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2023-01-31
西安鴻基新城共有產權房價
更新時間：2022-08-25 10:01:27作者：佚名
一、銷售房價（共有產權房性質）
銷售均價為：12271元/㎡（市場評估均價為：16022元/㎡）
注意：購房人產權份額為77%，政府產權份額為23%，政府產權由市安居集團代持。
二、購買價格
舉例說明：共有產權住房9800元/平方米，面積為100平方米，購房人產權70%，政府產權份額30%。
個人支付返房款：9800×100為98萬元
周邊商品房市場租金5年內平均租金為20元/平方米
個人每月需支付給政府30%產權份額的租金
20元×70%×30%×100平方米為420元
5年后，購房人想取得全部產權，需購買政府30%的產權，加入5年后周邊商品房價為16000/平方米
向代持機構支付房款
16000元/平方米×100平方米×30%為48萬元
5年來總共花費
98萬元+48萬元+420元/月×60個月為148.52萬元
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