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　　青島城陽(yáng)人才購(gòu)房券不可以用來買二手房。

　　青島城陽(yáng)購(gòu)房券使用規(guī)則

　　一、人才在城陽(yáng)區(qū)轄區(qū)內(nèi)（不含高新區(qū)）購(gòu)買個(gè)人或夫妻共有100%產(chǎn)權(quán)的新建商品住房時(shí)可使用購(gòu)房券，購(gòu)房券所標(biāo)注金額抵現(xiàn)金使用。購(gòu)房券實(shí)行實(shí)名制管理，僅限本人使用。申請(qǐng)人夫妻雙方同時(shí)具備購(gòu)房券申領(lǐng)條件的，只享受夫妻雙方中最高層次人才相對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、 人才申領(lǐng)和使用購(gòu)房券僅限一次，自發(fā)放之日起至簽訂《商品房買賣合同》日期止，有效期三個(gè)月，逾期購(gòu)房券自動(dòng)廢止。

　　三、使用購(gòu)房券購(gòu)買的房屋在《商品房買賣合同》進(jìn)行人才購(gòu)房券相關(guān)標(biāo)記，自房屋網(wǎng)簽之日起5年內(nèi)不得上市交易。

　　四、自辦理房屋網(wǎng)簽之日起，人才須在城陽(yáng)區(qū)實(shí)際工作連續(xù)滿5年（以人才城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)或青島市職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)繳納日至下一年度的此日為滿一年，以此類推）并按時(shí)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)或青島市職工社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)。不滿5年的，須根據(jù)以下不同年限返還部分購(gòu)房券金額：不滿1年的全額返還購(gòu)房券金額，滿1年不滿2年的返還購(gòu)房券金額的60%，滿2年不滿3年的返還購(gòu)房券金額的40%，滿3年不滿4年的返還購(gòu)房券金額的20%，滿4年不滿5年的返還購(gòu)房券金額的10%。如不滿5年等上述情況屬于不符合購(gòu)房券使用資格，應(yīng)在工作關(guān)系調(diào)離城陽(yáng)區(qū)后1個(gè)月內(nèi)主動(dòng)到區(qū)住房和城市建設(shè)管理局辦理購(gòu)房券金額退還手續(xù)。不主動(dòng)返還的，區(qū)住房和城市建設(shè)管理局有權(quán)依法進(jìn)行追繳。

　　五、本購(gòu)房券與青島市青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)不能重復(fù)享受。

　　六、本購(gòu)房券不可用于購(gòu)買城陽(yáng)區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房。租住公共租賃住房或人才住房的，使用購(gòu)房券購(gòu)買房屋自交付之日起，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)騰退所承租的公共租賃住房或租賃型人才住房。

　　七、選擇不享受購(gòu)房券政策的人才可以購(gòu)買產(chǎn)權(quán)型人才住房或租住保障性租賃住房（含租賃型人才住房）。

　　八、已購(gòu)買城陽(yáng)區(qū)人才共有產(chǎn)權(quán)房屋或以個(gè)人名義購(gòu)買保障性住房的人才不享受人才購(gòu)房券政策。