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2023-01-31
南寧個人公積金住房貸款申請條件
更新時間：2022-08-16 20:02:22作者：佚名
貸款基本條件：
一、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。
二、有較穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。同意選擇南寧公積金中心認可的擔保方式。
三、持有購建住房的合同或協(xié)議，且為買受人；申請商轉(zhuǎn)公貸款的，須為原商業(yè)貸款借款人及抵押人。
四、住房公積金繳存情況符合下列要求：個人住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)；最近繳存月份應與貸款申請當月的間隔不超過兩個月；已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上。如存在下列情況的，經(jīng)南寧公積金中心審核認定，可視為連續(xù)正常繳存：職工變更了住房公積金繳存中心，變更前后繳存時間連續(xù)，且原個人賬戶余額轉(zhuǎn)移至南寧公積金中心個人賬戶；因工作變動、機構(gòu)改革、申請緩繳等原因存在補繳住房公積金的，補繳部分對應時間與正常繳存時間連續(xù)；
五、已支付購房首付款，首付金額與所購房屋總價的比例不低于規(guī)定的相應比例，且首付款金額與貸款金額之和應等于住房交易價格。借款申請人存在房屋被征收情形的，所置換的房屋或用貨幣補償款新購住房需要申請公積金貸款的，除滿足上述規(guī)定的條件外，還需按置換房屋需補交的房款或新購住房款扣除貨幣補償款的差額確定房屋可貸額度。
六、借款申請人申請貸款時有下列情形之一的，不予貸款：
?。ㄒ唬﹤€人征信信息存在以下不良記錄之一的：當前貸款逾期的，或擔保人代償?shù)?貸款或貸記卡近一年內(nèi)連續(xù)逾期2 期(含)以上的；貸款或貸記卡近兩年內(nèi)連續(xù)逾期3期（含）以上的；貸款或貸記卡近五年內(nèi)累計逾期12 期(含)以上的；存在呆賬、核銷、止付、被強制執(zhí)行等的；被納入失信被執(zhí)行人名單的；
?。ǘ┙迥陜?nèi)存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；
?。ㄈ┮蜻`規(guī)使用住房公積金被取消提取、貸款資格未達到規(guī)定年限的；
?。ㄋ模┧婕暗倪`規(guī)使用住房公積金情形正在查辦階段或不執(zhí)行行政執(zhí)法案件責令整改、處罰或處理決定的；
（五）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。