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　　無錫市市區(qū)既有住宅加裝電梯申報指南

　　申報范圍

　　1、既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收改造計劃且未設(shè)電梯的四層以上（含本數(shù)，不含地下室）的非單一產(chǎn)權(quán)住宅。住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和功能明顯不足的安置房、保障房、單位自管房需要加裝電梯的，可以參照本辦法執(zhí)行。

　　2、既有住宅以單元為單位加裝電梯。同一單元原則上只能加裝一部電梯。

　　3、提議加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)征求所在單元全體業(yè)主意見，村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助和指導(dǎo)。

　　4、加裝電梯由多個單元共用的，征求意見范圍為共用電梯的所有單元。

　　申報條件

　　1、申請加裝電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)征求意見范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

　　2、加裝電梯應(yīng)當(dāng)盡量減少對相鄰業(yè)主通風(fēng)、采光、日照、噪聲、通行等不利影響。產(chǎn)生不利影響的，申請加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)與相關(guān)業(yè)主充分協(xié)商，必要時應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

　　申報窗口

　　個人有加裝電梯意向的，可通過點擊以下鏈接填報。https://wj.qq.com/s2/10592556/89a6/

　　或關(guān)注“無錫住建”公眾號，掃描《加裝電梯啦！百姓有需求，政府辦實事——公開征集加裝電梯項目儲備庫》一文中二維碼。

　　申報材料（業(yè)主意見征集方面材料）

　　（1）既有住宅加裝電梯申請表（附件1）；申請人身份證明文件；接受委托代為提出申請的，還應(yīng)當(dāng)提交代理人身份證明文件、授權(quán)委托書。

　?。?）業(yè)主意見征集單。征求意見范圍參見說明1。相關(guān)填報表格見附件2，附征求意見范圍內(nèi)法定多數(shù)同意業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明復(fù)印件（如無房產(chǎn)證，可用購房合同、房屋征收協(xié)議等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件代替）；

　?。?）加裝電梯工程預(yù)算，出資業(yè)主資金分擔(dān)方案（附件3）；

　?。?）明確電梯管理單位、維保單位，維保經(jīng)費分擔(dān)方案（附件4）；

　?。?）公示報告（附件5）及公示照片

　　》》》公示要求

　　加裝電梯公示應(yīng)當(dāng)在本單元現(xiàn)有樓梯出入口的外部顯著位置、小區(qū)主要出入口、布告欄等部位。

　　公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含擬加裝電梯單元業(yè)主意見征集情況、文字說明及初步設(shè)計方案，平層入戶方式加梯應(yīng)當(dāng)公示相關(guān)承諾書（附件6）。初步設(shè)計方案至少應(yīng)當(dāng)至少包含平面圖、立面圖各一張，平面圖應(yīng)當(dāng)清晰標(biāo)識加裝的電梯與相鄰建筑、道路、綠化的位置關(guān)系，立面圖應(yīng)當(dāng)清晰標(biāo)識電梯井道與其北側(cè)房屋的距離，井道最高處與原建筑的高度關(guān)系。

　?。?）本要件非所有樓道必須。如采用平層入戶的加梯方式，業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽定不增加或變相增加專用面積的承諾書（附件6）。

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