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　　購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房后再購(gòu)買(mǎi)商品住宅的，承購(gòu)人及其配偶和未成年子女在購(gòu)買(mǎi)商品住宅前是否應(yīng)當(dāng)退出共有產(chǎn)權(quán)住房?

　　應(yīng)當(dāng)退出。根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第二十九條，持有共有產(chǎn)權(quán)住房期間，承購(gòu)人應(yīng)承諾本人及配偶和未成年子女辦理購(gòu)買(mǎi)廣州市住房手續(xù)前，必須先行向代持管理機(jī)構(gòu)提出轉(zhuǎn)讓所持共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額申請(qǐng)并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　不得申購(gòu)情形：

　　具有下列情形之一的，不得申購(gòu)廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房：

　　1、申購(gòu)人及其配偶、未成年子女已簽訂廣州市住房購(gòu)買(mǎi)合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈(zèng)、繼承手續(xù)或其他未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的廣州市住房;

　　2、申購(gòu)人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購(gòu)前5年內(nèi)在廣州市有住宅、商鋪、寫(xiě)字樓不動(dòng)產(chǎn)交易記錄;

　　3、有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申購(gòu)，申購(gòu)時(shí)點(diǎn)距辦理離婚登記或離婚判決生效的時(shí)點(diǎn)未滿(mǎn)3年;

　　4、申購(gòu)人或其配偶已享受過(guò)購(gòu)買(mǎi)房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專(zhuān)用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房;

　　5、申購(gòu)人被列入失信懲戒名單。

　　申購(gòu)人及其配偶應(yīng)對(duì)不存在以上任何情形作出承諾。