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　　購房補(bǔ)貼常見問題匯總

　　一、 關(guān)于申請對象及條件

　　(一) 非全日制碩士是否能夠申請?

　　不能。目前，我市購房補(bǔ)貼對象為符合條件的全日制碩士以上研究生。

　　補(bǔ)充：對于2016年教改以后的“全脫產(chǎn)在讀的非全日制”碩士畢業(yè)生，將在市委人才辦指導(dǎo)下，會同人社、財(cái)政等部門研究。

　　(二) 駐濟(jì)企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)和社會組織認(rèn)定問題?

　　1.包含各級各類企業(yè)，凡是具有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的。比如：央屬、省屬或市屬企業(yè);國企、私企、外企或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等;各類企業(yè)的子公司、分公司等。注意的是，對于企業(yè)的駐濟(jì)辦事處，凡沒有企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的，均不符合單位注冊條件。

　　2.其他社會經(jīng)濟(jì)組織，包含了社會團(tuán)體、民辦非企、基金會、各類事務(wù)所;有相對應(yīng)的證照。

　　(三)駐濟(jì)高校的認(rèn)定問題?

　　在濟(jì)南注冊的高等教育學(xué)校，普通高校(比如部屬山東大學(xué)、山師大、山財(cái)大、山藝等);職業(yè)高校(山東勞動職業(yè)技術(shù)學(xué)院、山東旅游職業(yè)學(xué)院);成人高校(山東教育學(xué)院、政法管理干部學(xué)院等)。

　　有兩類需要注意的：一是部分民辦高校，按照民辦非企注冊的，為支持此類型學(xué)校發(fā)展，按照企業(yè)及各類社會組織性質(zhì)認(rèn)定(比如山東英才學(xué)院、協(xié)和學(xué)院等);二是省委黨校等不屬于普通高校序列。根據(jù)《中國共產(chǎn)黨黨校工作條例》，黨校是各級黨委的重要部門，是培訓(xùn)黨的領(lǐng)導(dǎo)干部的部門。

　　(四)合同與社保繳納單位不統(tǒng)一，應(yīng)該通過哪個(gè)單位申請?

　　通過勞動合同所在單位申請，有單位將社保繳納等業(yè)務(wù)外包服務(wù)的，可以由勞動合同簽訂單位統(tǒng)一出具相關(guān)證明即可。

　　(五)學(xué)歷認(rèn)定的有關(guān)問題

　　1.如何認(rèn)定畢業(yè)5年內(nèi)?

　　指購房網(wǎng)簽備案時(shí)間在畢業(yè)后的5年內(nèi)。因此，研究生在讀期間購買房產(chǎn)的，不計(jì)算在內(nèi)。

　　2.關(guān)于國(境)外碩博研究生出具教育部認(rèn)定的問題?

　　國(境)外畢業(yè)生申請購房補(bǔ)貼，需出具教育部留學(xué)中心出具的《國(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》。

　　(六)住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)問題?

　　參照濟(jì)南市住房限購政策要求，購買的房屋屬于住房類型，包含但不限于住宅、居住類房屋、居住(型)公寓、公寓式住宅、住宅(居住)式公寓等。如果申請人購買的屬于商用房、廠房、倉庫等均不認(rèn)定為住房。

　　(七)細(xì)則規(guī)定購買的住房不可為直系親屬住房，如何認(rèn)定直系親屬?

　　購買申請人與配偶的已成年子女、父母、祖父母、外祖父母名下住房，視為購買直系親屬住房。

　　(八)所購住房的產(chǎn)權(quán)關(guān)系如何認(rèn)定?

　　所購住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)為申請人單獨(dú)所有，對于已婚的，產(chǎn)權(quán)可為配偶單獨(dú)所有或申請家庭成員共有(含未成年子女單獨(dú)所有)。

　　比如，申請人與朋友共有的房產(chǎn)不可申請;申請人配偶名下的，可以申請。

　　二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的交叉問題

　　(一)購房補(bǔ)貼與人才生活和租房補(bǔ)貼的關(guān)系?

　　1.已經(jīng)領(lǐng)取或者正在領(lǐng)取生活和租房補(bǔ)貼的，可以申請購房補(bǔ)貼;前期已領(lǐng)取的不再扣減，但后續(xù)的不再發(fā)放。

　　2.對于2020年度已經(jīng)核準(zhǔn)計(jì)劃扣減生活和租房補(bǔ)貼的，將予以補(bǔ)發(fā)。(涉及22人，名單提取反饋給各區(qū))

　　(二)購房補(bǔ)貼與租賃住房補(bǔ)貼的關(guān)系?

　　已領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的，發(fā)放購房補(bǔ)貼時(shí)，將予以扣減前期已領(lǐng)取金額，同時(shí)未領(lǐng)取的將不再發(fā)放。

　　(三) 細(xì)則中的其他人才購房補(bǔ)貼政策如何理解?

　　主要指前期我市核發(fā)的5150高層次人才購房補(bǔ)貼，將通過系統(tǒng)自動比對名單。

　　三、補(bǔ)貼領(lǐng)取后的限制條款

　　人才購房補(bǔ)貼領(lǐng)取后，用于申請的住房的購房合同，其網(wǎng)簽備案不得撤銷或變更，因特殊情形需要撤銷或變更的，應(yīng)先行退回已領(lǐng)取的購房補(bǔ)貼。

　　四、政策銜接

　　(一)夫妻同時(shí)享受問題?

　　1.夫妻均符合條件的，可分別申請。需注意的是，夫妻申請用的是同一套住房，如夫妻名下各有一套住房的，不符合準(zhǔn)入條件。

　　2.2020年夫妻中一方已經(jīng)申請，另一方符合條件的，可在今年提出申請即可。

　　(二)關(guān)于國(境)外學(xué)歷認(rèn)證時(shí)間的銜接以及相關(guān)的政策銜接問題?

　　特殊情形做好記錄，待市委人才辦會同相關(guān)部門研究。