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　　（一）權(quán)利

　　1．自愿申請參與居民存量住房用于保障性租賃住房的運(yùn)營服務(wù)；

　　2．按照運(yùn)營服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)；

　　3．運(yùn)營服務(wù)企業(yè)如不再開展運(yùn)營服務(wù)，與所有出租人協(xié)商一致，并選定后續(xù)運(yùn)營服務(wù)企業(yè)，完成費(fèi)用清算，經(jīng)市住房建設(shè)主管部門同意后可退出企業(yè)庫；

　　4．出租人、承租人有損害公共利益或他人合法權(quán)益行為的，運(yùn)營服務(wù)企業(yè)可按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，要求行為人停止實(shí)施損害行為；

　　5．依法享有法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他權(quán)利。

　　（二）義務(wù)

　　1．負(fù)責(zé)房源核驗(yàn)、房源帶看、承租人資格核驗(yàn)、簽約備案等；

　　2．負(fù)責(zé)保障性租賃住房日常管理，開展房屋使用情況巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止、記錄、上報(bào)；

　　3．開展消防、用電、燃?xì)獾劝踩[患巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告相應(yīng)主管部門，配合做好租金、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用查驗(yàn)；

　　4．建立投訴處理機(jī)制，配合相關(guān)部門開展矛盾糾紛調(diào)處工作；

　　5．履行國家和省、市保障性租賃住房政策規(guī)定及合同約定的其他義務(wù)。

　　運(yùn)營服務(wù)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定或合同約定，不履行上述義務(wù)，視情節(jié)輕重，將采取聯(lián)合失信公示、取消入庫資格等措施；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　溫馨提示：

　　居民選擇將所屬住房出租給運(yùn)營企業(yè)并委托企業(yè)租賃運(yùn)營的，應(yīng)按照我市住房租賃資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定將租金及押金納入資金監(jiān)管賬戶。