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　　一、申請條件：

　　1、符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；

　　2、具有完全民事行為能力；

　　3、已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金；

　　4、當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等）；

　　5、購買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

　　6、具有良好的信用記錄與還款意愿；

　　7、具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù)；

　　8、能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；

　　9、符合市公積金管委會規(guī)定的其他條件；

　　10、共同借款人的條件：購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的共同借款人應(yīng)為借款的配偶、父母、子女及產(chǎn)權(quán)共有人。

　　二、借款申請人不予貸款情況：

　　1、中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當(dāng)前逾期尚未償還的；

　　2、最近5年存在連續(xù)6期(含)或累計超過12期(含)的逾期記錄；

　　3、被納入失信被執(zhí)行人名單的；

　　4、存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的；

　　5、最近3年內(nèi)因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴(yán)重失信行為名單的，或者最近5年內(nèi)因以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴(yán)重失信行為名單的；

　　6、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。

　　三、辦理場所：

　　申請純公積金個人住房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理；如申請組合貸款，借款人可至住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請辦理。

　　四、辦理要件：

　　1、借款人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人、產(chǎn)權(quán)人之外的共同申請人的身份證原件，戶口簿全本原件和復(fù)印件。以上人員及監(jiān)護(hù)人（如有）應(yīng)全部到場，如有不能到場的需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書。

　　2、借款人為已婚人士提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件，單身人士需填寫單身承諾書，離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議或法院離婚判決書原件和復(fù)印件。

　　3、首付款發(fā)票原件和復(fù)印件。對于開發(fā)商無法開具首付款發(fā)票的，需提供買受方轉(zhuǎn)賬憑證，開發(fā)商首付款收據(jù)原件及復(fù)印件，收據(jù)加蓋開發(fā)商公章或財務(wù)章。

　　4、共有產(chǎn)權(quán)保障期房的預(yù)售合同或共有產(chǎn)權(quán)保障現(xiàn)房的出售合同原件。

　　5、期房的須提供開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、預(yù)售許可證、預(yù)告登記證復(fù)印件。現(xiàn)房須提供開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、大產(chǎn)證復(fù)印件。

　　6、由貸款銀行發(fā)行的借款人名下支持通存通兌功能的借記卡或存折原件和復(fù)印件。

　　7、開發(fā)商或代理商收款賬號。

　　8、若產(chǎn)權(quán)人之外的共同申請人因病無法到場，需提供由民政部門（街道或居委會）出具的貸款授權(quán)委托書，由受托人到場簽字，提供受托人身份證原件。

　　9、其他材料。

　　五、辦理流程：

　　1、純公積金貸款：

　　12329住房公積金熱線電話預(yù)約貸款申請——借款人至預(yù)約受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款（征信查詢、貸款審批）——通知過戶——辦理抵押登記手續(xù)——領(lǐng)取抵押證及通知放款——銀行放款。

　　2、組合貸款：

　　預(yù)約人至相關(guān)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請貸款——受理網(wǎng)點(diǎn)受理——簽約——審批——辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。

　　六、辦理時限：

　　貸款申請資料齊全，審核時限不超過5個工作日；符合貸款發(fā)放條件的，受理機(jī)構(gòu)收到《不動產(chǎn)登記證明》后放款時限不超過5個工作日。