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　　2022天津租房補(bǔ)貼三類(lèi)住房面積認(rèn)定規(guī)定一覽

　　認(rèn)定規(guī)定：

　　1.申請(qǐng)家庭有現(xiàn)住房。

　?。?）申請(qǐng)家庭有住房（包括集體土地上自有住房）的，按其名下住房認(rèn)定。

　?。?）申請(qǐng)家庭中有“老少三代”，或有兩個(gè)以上（含）年滿(mǎn)14周歲異性子女的，申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，其家庭人均現(xiàn)住房使用面積的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)可在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高30%，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房相關(guān)證件無(wú)法確定現(xiàn)住房面積的，由申請(qǐng)家庭提供相關(guān)材料或由區(qū)住建委會(huì)同房屋所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）調(diào)查，通過(guò)會(huì)審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。

　?。?）申請(qǐng)家庭住房因自然災(zāi)害、火災(zāi)等造成無(wú)法正常居住且無(wú)力進(jìn)行修復(fù)的，須提供房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告，申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，可不認(rèn)定現(xiàn)住房面積，申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　2.申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)近親屬現(xiàn)住房。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)在父母或子女之外住房處的，不分?jǐn)傋》棵娣e，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。3年之內(nèi)從父母、子女住房處遷入申請(qǐng)地戶(hù)籍的應(yīng)當(dāng)按照落戶(hù)父母、子女住房認(rèn)定。

　　（2）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)父母或子女住房處，獨(dú)自居住父母或子女住房的，按父母或子女住房面積認(rèn)定。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)父母或子女住房處，與父母或子女合住且與父母或子女同一戶(hù)籍的，申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積按申請(qǐng)家庭人口占該住房落有戶(hù)籍總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計(jì)算。參與分?jǐn)偯娣e人員他處有住房的，住房面積合并計(jì)算；或?qū)⑺幱凶》康娜藛T從總?cè)丝谥袦p除，他處住房不合并計(jì)算。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)父母或子女住房處，與父母或子女合住且申請(qǐng)家庭為獨(dú)立戶(hù)籍的，既可按申請(qǐng)家庭人口數(shù)分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積，也可先按落有戶(hù)籍的戶(hù)數(shù)均分，再按申請(qǐng)家庭人口數(shù)分?jǐn)偩值淖》棵娣e。其中，按戶(hù)籍分?jǐn)偓F(xiàn)住房面積的家庭，只可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　（5）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)父母或子女住房處，申請(qǐng)家庭與父母或子女合住，且該住房有兩戶(hù)以上獨(dú)立戶(hù)籍的，在戶(hù)籍家庭達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，共同推舉一戶(hù)家庭先申請(qǐng)租房補(bǔ)貼；其他家庭再申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，將已享受租房補(bǔ)貼人口從總?cè)丝谥袦p除，再分?jǐn)傉J(rèn)定現(xiàn)住房面積。各獨(dú)立戶(hù)籍家庭不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，可作為一個(gè)“大家庭”共同申請(qǐng)，各獨(dú)立戶(hù)籍家庭不得再申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。

　　（6）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)在父母或子女住房處、但未與父母或子女共同居住，且能夠提供在外租房滿(mǎn)2年房屋租賃登記備案證明或承租公租房滿(mǎn)2年的，不認(rèn)定父母、子女住房面積，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)在父母住房處，且與父母共同居住，父母具有本市非城鎮(zhèn)戶(hù)籍，申請(qǐng)家庭單獨(dú)申請(qǐng)租房補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房面積按申請(qǐng)家庭人口占該住房落戶(hù)總?cè)丝诘谋壤艘栽撟》棵娣e計(jì)算。父母住房無(wú)法確定面積的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)查，通過(guò)會(huì)審機(jī)制研究確定現(xiàn)住房面積。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，落戶(hù)在父母或子女住房處，因分?jǐn)偯娣e人口減少而停發(fā)租房補(bǔ)貼的家庭，若能夠提供近3年內(nèi)申領(lǐng)租房補(bǔ)貼或承租公租房證明，視同其家庭“在外租房滿(mǎn)2年房屋租賃登記備案證明”，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　（9）申請(qǐng)人為知青退休返津或支援外地建設(shè)返津人員，申請(qǐng)家庭在津無(wú)住房的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　3.申請(qǐng)家庭居住的住房涉及征收（拆遷）。

　?。?）申請(qǐng)家庭戶(hù)籍地被征收（拆遷）住房原為申請(qǐng)家庭或申請(qǐng)人父母或申請(qǐng)人子女的，分?jǐn)偙徽魇眨ú疬w）住房面積后，申請(qǐng)家庭人均住房使用面積符合租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，按分?jǐn)偯娣e認(rèn)定；分?jǐn)偤?，申?qǐng)家庭人均住房使用面積不符合租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，該住房被征收（拆遷）3年以上，可不認(rèn)定住房面積，申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭戶(hù)籍地之外的他處住房，被征收（拆遷）3年以?xún)?nèi)的，認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積；被征收（拆遷）3年以上的，不認(rèn)定被征收（拆遷）住房面積，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　（3）申請(qǐng)家庭戶(hù)籍地為獨(dú)立違章建筑，現(xiàn)已拆除且他處無(wú)住房的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　4.申請(qǐng)家庭居住的住房已出售或置換。

　　申請(qǐng)家庭將自有住房或承租的公有住房出售或置換且未購(gòu)買(mǎi)住房的，原則上認(rèn)定所出售或置換的住房面積。

　?。?）申請(qǐng)家庭按所出售或置換住房面積進(jìn)行分?jǐn)?，人均住房使用面積符合租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，按原住房面積認(rèn)定。

　　（2）申請(qǐng)家庭將原住房出售或置換3年以上，現(xiàn)申請(qǐng)家庭成員名下確無(wú)住房的，可不再認(rèn)定申請(qǐng)家庭售房原因、住房面積和售房款項(xiàng)，申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?。?）申請(qǐng)家庭無(wú)住房，戶(hù)籍落在父母或子女住房處，戶(hù)籍地住房出售或置換3年以上的，不認(rèn)定原住房面積，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　5.申請(qǐng)家庭成員涉及離婚。

　　離異家庭申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，須在離婚行為發(fā)生1年以上。訴訟離婚的，離婚時(shí)間以人民法院生效法律文書(shū)生效日期為準(zhǔn)；協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn)。

　?。?）離異家庭申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)家庭成員名下現(xiàn)有住房的，按現(xiàn)有住房面積認(rèn)定。

　?。?）離異家庭申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)家庭成員名下無(wú)房的，按下列規(guī)定執(zhí)行：

　　①離異家庭按人民法院生效法律文書(shū)或離婚協(xié)議記載，以貨幣形式得到住房補(bǔ)償，離婚未滿(mǎn)3年的，現(xiàn)住房面積按其離婚前原居住住房面積的一半認(rèn)定；離婚3年以上的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　?、陔x異家庭未以貨幣形式得到住房補(bǔ)償

　　經(jīng)法院判決、調(diào)解離婚的，離異后申請(qǐng)家庭戶(hù)籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積；申請(qǐng)家庭戶(hù)籍仍在原住房處的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　協(xié)議離婚的，申請(qǐng)人離異有共有房產(chǎn)且未主張的，按該房產(chǎn)面積的一半認(rèn)定面積，如離婚3年以上，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼；申請(qǐng)人離異無(wú)共有房產(chǎn)的，戶(hù)籍落在其父母或子女現(xiàn)住房處的，分?jǐn)偲涓改富蜃优F(xiàn)住房面積，戶(hù)籍仍在原住房處的，可申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的最低月租房補(bǔ)貼。

　　根據(jù)人民法院生效法律文書(shū)或離婚協(xié)議記載，申請(qǐng)家庭取得房產(chǎn)權(quán)屬但未辦理權(quán)屬變更或過(guò)戶(hù)手續(xù)的，該房屋自婚姻關(guān)系解除時(shí)間認(rèn)定為申請(qǐng)家庭房產(chǎn)。

　?。?）申請(qǐng)人涉及多次婚史的，以申請(qǐng)時(shí)最后一次離婚相關(guān)情形認(rèn)定住房面積。

　　其他相關(guān)規(guī)定：

　　(一)已在公共租賃住房小區(qū)(僅指2008年以前集中建設(shè)的廉租住房小區(qū))配租的家庭，共同申請(qǐng)家庭成員離婚后，可向戶(hù)籍屬地區(qū)住建委申請(qǐng)人口調(diào)減，對(duì)于共同申請(qǐng)的離婚人員未成年子女，應(yīng)依據(jù)離婚協(xié)議或法律文書(shū)記載，與其撫養(yǎng)人一并調(diào)減或保留。

　　申請(qǐng)人口調(diào)減家庭需同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：

　　1.承租家庭共同申請(qǐng)家庭成員在配租入住之后離婚。離婚時(shí)間以人民法院生效的法律文書(shū)日期為準(zhǔn);協(xié)議離婚的，以離婚證記載日期為準(zhǔn);配租入住時(shí)間以承租家庭初次簽訂租賃合同約定的起租時(shí)間為準(zhǔn)。

　　2.承租家庭自起租時(shí)間至家庭成員離婚當(dāng)月無(wú)欠繳租金，且無(wú)其他不良信用記錄。

　　(二)享受住房保障且購(gòu)買(mǎi)公有住房產(chǎn)權(quán)的家庭，在住房租賃補(bǔ)貼(二類(lèi))與住房租賃補(bǔ)貼(三類(lèi))互換時(shí)，其家庭人口沒(méi)有變化，家庭成員名下他處無(wú)住房，均按符合住房保障住房準(zhǔn)入條件認(rèn)定。

　　(三)市內(nèi)六區(qū)持戶(hù)籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門(mén)開(kāi)具的優(yōu)撫對(duì)象身份證明的部分優(yōu)撫對(duì)象、持傷殘人員證及戶(hù)籍所在地的區(qū)退役軍人事務(wù)部門(mén)開(kāi)具的無(wú)工作單位證明的傷殘人員，其家庭住房、財(cái)產(chǎn)符合準(zhǔn)入條件，可申請(qǐng)住房租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))。

　　(四)殘疾等級(jí)在六級(jí)(含)以上的傷殘軍人(傷殘軍人等級(jí)為十級(jí)，六級(jí)及六級(jí)以上為重殘)，其家庭符合公租房承租條件時(shí)，能提供戶(hù)籍所在區(qū)退役軍人事務(wù)局開(kāi)具的肢體、視力殘疾證明的，可享受公租房?jī)?yōu)先搖號(hào)選房待遇。

　　(五)公有住房承租人經(jīng)公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位同意，將公有住房轉(zhuǎn)租給持有《天津市住房租賃補(bǔ)貼(二類(lèi))資格證明》或《天津市住房租賃補(bǔ)貼(三類(lèi))資格證明》的住房困難家庭并簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)的，在困難家庭享受租房補(bǔ)貼期間，公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位只按屆時(shí)公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取房租，不再收取公有住房轉(zhuǎn)租收益。

　　各公有住房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)在與轉(zhuǎn)租人簽訂公有住房轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)上注記“同意轉(zhuǎn)租困難家庭”。