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　　?項(xiàng)目基本情況

　　(一)城雋雅苑北區(qū)

　　城雋雅苑北區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于廣州市番禺區(qū)新造鎮(zhèn)城雋一街，項(xiàng)目銷售單位和代持管理機(jī)構(gòu)為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司(下稱城投住房租賃公司)，本次供應(yīng)2386套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

　　備注：本表城雋雅苑北區(qū)每棟樓總層高不含首層公建配套或架空層。

　　(二)龍歸花園

　　龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目位于白云區(qū)龍瑞街1號，項(xiàng)目代持管理機(jī)構(gòu)和銷售單位為廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司(下稱珠江住房租賃公司)，本次供應(yīng)155套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表。

　　?銷售價(jià)格和共有份額比例

　　(一)城雋雅苑北區(qū)

　　1、銷售均價(jià)和產(chǎn)權(quán)份額比例

　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，確定城雋雅苑北區(qū)項(xiàng)目銷售均價(jià)為23800元/平方米，承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為60%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為40%。

　　2、單套銷售價(jià)格

　　該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格，由城投住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價(jià)23800元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價(jià)格為約21762元/平方米~約25943元/平方米，具體每套房屋銷售價(jià)格由城投住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號和城雋雅苑北區(qū)銷售中心公布。

　　3、購房款計(jì)算方式

　　申購人的購房總價(jià)款=單套銷售價(jià)格×房屋建筑面積。

　　舉例：若申購人A選擇了一套建筑面積為60平方米、單套銷售價(jià)格為23897元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為60平方米×23897元/平方米=1433820元，該申購人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為60%。

　　(二)龍歸花園

　　1、銷售均價(jià)和產(chǎn)權(quán)份額比例

　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定，確定龍歸花園項(xiàng)目銷售均價(jià)為16500元/平方米，承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%。

　　2、單套銷售價(jià)格

　　該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格，由珠江住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價(jià)16500元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定，單套銷售價(jià)格為約15619元/平方米~約17181元/平方米，具體每套房屋銷售價(jià)格由珠江住房租賃公司在“珠江租賃”APP和銷售現(xiàn)場公布。

　　3、購房款計(jì)算方式

　　申購人的購房總價(jià)款=單套銷售價(jià)格×房屋建筑面積。

　　舉例：若申購人A選擇了一套建筑面積為90平方米、單套銷售價(jià)格為15901元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為90平方米×15901元/平方米=1431090元，該申購人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為55%。

　　?申購配售工作安排

　　(一)現(xiàn)場開放參觀(2022年8月18日-2022年9月4日)

　　(二)提出申購(2022年8月25日至9月4日 )

　　(三)確定參加資格審核名單(2022年9月6日)

　　(四)聯(lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、最終審核結(jié)果公告(2022年9月7日至11月下旬)

　　(五)確定選房順序號(預(yù)計(jì)2022年11月底或12月初)

　　(六)發(fā)布選房公告(預(yù)計(jì)2022年11月底或12月初)

　　(七)選房認(rèn)購(預(yù)計(jì)2022年12月)

　　(八)合同簽訂(預(yù)計(jì)2022年12月)

　　?申購對象

　　本批次房源定向配售給符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)穩(wěn)定就業(yè)或長期落戶的無房家庭。

　　?申購條件

　　(一)普通配售條件

　　申購廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

　　1、己婚人士申購的，不受年齡限制;未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

　　2、廣州市戶籍申購人應(yīng)具有廣州市城鎮(zhèn)戶籍滿10年。

　　以下情形不受戶籍或戶籍年限限制：

　　(1)具有國家承認(rèn)的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位;

　　(2)取得國家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位;

　　(3)屬于廣州市公布的中高級專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種(職業(yè))目錄人員;

　　公布的中高級專業(yè)技術(shù)職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、高技能人才和緊缺工種(職業(yè))目錄詳見附件3。

　　(4)持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員。

　　3、2017年2月至2022年7月(66個(gè)月)中，申購人在廣州市連續(xù)繳納社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿60個(gè)月，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。

　　4、申購人及其配偶和未成年子女名下無廣州市的住宅、商鋪、寫字樓。

　　(二)優(yōu)先配售條件

　　申購人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優(yōu)先配售共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1、夫妻雙方均符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件且共同申購的;

　　2、取得國家承認(rèn)的國內(nèi)或境外院校博士或碩士學(xué)位，或具有公布的高級專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格;

　　3、屬于軍人家屬、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬或病故軍人遺屬。

　　(三)不得申購情形

　　具有下列情形之一的，不得申購廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1、申購人及其配偶、未成年子女已簽訂廣州市住房購買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈(zèng)、繼承手續(xù)或其他未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的廣州市住房;

　　2、申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購前5年內(nèi)在廣州市有住宅、商鋪、寫字樓不動(dòng)產(chǎn)交易記錄;

　　3、有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申購，申購時(shí)點(diǎn)距辦理離婚登記或離婚判決生效的時(shí)點(diǎn)未滿3年;

　　4、申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房;

　　5、申購人被列入失信懲戒名單。

　　申購人及其配偶應(yīng)對不存在以上任何情形作出承諾。

　　?網(wǎng)上申購入口

　　http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index

　　?申購流程

　　(一)現(xiàn)場開放參觀

　　時(shí)間：2022年8月18日-2022年9月4日

　　1、現(xiàn)場開放安排

　?、俪请h雅苑北區(qū)

　　該項(xiàng)目在城雋雅苑設(shè)立銷售中心，概念房開放時(shí)間為銷售公告發(fā)布后至申購截止日(周一至周日，9:00-18:00)。若受疫情管控影響，將暫停或取消現(xiàn)場看房環(huán)節(jié)。選房簽約環(huán)節(jié)的現(xiàn)場開放詳見屆時(shí)發(fā)布的選房公告。

　?、邶垰w花園

　　該項(xiàng)目在龍歸花園龍瑞街3號(X-7D棟首層)設(shè)立樣板房看房接待點(diǎn)，樣板房開放時(shí)間為銷售公告發(fā)布之日起至選房公告發(fā)布之日(周一至周日，9:30-17:00)。申購人需先通過“珠江租賃”APP預(yù)約參觀樣板房(預(yù)約參觀日期、時(shí)間段)，預(yù)約成功后方可赴現(xiàn)場查看。沒有預(yù)約的申購人不得進(jìn)入現(xiàn)場看房。若受疫情管控影響，將暫停或取消現(xiàn)場看房環(huán)節(jié)。選房簽約環(huán)節(jié)的現(xiàn)場開放詳見屆時(shí)發(fā)布的選房公告。

　　2、城雋雅苑北區(qū)銷售中心在房源現(xiàn)場開放期間提供電話咨詢：020-22303683、020-22303684、020-22303685、020-22303686、020-22303687、020-22303688、020-22620071、020-22620072(電話咨詢時(shí)間為周一至周日9:00-17:00);

　　龍歸花園項(xiàng)目咨詢電話：珠江租賃服務(wù)熱線4007901999或銷售熱線020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026(周一至周五上午9：30～12：00，下午14：00～17：00)

　　3、申購家庭如需詳細(xì)了解申購配售相關(guān)事宜的，可登錄網(wǎng)站(http://zfcj.gz.gov.cn/)查看“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。

　　(二)關(guān)于提出申購

　　時(shí)間：2022年8月25日至9月4日

　　申購人可在2022年8月25日至9月4日登錄網(wǎng)址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息并提交相關(guān)材料，也可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持有效身份證明及相關(guān)材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)，由街道辦事處(鎮(zhèn)政府)工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)助申購人進(jìn)行網(wǎng)上辦理。申購人對申報(bào)的信息及所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　申購人夫婦只可申購城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園兩個(gè)項(xiàng)目中的一個(gè)，兩個(gè)項(xiàng)目均申購的本次申購無效。

　　(三)關(guān)于確定參加資格審核名單

　　時(shí)間：2022年9月6日

　　城雋雅苑北區(qū)項(xiàng)目按房源數(shù)量約2倍確定參加資格審核的數(shù)量為4800戶，龍歸花園項(xiàng)目按房源數(shù)量約3倍確定參加資格審核的數(shù)量為460戶，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公告申購人名單、搖珠順序號以及參加資格審核的申購人名單。參加資格審核人員名單確定規(guī)則詳見市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。

　　(四)關(guān)于聯(lián)網(wǎng)審核

　　時(shí)間：2022年9月7日至11月下旬

　　區(qū)住房保障部門會(huì)區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門對資格審核名單所列申購人申請信息進(jìn)行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時(shí)間通過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申購人資格審核結(jié)果，公示時(shí)間為5日。公示具體時(shí)間將通過申購網(wǎng)頁、短信方式告知申購人。

　　申購人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間申請異議復(fù)核，并提交相關(guān)證明材料;其他組織和個(gè)人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)證明材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同區(qū)公安、區(qū)人力資源和社會(huì)保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，出具異議復(fù)核處理結(jié)果。

　　公示及異議復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告每個(gè)項(xiàng)目的最終資格審核結(jié)果。

　　(五)選房配售

　　時(shí)間：預(yù)計(jì)2022年11月底至12月

　　城投住房租賃公司和珠江住房租賃公司在市住房保障辦公室的指導(dǎo)下開展搖號確定選房順序號、發(fā)布選房公告、選房認(rèn)購、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)辦理、交付入住等工作，具體詳見市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布的“廣州市城雋雅苑北區(qū)和龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房銷售公告”。

　　?附件

　　1：城雋雅苑北區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息.pdf

　　2：龍歸花園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目信息.pdf

　　3：專業(yè)技術(shù)職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種(職業(yè))目錄.doc

　　4：2022年共有產(chǎn)權(quán)住房申購問題說明.doc