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　　共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何確定?

　　根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第二十七條，滿足廣州市規(guī)定住房限售年限的，承購人所持產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸承購人享有，轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于原購買價(jià)格的差價(jià)代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償。目前市本級(jí)共有產(chǎn)權(quán)住房上市操作指引正在制訂中。

　　承購人有下列情形之一的，由代持管理機(jī)構(gòu)按市場評(píng)估價(jià)回購或安排符合申購條件的家庭購買，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值收益歸代持管理機(jī)構(gòu)享有，轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于原購買價(jià)格的差價(jià)代持管理機(jī)構(gòu)不予補(bǔ)償：

　　(一)擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額或設(shè)定除購房貸款抵押以外的擔(dān)保物權(quán)，拒不整改的;

　　(二)擅自出租、出借共有產(chǎn)權(quán)住房，拒不整改的;

　　(三)承購人戶籍遷離廣州市或者出國定居的;

　　(四)《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》約定的其他情形。