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★國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記★

　　一、適用條件

　　已經(jīng)登記的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：

　?。?）不動(dòng)產(chǎn)界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的；

　?。?）房屋所有權(quán)所占用的國有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的；房屋所有權(quán)所占用的國有建設(shè)用地使用權(quán)為劃撥方式取得的，變更為出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營、作價(jià)入股等國有建設(shè)用地使用權(quán)的；

　　（3）同一權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的；

　?。?）共有性質(zhì)改變的，指共同共有改變?yōu)榘捶莨灿谢蛘甙捶莨灿懈淖優(yōu)楣餐灿校?/p>

　?。?）自然人名下的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人變更為該自然人投資的個(gè)體工商戶或者將自然人投資的個(gè)體工商戶名下的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人變更為該自然人的；

　?。?）已購公有住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)轉(zhuǎn)成本價(jià)的；

　　（7）不動(dòng)產(chǎn)登記明細(xì)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的；

　?。?）公房剩余變更的；

　?。?）經(jīng)濟(jì)適用住房變更為普通商品住房的；

　?。?0）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　二、申請(qǐng)主體

　　國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。面積、用途等自然狀況發(fā)生變化的，可以由共有人一人或者多人申請(qǐng)。已購公有住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)轉(zhuǎn)成本價(jià)的由區(qū)房產(chǎn)管理處等報(bào)卷單位代為遞交材料。

　　三、申請(qǐng)材料

　　注：提交電子材料、電子證照的，無需提交紙質(zhì)材料；凡可通過信息共享獲取的材料，無需提交。

　　點(diǎn)擊下載：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

　　四、辦理步驟

　?。?）一網(wǎng)通辦服務(wù)流程

　　 1）網(wǎng)上申請(qǐng)

　　> 申請(qǐng)人登錄青島市不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦平臺(tái)進(jìn)行身份認(rèn)證和用戶注冊（鏈接：平臺(tái)入口/平臺(tái)注冊指引）。

　　> 按照提示進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)并提交材料。（鏈接：網(wǎng)上預(yù)審指引）

　　 2）領(lǐng)取證書

　　> 申請(qǐng)人根據(jù)短信提醒可通過網(wǎng)上完成繳稅。

　　> 申請(qǐng)人登錄青島市不動(dòng)產(chǎn)登記一網(wǎng)通辦平臺(tái)下載電子證照；需紙質(zhì)證書的，可申請(qǐng)免費(fèi)寄送。（鏈接：查看證照/查看證照指引）

　　注：需現(xiàn)場驗(yàn)證的，申請(qǐng)人根據(jù)短信提示攜帶身份證明及相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳驗(yàn)證并領(lǐng)取證書。

　?。?）一窗辦理服務(wù)流程

　　> 申請(qǐng)人通過預(yù)約或現(xiàn)場取號(hào)，選擇就近不動(dòng)產(chǎn)登記大廳綜合窗口申請(qǐng)登記并提交材料。（鏈接：網(wǎng)上預(yù)約/網(wǎng)上預(yù)約指引）

　　> 根據(jù)短信提示完成繳稅，現(xiàn)場領(lǐng)取或申請(qǐng)免費(fèi)寄送證書。（鏈接：查看證照/查看證照指引）

　　五、辦理時(shí)限

　　16:00前受理完成的案卷當(dāng)日辦結(jié)。

　　六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　不收費(fèi)。

　　但是開發(fā)企業(yè)在取得房屋登記明細(xì)時(shí)未繳納登記費(fèi)，在辦理登記明細(xì)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)應(yīng)按照住宅類：80元/件；非住宅類：550元/件收取。

　　七、溫馨提示

　?。?）您可登錄“青島不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)、“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站或“愛山東青e辦”、“愛山東”app辦理網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上申請(qǐng)登記、網(wǎng)上繳費(fèi)、獲取不動(dòng)產(chǎn)電子證照等業(yè)務(wù)。

　?。?）您可登錄“青島不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)、“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站或“愛山東青e辦”、“愛山東”app，自主查詢業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度（進(jìn)度查詢）。

　?。?）您在綜合窗口申請(qǐng)登記時(shí)，可自愿申請(qǐng)免費(fèi)“快遞寄證”服務(wù)。

　　（4）業(yè)務(wù)咨詢，您可撥打青島市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)咨詢電話：（0532）82660001。

　?。?）業(yè)務(wù)投訴，您可撥打青島市統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記和權(quán)籍測繪投訴電話：（0532）82660001，或撥打政務(wù)服務(wù)熱線：（0532）12345。

　　（6）青島市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)提供午間和周六周日延時(shí)服務(wù)，詳情可查看登記服務(wù)大廳服務(wù)時(shí)間（地址導(dǎo)航）。