醫(yī)療保險繳納日至下一年度的此日為滿一年，以此類推）并按時繳納城鎮(zhèn)職工社會保險或青島市職工社會醫(yī)療保險。不滿5年的，須根據(jù)以下不同年限返還部分購房券金額：不滿1年的全額返還購房券金額，滿1年不滿2年的返還購房券金額的60%，滿2年不滿3年的返還購房券金額的40%，滿3年不滿4年的返還購房券金額的20%，滿4年不滿5年的返還購房券金額的10%。如不滿5年等上述情況屬于不符合購房券使用資格，應(yīng)在工作關(guān)系調(diào)離城陽區(qū)后1個月內(nèi)主動到區(qū)住房和城市建設(shè)管理局辦理購房券金額退還手續(xù)。不主動返還的，區(qū)住房和城市建設(shè)管理局有權(quán)依法進行追繳。
第十五條 本購房券與青島市青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費不能重復(fù)享受。
第十六條 本購房券不可用于購買城陽區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房。租住公共租賃住房或人才住房的，使用購房券購買房屋自交付之日起，應(yīng)在6個月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房或租賃型人才住房。
第十七條 選擇不享受購房券政策的人才可以購買產(chǎn)權(quán)型人才住房或租住保障性租賃住房（含租賃型人才住房）。
第十八條 已購買城陽區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)房屋或以個人名義購買保障性住房的人才不享受人才購房券政策。
第六章 資金兌付
第十九條 人才使用購房券購房并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽備案、支付其余購房款（指購房券金額之外的購房款，包括貸款，下同）后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持購房券和《商品房買賣合同》到區(qū)住房和城市建設(shè)管理局辦理資金兌付手續(xù)。
第二十條 區(qū)住房和城市建設(shè)管理局自收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的購房券、購房合同和人才支付其余購房款的相關(guān)證據(jù)材料后，對經(jīng)審核無問題的，15個工作日內(nèi)完成兌付。
第七章 資格復(fù)核
第二十一條 由區(qū)住房和城市建設(shè)管理局提供發(fā)放購房券人員名單，區(qū)人力資源和社會保障局、區(qū)醫(yī)保局按照工作職責，每年12月對已發(fā)放購房券人才進行資格復(fù)核。
第二十二條 根據(jù)復(fù)核結(jié)果，對不再符合購房券使用資格且未主動按本方案規(guī)定返還購房券金額的，區(qū)住房和城市建設(shè)管理局及時予以追繳，經(jīng)追繳仍不返還的，依法向區(qū)人民法院起訴。
第八章 工作保障
第二十三條 資金籌措。購房券發(fā)放資金由區(qū)財政從人才住房保障專項資金列支，每年控制總額度為1億的資金分一到兩期實施，主要來源為住宅用地取消實物配建人才住房后計提資金收入；產(chǎn)權(quán)型人才住房配售后剩余房源轉(zhuǎn)化為商品住房，開發(fā)企業(yè)補繳土地差價資金收入；部分經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)完全產(chǎn)權(quán)補繳土地差價資金收入。
第二十四條 工作分工。區(qū)人力資源和社會保障局負責學歷驗證、高層次人才審核、社保核驗、勞動合同審核、按職責進行職稱驗證和技能證書驗證；區(qū)公安分局負責戶籍審核；區(qū)醫(yī)保局負責青島市職工社會醫(yī)療保險審核；區(qū)自然資源局負責住房情況查驗證明審核；區(qū)住房和城市建設(shè)管理局負責報名系統(tǒng)開發(fā)、購房券發(fā)放、資金兌付、資金追繳和網(wǎng)簽備案；區(qū)人民法院負責納入信用管理；區(qū)財政局負責資金保障。
第二十五條 人才購房券申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾，出具保證持續(xù)具備資格的承諾書。對弄虛作假騙取資格或不再符合購房券使用資格且未按要求辦理返還手續(xù)的個人，由區(qū)住房和城市建設(shè)管理局起訴追繳、申請強制執(zhí)行后仍不按要求辦理購房券返還手續(xù)的，由區(qū)人民法院納入失信被執(zhí)行人名單；對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責任。
第九章 附則
第二十六條 區(qū)內(nèi)重點引進的特殊人才，按一事一議原則，由用人單位提出申請，區(qū)人才住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會議研究確定后，可參照以上標準申領(lǐng)購房券。
第二十七條 本方案自發(fā)布之日起施行，有效期至2023年12月31日。
第二十八條 本方案由城陽區(qū)人才住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責解釋。
附件1：城陽區(qū)人才類別表
附件3：
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