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2023-01-31
廣州共有產(chǎn)權(quán)房政府產(chǎn)權(quán)能購買嗎（2022）
更新時(shí)間：2022-08-26 15:00:28作者：未知
承購人購買共有產(chǎn)權(quán)住房后，是否可以購買政府份額或者上市交易?
根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第二十七條，共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行封閉運(yùn)行。所以，承購人購買共有產(chǎn)權(quán)住房后，不得增購政府份額，也不能將政府份額上市交易。
共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)：
共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行封閉運(yùn)行。滿足廣州市規(guī)定住房限售年限的，承購人可以向代持管理機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額的申請(qǐng)，受讓人應(yīng)當(dāng)具有購買共有產(chǎn)權(quán)住房資格，代持管理機(jī)構(gòu)在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。承購人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸承購人享有，轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于原購買價(jià)格的差價(jià)代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償。
持有共有產(chǎn)權(quán)住房期間，承購人不得將房屋出租或出借給除本人或配偶的直系親屬之外的他人使用。
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