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　　2022天津租房補(bǔ)貼申請(qǐng)家庭住房面積認(rèn)定規(guī)定一覽

　　住房面積認(rèn)定：

　　（一）住房面積計(jì)算方法

　　1.申請(qǐng)家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計(jì)算。

　　2.申請(qǐng)家庭原住房被征收（拆遷）、出售或置換后，家庭成員再購(gòu)買(mǎi)住房的，按所購(gòu)買(mǎi)的住房面積計(jì)算。

　　3.參與分?jǐn)偯娣e人員名下有住房的，須與申請(qǐng)家庭住房面積合并計(jì)算。

　　4.申請(qǐng)家庭自有住房，現(xiàn)住房使用面積按房屋權(quán)屬證明上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。其中，平房系數(shù)為1.2，無(wú)電梯樓房系數(shù)為1.4，有電梯樓房系數(shù)為1.6（房屋權(quán)屬證明記載為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算成使用面積）。

　　5.申請(qǐng)家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計(jì)算，即計(jì)租面積加陽(yáng)臺(tái)面積。

　　6.申請(qǐng)家庭居住非成套或成套伙用住房，伙用戶數(shù)在2戶以上的，須由申請(qǐng)人提供產(chǎn)權(quán)單位（或經(jīng)營(yíng)管理單位）出具的住房情況證明（包括住房伙用面積、伙用戶數(shù)等）?；镉妹娣e按戶平均后，計(jì)入申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積。

　　7.申請(qǐng)家庭住房為共有產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)屬證明上有住房面積共有份額記載的，按申請(qǐng)人在該住房上所占的份額面積計(jì)算；無(wú)共有份額記載的，按共有人數(shù)平均分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積。

　　8.申請(qǐng)家庭在市場(chǎng)上租賃的住房不作為現(xiàn)住房面積計(jì)算。

　　9.申請(qǐng)家庭在本市行政區(qū)域以外的住房不作為現(xiàn)住房面積計(jì)算。

　?。ǘ┥暾?qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）家庭住房面積認(rèn)定方法

　　1.申請(qǐng)家庭有現(xiàn)住房。

　?。?）申請(qǐng)人本人及家庭成員名下有住房的，申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積按其家庭成員名下住房認(rèn)定。

　　符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件的家庭，配租前應(yīng)將現(xiàn)住房無(wú)償交區(qū)住建委管理使用。

　?。?）申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房為共有產(chǎn)權(quán)人的，申請(qǐng)家庭住房面積按其所占現(xiàn)住房面積份額認(rèn)定。

　　符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件的家庭，應(yīng)按其所占現(xiàn)住房面積份額繳交住房等價(jià)款,住房等價(jià)款按審核時(shí)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。住房等價(jià)款以經(jīng)備案的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告計(jì)算。

　　2.申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶近親屬現(xiàn)住房。

　?。?）申請(qǐng)家庭成員名下確無(wú)住房，落戶父母（包括岳父母，下同）或子女現(xiàn)住房處3年以上，申請(qǐng)家庭住房面積，按申請(qǐng)家庭人口占該住房落戶總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e認(rèn)定。

　　申請(qǐng)家庭與父母或子女共同居住的，其父母或子女可與申請(qǐng)家庭共同申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）。符合條件的，應(yīng)將現(xiàn)住房無(wú)償交區(qū)住建委管理使用。

　?。?）申請(qǐng)家庭成員名下確無(wú)住房，落戶兄弟姐妹現(xiàn)住房處，須核查該處住房原產(chǎn)權(quán)人或承租人。

　　原產(chǎn)權(quán)人或承租人為申請(qǐng)人的父母，按照落戶人口，分?jǐn)傉J(rèn)定戶籍地住房面積。

　　原產(chǎn)權(quán)人或承租人確為兄弟姐妹，不認(rèn)定該戶籍地住房面積，但須核查該家庭戶口遷移情況及父母住房情況。申請(qǐng)人原戶籍地為父母住房處，按人口比例分?jǐn)傉J(rèn)定父母名下住房面積。追溯的父母住房在外地的，不認(rèn)定外地住房面積，按符合住房面積準(zhǔn)入條件認(rèn)定。

　?。?）申請(qǐng)家庭成員名下確無(wú)住房，落戶父母、子女、兄弟姐妹之外親屬現(xiàn)住房處，不認(rèn)定該戶籍地住房面積，但須核查該家庭戶口遷移情況及父母住房情況，按人口比例分?jǐn)傉J(rèn)定父母住房面積。

　　以上三種情況，符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件且選擇承租公共租賃住房的家庭，可按申請(qǐng)承租一居室住房或一/二個(gè)居住空間繳交3萬(wàn)元、兩居室住房繳交5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳交住房等價(jià)款。

　?。?）現(xiàn)住房原產(chǎn)權(quán)人（承租人）為申請(qǐng)人父母且已雙亡的，按在此處住房落戶3年以上且他處確無(wú)住房的家庭戶數(shù)分?jǐn)傉J(rèn)定住房面積。其他分?jǐn)傋》棵娣e的家庭不同意上交現(xiàn)住房的，申請(qǐng)家庭做出書(shū)面承諾后，申請(qǐng)家庭須按其所占分?jǐn)傋》棵娣e戶數(shù)的比例繳交住房等價(jià)款,住房等價(jià)款按審核時(shí)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估。

　　3.申請(qǐng)家庭居住的住房涉及征收（拆遷）。

　?。?）征收（拆遷）安置補(bǔ)償費(fèi)認(rèn)定

　　全額征收（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)指被征收（拆遷）住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額（含被征收（拆遷）房屋房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格和安置補(bǔ)貼金額）、按房屋面積確定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、對(duì)違法建設(shè)的安置補(bǔ)助費(fèi)和各種困難補(bǔ)助費(fèi)總和。

　　全額征收（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)的復(fù)核工作由申請(qǐng)人戶籍所在區(qū)住建委負(fù)責(zé)，被征收（拆遷）房屋所在區(qū)住建委協(xié)調(diào)有關(guān)征收（拆遷）單位進(jìn)行確認(rèn)。

　?。?）涉及跨區(qū)申請(qǐng)問(wèn)題

　　被征收（拆遷）地與戶籍地址不一致的申請(qǐng)、受理等相關(guān)事宜，通過(guò)會(huì)審機(jī)制解決。

　　（3）涉及征收（拆遷）家庭住房面積認(rèn)定

　?、偕暾?qǐng)家庭原居住住房被征收（拆遷）不滿3年，選擇貨幣補(bǔ)償安置且未購(gòu)買(mǎi)住房的，申請(qǐng)家庭住房面積按以下認(rèn)定：

　　被征收（拆遷）住房的原承租人或產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人或其家庭成員的，被征收（拆遷）住房面積全部認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房面積；

　　被征收（拆遷）住房的原承租人或產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人或配偶的父母或子女的，且申請(qǐng)家庭長(zhǎng)期獨(dú)自居住的，由申請(qǐng)家庭做出有關(guān)居住情況的承諾后，被征收（拆遷）住房面積全部認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房面積；

　　被征收（拆遷）住房的原承租人或產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人或配偶的父母或子女，申請(qǐng)家庭與父母或子女及其他兄弟姊妹長(zhǎng)期共同居住的，由申請(qǐng)家庭做出有關(guān)居住情況的承諾后，可采取分?jǐn)傋》棵娣e的方法，確定申請(qǐng)家庭住房面積。申請(qǐng)家庭所分?jǐn)偟淖》棵娣e應(yīng)不低于長(zhǎng)期共同居住人的戶均面積（戶指自然戶，應(yīng)由夫妻和未婚子女等組成）。被征收（拆遷）住房面積可按自然戶均分，但參與分?jǐn)傋》棵娣e的戶數(shù)不能超過(guò)住房間數(shù)。

　?、谏暾?qǐng)家庭獨(dú)自申請(qǐng)，其住房面積可按其分?jǐn)偯娣e認(rèn)定；父母或子女要求與申請(qǐng)家庭共同申請(qǐng)，住房面積按申請(qǐng)家庭與父母或子女等共同分?jǐn)偟淖》棵娣e認(rèn)定，父母或子女等所分?jǐn)偟淖》棵娣e應(yīng)不低于長(zhǎng)期共同居住的戶均面積。

　　申請(qǐng)家庭存儲(chǔ)的征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)占被征收（拆遷）住房征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)總額的比例，應(yīng)不低于所分?jǐn)偟淖》棵娣e占被征收（拆遷）住房面積的比例。

　　申請(qǐng)家庭征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)有法院判決的，申請(qǐng)家庭按法院判決的金額存儲(chǔ)征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)。

　?、凵暾?qǐng)家庭、申請(qǐng)人父母（子女）原住房被征收（拆遷）后，申請(qǐng)家庭、申請(qǐng)人父母（子女）選擇安置住房或購(gòu)買(mǎi)（置換）住房的，其現(xiàn)住房面積按所選安置住房或所購(gòu)買(mǎi)（置換）的住房認(rèn)定。

　?、苌暾?qǐng)家庭原住房被征收（拆遷）3年以上，現(xiàn)家庭成員名下確無(wú)住房，同意全額繳交征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)的，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）。

　　⑤申請(qǐng)家庭成員名下確無(wú)住房，所落戶的父母、子女住房或需追溯父母住房被征收（拆遷）3年以上且父母子女現(xiàn)無(wú)住房的，不再認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積。申請(qǐng)家庭可做如下選擇：

　　申請(qǐng)家庭同意按征收（拆遷）時(shí)點(diǎn)戶籍地居住自然戶的比例繳交征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)的，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）。在戶籍地居住并參與拆分征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)的自然戶，須在征收（拆遷）時(shí)點(diǎn)他處無(wú)住房。

　　符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件且選擇承租公共租賃住房的家庭，也可按申請(qǐng)承租一居室住房或一/二個(gè)居住空間繳交3萬(wàn)元、兩居室住房繳交5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳交住房等價(jià)款。

　　4.申請(qǐng)家庭戶籍地住房已出售或置換。

　?。?）申請(qǐng)家庭非因重大疾病將其名下的私產(chǎn)住房或承租的公有住房出售或置換不滿5年的，申請(qǐng)家庭住房面積仍按原住房面積核定。

　　（2）申請(qǐng)家庭非因重大疾病將其名下的私產(chǎn)住房或承租的公有住房出售或置換5年以上，現(xiàn)家庭成員名下無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房，符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）人口、收入、財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入條件且同意全額繳交售房款的，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)），不再認(rèn)定出售或置換住房面積。

　?。?）申請(qǐng)家庭戶籍落在申請(qǐng)家庭或父母或子女住房處，因申請(qǐng)家庭成員或父母或子女患有重大疾病，出售或置換房屋在3年以上，且申請(qǐng)家庭他處確無(wú)住房的，不認(rèn)定原住房面積。

　　申請(qǐng)家庭繳存售房款的額度，原則上應(yīng)按售房款扣除其家庭自行負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用后全額繳存，扣除治療費(fèi)用后，申請(qǐng)承租一居室住房或一/二個(gè)居住空間繳存額度超過(guò)3萬(wàn)元的，按3萬(wàn)元繳存；兩居室住房繳存額度超過(guò)5萬(wàn)元的，按5萬(wàn)元繳存。其中：患有重大疾病情況屬實(shí)，但售房或置換手續(xù)不全的，區(qū)住建委會(huì)同街道辦事處，通過(guò)調(diào)查確認(rèn)；出售或置換住房時(shí)，家庭成員所患疾病不屬于重大疾病，但后發(fā)展為重大疾病且有連續(xù)治療憑證的，可據(jù)治療憑證確認(rèn)；家庭成員所患疾病雖不屬于重大疾病，但病情較嚴(yán)重且長(zhǎng)期治療的，須通過(guò)會(huì)審機(jī)制研究確定。

　?。?）申請(qǐng)家庭戶籍落在申請(qǐng)家庭或父母或子女住房處，因申請(qǐng)家庭成員或父母或子女患有重大疾病，出售或置換房屋不滿3年，房屋所有權(quán)或使用權(quán)為申請(qǐng)家庭的，仍按原住房面積認(rèn)定；房屋所有權(quán)或使用權(quán)為父母或子女的，按申請(qǐng)家庭人口占該住房落戶總?cè)丝诘谋壤艘栽》棵娣e認(rèn)定。

　?。?）申請(qǐng)家庭成員名下確無(wú)住房，所落戶的父母或子女住房或需追溯父母住房出售或置換3年以上且父母或子女現(xiàn)無(wú)住房，不再認(rèn)定出售或置換住房面積；追溯的父母住房在外地的，不認(rèn)定外地住房面積。申請(qǐng)家庭可做如下選擇：

　　申請(qǐng)家庭同意按出售或置換住房時(shí)點(diǎn)戶籍地居住自然戶的比例繳交售房款的，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）。

　　在戶籍地居住并參與拆分售房款的自然戶，須在出售或置換住房時(shí)點(diǎn)他處無(wú)住房。

　　符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件且選擇承租公共租賃住房的家庭，也可按申請(qǐng)承租一居室住房或一/二個(gè)居住空間繳交3萬(wàn)元、兩居室住房繳交5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳交住房等價(jià)款。

　　（6）申請(qǐng)家庭戶籍落在父母或子女住房處，父母或子女出售或置換原住房后再購(gòu)住房的，申請(qǐng)家庭住房面積按新購(gòu)買(mǎi)的住房面積分?jǐn)傉J(rèn)定。

　　5.申請(qǐng)家庭成員涉及離婚。

　　（1）經(jīng)法院判決、調(diào)解離婚的，申請(qǐng)家庭住房面積按人民法院生效法律文書(shū)明確的住房認(rèn)定面積。

　?。?）協(xié)議離婚的，離婚協(xié)議中申請(qǐng)人主張共有住房的，按其主張的住房認(rèn)定面積。

　?。?）2008年5月1日以后協(xié)議離婚的，不主張婚后共同房產(chǎn)的一方，須認(rèn)定夫妻共同房產(chǎn)的一半面積。住房等價(jià)款按離異時(shí)未分割共有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一半繳交。

　　（4）申請(qǐng)人（含與其共同生活的未婚子女）離異無(wú)共有房產(chǎn)的，須核查該家庭戶口遷移情況或父母住房情況，按其父母名下的住房認(rèn)定住房面積，并按規(guī)定繳存征收（拆遷）補(bǔ)償安置費(fèi)、住房等價(jià)款或售房款。

　　符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件且選擇承租公共租賃住房的家庭，也可按申請(qǐng)承租一居室住房或一/二個(gè)居住空間繳交3萬(wàn)元、兩居室住房繳交5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)繳交住房等價(jià)款。

　?。?）申請(qǐng)人（含與其共同生活的未婚子女）離異有共有房產(chǎn)的，并以貨幣形式得到住房補(bǔ)償?shù)?，現(xiàn)住房面積按其離婚前原居住住房面積的一半認(rèn)定，住房等價(jià)款按離異時(shí)原居住住房評(píng)估價(jià)值的一半繳交。

　　（6）關(guān)于離婚家庭住房等價(jià)款的認(rèn)定問(wèn)題。

　　離婚家庭申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)），離婚前住房屬于夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)但未主張的，現(xiàn)住房面積按其離婚前共有房產(chǎn)面積的一半認(rèn)定。符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件的家庭，原則上應(yīng)當(dāng)繳交離婚當(dāng)年共有房產(chǎn)的一半住房等價(jià)款。離婚當(dāng)年共有房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)由經(jīng)備案的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

　　對(duì)未主張共有房產(chǎn)且房屋被征收（拆遷）的離異家庭，可以提供共有房產(chǎn)的征收（拆遷）補(bǔ)償安置協(xié)議。符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件的家庭，應(yīng)當(dāng)繳交共有房產(chǎn)的一半征收（拆遷）補(bǔ)償費(fèi)。

　　對(duì)未主張共有房產(chǎn)且房屋變賣(mài)或置換的離異家庭，可以提供共有房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同或置換手續(xù)。符合住房租賃補(bǔ)貼（一類(lèi)）條件的家庭，應(yīng)當(dāng)繳交共有房產(chǎn)的一半售房款。

　?。ㄈ┳》孔赓U補(bǔ)貼（二類(lèi)）和住房租賃補(bǔ)貼（三類(lèi)）家庭住房面積認(rèn)定方法

　　1.申請(qǐng)家庭有現(xiàn)住房。

　?。?）申請(qǐng)家庭有住房（包括集體土地上自有住房）的，按其名下住房認(rèn)定。

　　（2）申請(qǐng)家庭中有“老少三代”，或有兩個(gè)以上（含）年滿14周歲異性子女的，申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，其家庭人均現(xiàn)住房使用面積的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房相關(guān)證件無(wú)法確定現(xiàn)住房面積的，由申請(qǐng)家庭提供相關(guān)材料或由區(qū)住建委會(huì)同房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）調(diào)查，通過(guò)會(huì)審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。

　　（4）申請(qǐng)家庭住房因自然災(zāi)害、火災(zāi)等造成無(wú)法正常居住且無(wú)力進(jìn)行修復(fù)的，須提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，可不認(rèn)定現(xiàn)住房面積，申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　2.申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶近親屬現(xiàn)住房。

　　（1）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶在父母或子女之外住房處的，不分?jǐn)傋》棵娣e，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。3年之內(nèi)從父母、子女住房處遷入申請(qǐng)地戶籍的應(yīng)當(dāng)按照落戶父母、子女住房認(rèn)定。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶父母或子女住房處，獨(dú)自居住父母或子女住房的，按父母或子女住房面積認(rèn)定。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶父母或子女住房處，與父母或子女合住且與父母或子女同一戶籍的，申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積按申請(qǐng)家庭人口占該住房落有戶籍總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計(jì)算。參與分?jǐn)偯娣e人員他處有住房的，住房面積合并計(jì)算；或?qū)⑺幱凶》康娜藛T從總?cè)丝谥袦p除，他處住房不合并計(jì)算。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶父母或子女住房處，與父母或子女合住且申請(qǐng)家庭為獨(dú)立戶籍的，既可按申請(qǐng)家庭人口數(shù)分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積，也可先按落有戶籍的戶數(shù)均分，再按申請(qǐng)家庭人口數(shù)分?jǐn)偩值淖》棵娣e。其中，按戶籍分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積的家庭，只可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶父母或子女住房處，申請(qǐng)家庭與父母或子女合住，且該住房有兩戶以上獨(dú)立戶籍的，在戶籍家庭達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，共同推舉一戶家庭先申請(qǐng)租房補(bǔ)貼；其他家庭再申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，將已享受租房補(bǔ)貼人口從總?cè)丝谥袦p除，再分?jǐn)傉J(rèn)定現(xiàn)住房面積。各獨(dú)立戶籍家庭不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可作為一個(gè)“大家庭”共同申請(qǐng)，各獨(dú)立戶籍家庭不得再申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。

　　（6）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶在父母或子女住房處、但未與父母或子女共同居住，且能夠提供在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明或承租公租房滿2年的，不認(rèn)定父母、子女住房面積，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶在父母住房處，且與父母共同居住，父母具有本市非城鎮(zhèn)戶籍，申請(qǐng)家庭單獨(dú)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積按申請(qǐng)家庭人口占該住房落戶總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計(jì)算。父母住房無(wú)法確定面積的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，通過(guò)會(huì)審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶在父母或子女住房處，因分?jǐn)偯娣e人口減少而停發(fā)租房補(bǔ)貼的家庭，若能夠提供近3年內(nèi)申領(lǐng)租房補(bǔ)貼或承租公租房證明，視同其家庭“在外租房滿2年房屋租賃登記備案證明”，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)人為知青退休返津或支援外地建設(shè)返津人員，申請(qǐng)家庭在津無(wú)住房的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　3.申請(qǐng)家庭居住的住房涉及征收（拆遷）。

　?。?）申請(qǐng)家庭戶籍地被征收（拆遷）住房原為申請(qǐng)家庭或申請(qǐng)人父母或申請(qǐng)人子女的，分?jǐn)偙徽魇眨ú疬w）住房面積后，申請(qǐng)家庭人均住房使用面積符合租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，按分?jǐn)偯娣e認(rèn)定；分?jǐn)偤?，申?qǐng)家庭人均住房使用面積不符合租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，該住房被征收（拆遷）3年以上，可不認(rèn)定住房面積，申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭戶籍地之外的他處住房，被征收（拆遷）3年以內(nèi)的，認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積；被征收（拆遷）3年以上的，不認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　（3）申請(qǐng)家庭戶籍地為獨(dú)立違章建筑，現(xiàn)已拆除且他處無(wú)住房的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　4.申請(qǐng)家庭居住的住房已出售或置換。

　　申請(qǐng)家庭將自有住房或承租的公有住房出售或置換且未購(gòu)買(mǎi)住房的，原則上認(rèn)定所出售或置換的住房面積。

　?。?）申請(qǐng)家庭按所出售或置換住房面積進(jìn)行分?jǐn)?，人均住房使用面積符合租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，按原住房面積認(rèn)定。

　?。?）申請(qǐng)家庭將原住房出售或置換3年以上，現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員名下確無(wú)住房的，可不再認(rèn)定申請(qǐng)家庭售房原因、住房面積和售房款項(xiàng)，申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，戶籍落在父母或子女住房處，戶籍地住房出售或置換3年以上的，不認(rèn)定原住房面積，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　5.申請(qǐng)家庭成員涉及離婚。

　　離異家庭申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，須在離婚行為發(fā)生1年以上。訴訟離婚的，離婚時(shí)間以人民法院生效法律文書(shū)生效日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。

　?。?）離異家庭申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)家庭成員名下現(xiàn)有住房的，按現(xiàn)有住房面積認(rèn)定。

　?。?）離異家庭申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)家庭成員名下無(wú)房的，按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　①離異家庭按人民法院生效法律文書(shū)或離婚協(xié)議記載，以貨幣形式得到住房補(bǔ)償，離婚未滿3年的，現(xiàn)住房面積按其離婚前原居住住房面積的一半認(rèn)定；離婚3年以上的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?、陔x異家庭未以貨幣形式得到住房補(bǔ)償

　　經(jīng)法院判決、調(diào)解離婚的，離異后申請(qǐng)家庭戶籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積；申請(qǐng)家庭戶籍仍在原住房處的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　協(xié)議離婚的，申請(qǐng)人離異有共有房產(chǎn)且未主張的，按該房產(chǎn)面積的一半認(rèn)定面積，如離婚3年以上，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼；申請(qǐng)人離異無(wú)共有房產(chǎn)的，戶籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積，戶籍仍在原住房處的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　根據(jù)人民法院生效法律文書(shū)或離婚協(xié)議記載，申請(qǐng)家庭取得房產(chǎn)權(quán)屬但未辦理權(quán)屬變更或過(guò)戶手續(xù)的，該房屋自婚姻關(guān)系解除時(shí)間認(rèn)定為申請(qǐng)家庭房產(chǎn)。

　?。?）申請(qǐng)人涉及多次婚史的，以申請(qǐng)時(shí)最后一次離婚相關(guān)情形認(rèn)定住房面積。