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2023-01-31
無錫市既有住宅加裝電梯要提交哪些材料（業(yè)主意見+工程技術）
更新時間：2022-08-18 15:02:57作者：未知
（一）業(yè)主意見征集方面材料
（1）既有住宅加裝電梯申請表；申請人身份證明文件；接受委托代為提出申請的，還應當提交代理人身份證明文件、授權(quán)委托書。
?。?）業(yè)主意見征集單。相關填報表格見，附征求意見范圍內(nèi)法定多數(shù)同意業(yè)主的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明復印件（如無房產(chǎn)證，可用購房合同、房屋征收協(xié)議等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件代替）；
》》》征求意見范圍
關于業(yè)主意見，本單元業(yè)主通過書面方式征求其意見，本小區(qū)業(yè)主通過公示方式征求其意見。
本單元中，以下業(yè)主應當征得其同意：電梯占用業(yè)主專用部位或直接附著在專用部位外墻的；因加裝電梯遮擋業(yè)主門窗洞垂直范圍內(nèi)空間的；加裝電梯在所在單元南側(cè)的。
本單元中，以下業(yè)主應當征求其意見：加裝電梯后導致為必經(jīng)通道通行功能減弱，無其他通道可通行的。
?。?）加裝電梯工程預算，出資業(yè)主資金分擔方案；
?。?）明確電梯管理單位、維保單位，維保經(jīng)費分擔方案；
（5）公示報告及公示照片
》》》公示要求
加裝電梯公示應當在本單元現(xiàn)有樓梯出入口的外部顯著位置、小區(qū)主要出入口、布告欄等部位。
公示內(nèi)容應當包含擬加裝電梯單元業(yè)主意見征集情況、文字說明及初步設計方案，平層入戶方式加梯應當公示相關承諾書（附件6）。初步設計方案至少應當至少包含平面圖、立面圖各一張，平面圖應當清晰標識加裝的電梯與相鄰建筑、道路、綠化的位置關系，立面圖應當清晰標識電梯井道與其北側(cè)房屋的距離，井道最高處與原建筑的高度關系。
?。?）本要件非所有樓道必須。如采用平層入戶的加梯方式，業(yè)主應當簽定不增加或變相增加專用面積的承諾書。
(二)工程技術方面材料
(1)設計單位方面材料：設計圖紙(包括總平面圖，建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖)，計算書(電梯鋼結(jié)構(gòu)井道按單獨建模和與主樓連接建模兩種工況分別計算)，基坑開挖圖，地基勘察情況說明，擬加裝電梯樓棟結(jié)構(gòu)安全評估，設計合同及設計單位資質(zhì)證書。圖紙要求見說明2。
》》》相關要求
所有圖紙應當由有資質(zhì)的設計院蓋章(出圖章、注冊工程師章)和簽字;施工圖應當包括加裝電梯基坑、井道、連廊、原建筑被改變部分的圖紙及計算書;總平面圖應當包含加梯樓棟、加梯周邊樓棟，加梯占用綠化、道路情況，標注被改變的道路寬度，標注井道與相鄰樓棟距離。
其中，設計圖紙2份(1份存檔，1份流轉(zhuǎn)自然資源規(guī)劃部門做規(guī)劃審查)，計算書1份(存檔)，基坑開挖圖1份(流轉(zhuǎn)排水部門核查是否涉及排水改管)。
設計圖紙(PDF)、計算書、結(jié)構(gòu)安全說明提供電子檔，并由設計單位出具承諾書，以上電子檔材料同步發(fā)送郵箱[email protected]。電子郵件標題格式：某區(qū)某小區(qū)幾號-增梯圖紙電子版報送(例如：梁溪區(qū)鳳賓家園86號-增梯圖紙電子版報送)。
如涉及綠化改造審批，額外再提供一份總平面圖，以及綠化改造清單。
如涉及水利核查，額外再提供一份含河道駁岸的總平面圖。
(2)施工單位方面材料：合同、方案(含工程質(zhì)量安全技術措施)及施工單位資質(zhì)證書;
(3)監(jiān)理單位方面材料：合同、方案及監(jiān)理單位資質(zhì)證書。
》》》相關單位資質(zhì)要求
相關參建單位應當具備以下資質(zhì)：
設計單位：房屋原設計單位或者具有相應等級資質(zhì)的設計單位出具設計方案;若無法獲取原設計單位資質(zhì)等級的，應當由甲級資質(zhì)設計院進行設計。
施工單位：建筑工程施工總承包三級以上資質(zhì)。
監(jiān)理單位：工程監(jiān)理乙級以上資質(zhì)。
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