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　　(1)借款人工作穩(wěn)定、具有按期償還貸款本息的能力

　　(2)借款人近半年連續(xù)足額繳存公積金、賬戶狀態(tài)正常且個(gè)人住房公積金賬戶(含配偶)須有一定的余額

　　(3)借款人能夠提供1年內(nèi)的合法、有效購建房文件、能夠支付規(guī)定比例的首付款【可提取公積金支付首付款】

　　(4)借款人及其配偶公積金貸款記錄合計(jì)不超過2次、不存在未結(jié)清的公積金貸款

　　(5)借款人及其配偶能夠按照管理中心要求提供抵押及擔(dān)保

　　(6)借款人及其配偶信用情況符合管理中心要求

　　借款人和共同借款人任意一方征信報(bào)告中五年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上逾期還款記錄(包含所有貸款、信用卡逾期)，不予受理貸款申請。

　　(7)借款人必須是產(chǎn)權(quán)人其中之一

　　(8)所購住房小區(qū)容積率大于1.0

　　(9)所購住房成交價(jià)格不超過13600元/㎡

　　(10)所購住房面積超過144㎡的住房，按144㎡計(jì)算房屋總價(jià)

　　(11)購房地在烏魯木齊本區(qū)域范圍內(nèi).

　　注意重點(diǎn)

　　按照烏魯木齊市公積金管理中心最新規(guī)定，從2019年12月16日起，開始實(shí)行新的公積金貸款政策。貸款額度由100萬元下調(diào)至70萬元。

　　公積金貸款利率是多少?

　　公積金貸款的利率是1-5年是2.75%，6-30年是3.25%