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      1. 西安名下只有一套房可以申請(qǐng)保租房入庫(kù)嗎

        更新時(shí)間:2022-08-23 18:55:38作者:未知

        西安名下只有一套房可以申請(qǐng)保租房入庫(kù)嗎

          可以。

          一、西安保租房申請(qǐng)入庫(kù)條件

         ?。ㄒ唬┳》课挥谖沂邢拶?gòu)區(qū)域內(nèi)且已取得房屋權(quán)屬證書;

         ?。ǘo(wú)權(quán)屬糾紛且無(wú)查封登記、限制信息;

          (三)具備基本入住條件。

          二、西安保租房房東須知

          出租人應(yīng)遵守國(guó)家和省、市保障性租賃住房相關(guān)規(guī)定和《居民自愿將存量住房用于保障性租賃住房承諾書》中有關(guān)承諾事項(xiàng),按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

         ?。ㄒ唬?quán)利

          1.自愿申請(qǐng)將存量住房納入保障性租賃住房;

          2.可通過(guò)“服務(wù)平臺(tái)”在企業(yè)庫(kù)中選擇運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè),依法依規(guī)與承租人、運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)協(xié)商租賃事宜;

          3.按照租賃合同約定收取租金、押金;

          4.住房租賃合同期滿或者解除,承租人未按合同約定騰退的,出租人可依法要求承租人騰退住房;

          5.承租人有損害公共利益或他人合法權(quán)益的行為,出租人可依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,要求承租人停止實(shí)施損害行為;

          6.住房被納入保障性租賃住房管理并正式簽訂租賃合同后,出租人家庭可在限購(gòu)區(qū)域獲得新增購(gòu)買一套住房的資格;

          7.依法享有法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其它權(quán)利。

          (二)義務(wù)

          1.居民存量住房用于保障性租賃住房的,必須符合安全要求,并同時(shí)符合:已取得權(quán)屬證書,無(wú)權(quán)屬糾紛且無(wú)查封登記及其他權(quán)利限制信息,具備基本入住條件。租賃期間,按合同約定承擔(dān)住房和設(shè)施設(shè)備維修義務(wù);

          2.保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo),租金標(biāo)準(zhǔn)不高于同地段、同品質(zhì)的市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的90%;

          3.配合運(yùn)營(yíng)服務(wù)企業(yè)開展住房租賃工作;

          4.保障性租賃住房應(yīng)該通過(guò)“服務(wù)平臺(tái)”出租給符合條件的承租人,并告知承租人房屋及設(shè)施設(shè)備安全使用注意事項(xiàng);

          5.存量住房用于保障性租賃住房的,將納入“服務(wù)平臺(tái)”統(tǒng)一管理,5年內(nèi)不得上市交易(包括轉(zhuǎn)讓、市場(chǎng)租賃等);

          6. 存量住房用于保障性租賃住房的,出租人應(yīng)授權(quán)相關(guān)職能部門核驗(yàn)其房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記及相關(guān)信息;

          7.履行國(guó)家和省、市保障性租賃住房政策規(guī)定和《居民自愿將存量住房用于保障性租賃住房承諾書》約定的其他義務(wù)。

          出租人違反有關(guān)規(guī)定或合同約定,不履行上述義務(wù),視情節(jié)輕重,將采取對(duì)出租住房和通過(guò)出租住房獲得資格購(gòu)買的住房進(jìn)行房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記限制、納入失信行為信用信息檔案等措施;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,移送司法機(jī)關(guān)處理。

        本文標(biāo)簽: 住房  承租人  出租人  存量  權(quán)屬  

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